Location Bureaux 111 m² à 2 579 m²45000 Orleans

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Projet de construction tertiaire de 2 580 m2 divisible à partir de 111 m2 - ORLEANS (ZAC DE LA FONTAINE)

Vous recherchez des bureaux neufs à ORLEANS mixant le béton et le bois et doublement labellisé (ressources renouvelables, performance énergétique...). Arthur Loyd Orléans vous présente ce projet de construction situé au sein de la ZAC de la Fontaine, l'immeuble est doté d'une architecture moderne et offre plusieurs surfaces de bureaux sur 4 niveaux + attique (2 580 m2 de SUBL) soit d'environ 580 m2 (SUBL) par étage, divisibles en 3 plateaux de 111 m2 à 295 m2 (SUBL).
L'ensemble immobilier propose des plateaux avec terrasses privatives, 49 places de stationnement et des locaux vélos.
Bâtiment doublement labellisé :
- Label bâtiment biosourcé
- Label E+C-
Ascenseur
Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Vélo+ Droits de l'Homme
Transports en commun Fontaine Étuvée (Bus 12)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1053888-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux2951er septembre 2025
1Bureaux1521er septembre 2025
1Bureaux1331er septembre 2025
2Bureaux2791er septembre 2025
2Bureaux1481er septembre 2025
2Bureaux1451er septembre 2025
3Bureaux2571er septembre 2025
3Bureaux1481er septembre 2025
3Bureaux1451er septembre 2025
4Bureaux2791er septembre 2025
4Bureaux1651er septembre 2025
4Bureaux1451er septembre 2025
5Bureaux1771er septembre 2025
5Bureaux1111er septembre 2025
Total2 579 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer bureau : 160 euros HT/HC/m2/an
Loyer terrasse : 50 euros HT/HC/m2/an
Loyer parking intérieur : 950 euros HT/U/an
Loyer parking extérieur : 600 euros HT/U/an

Emplacement

Orleans 45000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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