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Vente Bureaux 44 m² à 212 m²4 Boulevard Diderot, 75012 Paris

À partir de

374 000 €

Vente Bureau Paris 75012

Emplacement stratégique face à la Gare de Lyon
Parties communes de bon standing
Environnement dynamique et commerçant

Situé sur un prestigieux axe haussmannien, face à la Gare de Lyon et à proximité immédiate des stations de métro Reuilly–Diderot et Quai de la Rapée, cet immeuble de charme du début du XXe siècle se distingue par son élégante façade en pierre de taille et son architecture classique. Élevé sur sept niveaux, il abrite une mixité fonctionnelle, incluant des commerces au rez-de-chaussée et des espaces privatifs à l’étage.
Le bâtiment offre ainsi un cadre professionnel haut de gamme, parfaitement adapté aux usages de bureaux ou de commerces, avec parties communes soignées, accès sécurisé et excellente desserte en transports.

Disponibilité : 18/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
Sous-sol	Bureaux	212 m²	2126000 €
Rez-de-chaussée	Bureaux	212 m²	2126000 €
Rez-de-chaussée	Bureaux	44 m²	374000 €

Caractéristiques

Lot en copropriété
Année de construction : 1903

Emplacement

4 Boulevard DiderotParis 75012

Transports

Quai De La Rapée

700 m (soit 10 min à pied)

Gare D'austerlitz

800 m (soit 7 min à pied)

Paris-Austerlitz

900 m (soit 9 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

1 km (soit 7 min à pied)

Bastille

1 km (soit 11 min à pied)

Ledru-Rollin

1 km (soit 10 min à pied)

Lyon

1 km (soit 3 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

2 km (soit 4 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

5 Commerces alimentaires

41 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Enseignement

1 Lycée

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WELLSTONE

44 Rue Pasquier

75008 Paris

Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.

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Alexandre Parisey

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