Location Bureaux 203 m²Rue Royale, 75008 Paris

8 661 € HT-HC/mois
512 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Rare ! Bureaux à louer Paris 8

Rue Royale, au sein d'une adresse Prime, nous vous proposons à la location une surface en excellent état.
Parties communes de standing
Fibre optique
Local vélo
Ascenseur (8 personnes)
Parquet/moulures/cheminées
Belle hauteur sous plafond (3,4M)
Câblage informatique (Rj45)
Double vitrage
Climatisation réversible double flux (Daikin 3.0)
Locaux très lumineux et traversant
Places de parkings disponibles en sus
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
Indexation : ILAT
Disponibilité : Après accord
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : N738M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Rue Royale, au sein d'une adresse Prime, nous vous proposons à la location une surface en excellent état.
Parties communes de standing
Fibre optique
Local vélo
Ascenseur (8 personnes)
Parquet/moulures/cheminées
Belle hauteur sous plafond (3,4M)
Câblage informatique (Rj45)
Double vitrage
Climatisation réversible double flux (Daikin 3.0)
Locaux très lumineux et traversant
Places de parkings disponibles en sus

CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
Indexation : ILAT
Disponibilité : Après accord

Emplacement

Rue RoyaleParis 75008

Transports en commun

Concorde

300 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 12Ligne 8

Madeleine

377 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12Ligne 14Ligne 8

Champs-Élysées - Clemenceau

488 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 1Ligne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie
36 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FLC GROUP

20 avenue Montaigne
75008 PARIS
Né de la synergie entre plusieurs spécialistes de l’immobilier aux profils complémentaires, FLC group devient un acteur incontournable sur le marché français.
Nos clients sont des professionnels, des entreprises et des particuliers que nous conseillons sur l’ensemble de leurs problématiques immobilières. Nous intervenons sur trois classes d’actifs, les bureaux, les locaux commerciaux et le résidentiel. Nous proposons à nos clients un service de commercialisation, de conseil aux investisseurs et institutionnels, d’aménagement et d’expertise immobilière.

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