Vente Bureaux 72 m²Avenue Niel, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
750 000 €

Vente Bureau Paris 75017

  • LOCAL RENOVE
  • AU CALME - COUR ARBOREE
  • PROXIMITE PLACE DE L'ETOILE
TERNES - NIEL, Local RÉNOVE et LUMINEUX au CALME en RDC sur COUR dans un immeuble de bon STANDING
Immeuble sécurisé
Copropriété mixte : habitation aux étages - locaux tertiaires au RDC
Accès indépendant direct sur cour
Belle hauteur sous plafond
Poutres apparentes bois
Nombreux points d'eaux
Peu de contraintes porteuses : réagencement en cloisonné possible
Réseau de climatisation existant : potentiellement à récupérer
Configuration :
- 1 très grande pièce avec lumière zénithale
- 1 pièce fermée avec cloison verrière + lumière par fenêtre sur cour
- 1 cuisine
- 1 WC + possibilité d'y ajouter une douche
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 72 m²
Prix 750000 €
Type de bien Bureau
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC72 m²750000 €Bureau

Description

Situés au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble haussmannien datant de 1905, ces bureaux rénovés de 72 m² offrent un cadre de travail à la fois professionnel, calme et agréable. Le bien donne sur une cour intérieure arborée, apportant de la verdure et de la tranquillité en plein cœur du 17? arrondissement. Entièrement réaménagé, l’espace bénéficie d’une rénovation de qualité avec des matériaux modernes, tout en conservant le charme de l’ancien. L’agencement intérieur est fonctionnel et lumineux, avec plusieurs espaces modulables pouvant accueillir des postes de travail, une salle de réunion, ainsi qu’une zone d’accueil ou de stockage. Le bien est équipé de la climatisation, d’un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d’une commercialité permettant un usage professionnel varié. Il est également compatible avec une demande d’agrément ERP (Établissement Recevant du Public), offrant un potentiel d’aménagement plus large selon les projets.

Notes sur la vente

Vente de gré à gré Droits d'enregistrement

  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente
  • Taxe foncière : -1 €/m²/an

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Emplacement

Avenue NielParis 75017

Transports

Pereire

300 m (soit 3 min à pied)

Porte De Champerret

400 m (soit 5 min à pied)

Péreire Levallois

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
69 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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