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Location Commerce 433 m²13127 Vitrolles

3 900 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 464 € HT/an

Taxe foncière : 3 600 €/an

TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Dans une Zone Commerciale, sise en bordure de D9 en bas de la ZI des Estroublans , SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un commerce de 433 m² environ dans le cadre d'un bail commercial de 3,6 9 années. Très nombreux parkings VL partagés entre toutes les enseignes du site. Discounter Alimentaire, Restaurant, Magasin de vente de batteries, Locations de VL et VU, Quincaillerie professionnelle. Aucun droit au bail demandé !
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 13_001472_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface
RDC	Magasin	326
RDC	Bureaux et/ou réserve	68
RDC	Sanitaires et sociaux	39

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 433 m²
Accès mobilité réduite

Parking

Climatisation

- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Nature du sol : dalle béton
- Parking Extérieur
- Rideau motorisé
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Hauteur sous faux plafond de 3,28m.

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo

13008 Marseille

Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !

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Location Commerce 433 m²13127 Vitrolles

TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements