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Vente Bureaux 50 m²35 Rue Du Départ, 75014 Paris

420 000 €

Vente Bureau Paris 75014

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Prix	Type de bien
1er étage	50 m²	420000 €	Bureau
Description Le lot à vendre est un local à usage de bureaux situés dans un ensemble immobilier se trouvant dans le 14ème arrondissement de Paris Situé sur la rue du Départ, cette artère longe la Tour Montparnasse et relie la rue de Rennes, le boulevard de Montparnasse et l’avenue du Maine Environnement mixte, mêlant immeubles tertiaires, logements, commerces dans un quartier dynamique (cinémas, restaurants…), bénéficiant d’une excellente desserte en transports Immeuble construit dans les années 1960, édifié sur sous-sol et R+12 • Lot à usage de bureaux / commercial d’une surface de 50 m2 • Très bon état d’entretien • Parquet flottant, carrelage • Coin cuisine • Huisseries double vitrage • Cloisonnement semi-vitré ou plein • Chauffage urbain (CPCU) Notes sur la vente • Bail commercial 3/6/9 ans ayant débuté le 1er décembre 2022 • Loyer actuel : 22 364,44 €/an HT HC (447,28 €/m2/an HT HC) • Taxes bureaux et Taxes foncières entièrement refacturées au locataire Rendement AEM : 4,73 %

Caractéristiques

Bien occupé
Année de construction : 1962

Emplacement

35 Rue Du DépartParis 75014

Transports

Edgar Quinet

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

14 Commerces alimentaires

127 Restaurants

9 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

1 Bureau de poste

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STRATEGIM PARTNER

11 Rue Baudin

94200 Ivry-sur-Seine

STRATEGIM PARTNER est une équipe de spécialistes chevronnés de l'immobilier commercial, possédant chacun plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, acquise au sein de sociétés de premier plan telles que DTZ Jean Thouard et Cushman & Wakefield dans les secteurs des bureaux et des opérations. Cette vaste expérience a permis à STRATEGIM PARTNER de construire un solide réseau entre des entités institutionnelles et privées, tout en développant une expertise dans les trois principaux domaines du courtage commercial : Ventes et locations d'espaces de bureaux, de locaux commerciaux et d'immeubles commerciaux, Ventes à des promoteurs ou à des concessionnaires de propriétés destinées à être démolies, réaménagées ou réhabilitées, Ventes à des investisseurs à la recherche de propriétés présentant un potentiel de rendement ou des opportunités de création de valeur. Tout en se concentrant principalement sur la région Île-de-France, STRATEGIM PARTNER est également en mesure d'aider les clients ayant des propriétés dans d'autres régions selon leurs besoins. Sur son site Web, STRATEGIM PARTNER propose une sélection organisée d'annonces immobilières, avec des opportunités supplémentaires

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Jerome Mainguy

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