Location Bureaux 95 m²Rue De L'Isly, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
4 710 € HT-HC/mois
595 € HT-HC/m²/an

Sur cour calme - disponible de suite

  • Immeuble haussmannien en très bon état
  • Situation sur cour, environnement calme
  • Gardien et fibre optique
  • Cachet de l’ancien adapté à un usage tertiaire
L’immeuble est de typologie haussmannienne et présente une architecture classique avec prestations anciennes conservées. Situé sur cour, il offre un environnement calme, adapté à une activité tertiaire recherchant confort et confidentialité.
Le bâtiment bénéficie d’un gardien et d’une connexion fibre optique. Les parties communes sont en bon état et l’ensemble immobilier conserve le cachet de l’ancien tout en intégrant les équipements nécessaires à un usage professionnel moderne. Sa configuration en étage permet une exploitation indépendante et structurée de la surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 95 m²
Loyer 595 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage95 m²595 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Rue de l'Isly, dans le 8e arrondissement de Paris, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 95 m² située au 1er étage d’un immeuble haussmannien en très bon état, sur cour, au calme. Les locaux bénéficient de beaux volumes et d’une belle hauteur sous plafond, avec parquet et moulures conservés, offrant un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. La porte d'immeuble et le hall vont être rafraichis, des portes vitrées avec interphone seront installées en bas de chaque cage d'escalier La surface est répartie en une entrée, deux open spaces, une salle de réunion, un espace détente avec kitchenette, deux sanitaires et dégagements L’ensemble est équipé de la fibre optique et d’un chauffage par chaudière. La configuration permet une organisation fluide entre travail collaboratif, réunions et moments de pause. Les bureaux sont disponibles immédiatement avec possibilité de reprise du mobilier. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 4 710 € HT HC, soit 595 € HT HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

  • Taxe bureaux : 25,77 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Alarme
  • Sol : Parquet en bois
  • Salle de réunion
  • Surface de 95 m² en très bon état
  • 2 open space + 1 salle de réunion
  • Beaux volumes avec parquet

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage

Emplacement

Rue De L'IslyParis 75008

Transports

Haussmann Saint-Lazare

100 m (soit 1 min à pied)

Havre-Caumartin

300 m (soit 4 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 6 min à pied)

Auber

400 m (soit 5 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 6 min à pied)

Saint-Lazare

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
121 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

14 Banques

Enseignement

2 Lycées
1 Collège

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Cyrielle Defief

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