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Vente Bureaux 5 861 m²
Le particulier 3-5-8
5 Rue Louis Le Grand, 75002 Paris

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Vente Bureaux Paris 75002

Entre Opéra et Vendôme, rue Louis le Grand (Paris 2e), l'agence YMA requalifie, pour ALTAREA et JP MORGAN, un ensemble immobilier de 15 000 m2 d'espaces de bureaux. Insoupçonnable depuis la rue, le projet se matérialise par des greffes architecturales réparties au coeur des cours d'îlots.
Daté début 18e, ce patrimoine est composé d'une série de sept bâtiments adjacents. Historiquement hôtels particuliers, ils ont été en grande partie reconvertis à l'aube du XXe en un ensemble tertiaire, fonctionnant en enfilade par le jeu de percements internes. Démarche vertueuse par son approche patrimoniale, l'opération vise à restituer l'autonomie de chacun des lots au plus proche de leur configuration et typologie d'origine, tout en inventant un nouveau registre architectural et les conditions opérationnelles de leur nouvelle exploitation respective.
Disponibilité : 01/04/2027
Référence : 27021-vBL-29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Total5861 m²

Caractéristiques

First basement : 952 m²
Office & lighted areas : 581 m²
Fintness & meeting rooms : 59 m²
Biking areas : 70 m²

Conditions juridiques et financieres :
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

5 Rue Louis Le GrandParis 75002

Transports

Madeleine

600 m (soit 6 min à pied)

Quatre Septembre

700 m (soit 5 min à pied)

Pyramides

800 m (soit 4 min à pied)

Auber

900 m (soit 9 min à pied)

Opéra

900 m (soit 4 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 12 min à pied)

Tuileries

2 km (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
144 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

27 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Guillaume Del valle

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