Vente Bureaux 57 m² à 173 m²2 Rue De Lyon, 75012 Paris

À partir de
660 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,76 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente bureau Gare de Lyon

Rue de Lyon – Bel immeuble haussmannien avec gardienne
Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement à rénover entièrement offre une superficie de 173,20 m² Loi Carrez.
Appartement sans commercialité, profession libérale uniquement.
Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour avec cheminée, de trois chambres chacune dotée de leur salle de bains, ainsi que d'une cuisine séparée, et 2 WC invités.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite de très beaux volumes et d'un balcon filant offrant une vue dégagée.
Deux caves complètent ce bien.
Possibilité de division en deux lots.
Profession libérale autorisée.
Disponibilité : 13/01/2026
Références : 86478434C, 86700388A, 86700416A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixHonoraires
2Bureaux173 m²1900000 €4 %
2Bureaux57 m²660000 €5 %
2Bureaux116 m²1300000 €5 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 1900

Emplacement

2 Rue De LyonParis 75012

Transports

Ledru-Rollin

1 km (soit 8 min à pied)

Bastille

1 km (soit 10 min à pied)

Quai De La Rapée

1 km (soit 12 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 11 min à pied)

Lyon

2 km (soit 3 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 15 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

2 km (soit 2 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 9 min à pied)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 10 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
84 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

262 Boulevard Saint-Germain
75007 Paris
SESAME Partners est une société immobilière complète spécialisée dans les propriétés résidentielles, commerciales et commerciales. SESAME Partners propose des services tels que l'évaluation immobilière, la recherche de locataires ou d'acheteurs, la négociation et la rédaction de baux, en guidant les clients tout au long du processus de location ou de vente. Pour les clients de détail, ils soutiennent les marques nationales et internationales dans le développement de sites et les transferts d'activité.
Voir tous les bureaux à vendre à Paris 12

Contacter l'agence

SESAME Partners

À l'envoi, vous acceptez nos CGU