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Vente Bureaux 236 m²30 rue DE MIROMESNIL, 75008 Paris

4 500 000 €
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Vente Bureaux Paris 75008

Dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, KNIGHT FRANK propose à la vente des bureaux haussmanniens de grande qualité, actuellement en rénovation complète. La surface Carrez avant travaux est d'environ 236 m² et bénéficiera d'une montée en gamme significative, avec modernisation des équipements techniques (climatisation, électricité, points d'eau) et amélioration du confort ( huisseries neuves en double vitrage), assurant une valorisation durable du bien et le confort de ces futurs occupants.
L'espace s'organise autour d'une belle entrée desservant trois bureaux sur rue avec balcon filant, un bureau d'accueil, un vaste open space modulable, deux sanitaires, une cuisine, ainsi que deux bureaux en premier jour donnant sur cour.
Un second accès confidentiel est possible via l'escalier de service.
À proximité immédiate des commerces, services et des lignes de métro 9 et 13, cette adresse offre un environnement tertiaire recherché, dynamique et très connecté.
Référence : 14930BL-03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Total236 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien
Accès sécurisé depuis la rue et digicode dans les parties communes
Escalier et ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Parties communes de standing
Gardien sur place
Surface Carrez avant travaux : 236,22m²
Ensemble entièrement refait à neuf : voir programme travaux
Fenêtres neuves en double vitrage
Espaces lumineux et traversants
Parquet, moulures et cheminées d'origine
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible
Balcon

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 28 €/m²/an
Taxe foncière : 24 €/m²/an
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Emplacement

30 rue DE MIROMESNILParis 75008
Métro : Miromesnil (Lignes 9 & 13)
RER : Auber (Ligne A)
SNCF : Gare Saint-Lazare
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
95 Restaurants

Services

8 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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