Vente Bureaux 724 m²1-3 Avenue Marceau, 75016 Paris

12 308 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureaux Paris 75016

Secteur Paris Étoile x Knight Frank vous propose une opportunité rare d'acquisition de bureaux, idéalement situés à proximité immédiate du Pont de l'Alma et du Triangle d'Or.
L'immeuble, situé au 1-3 avenue Marceau, est un superbe bâtiment d'angle bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une vue dégagée sur la Seine ainsi que sur la Tour Eiffel.
Les bureaux, développés en duplex aux 1er et 2ème étages, sont reliés par un élégant escalier intérieur en métal. Ces espaces de travail offrent une grande flexibilité d'aménagement et profitent d'une excellente luminosité grâce à leur remarquable tramage de fenêtres.
La belle hauteur sous plafond, le parquet massif et les volumes généreux participent pleinement au standing et au caractère élégant des lieux.
Une rénovation intégrale des bureaux, associée à l'attractivité exceptionnelle du quartier, permettra d'offrir à vos collaborateurs un cadre de travail à la fois prestigieux, fonctionnel et inspirant.
Contactez dès à présent notre agence Knight Frank afin d'organiser une visite de ces bureaux d'exception.
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 30187BL-22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Total724 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Doubles accès à la surface
1 entrée indépendante
Fibre optique Orange
Société privée pour l'entretient des parties communes
Accès sécurisés et visiophone
Bureaux en duplex (escalier intérieur en métal)
Très bonne luminosité (locaux traversants)
Nombreuses fenêtres ouvrantes
Escalier de service
Climatisation réversible
Local technique sécurisé
Flexibilité d'aménagement (espace tisanerie, open space, salle de réunion, espace accueil)
Capacitaire (à confirmer) 1 personne/9m²

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 32 €/m²/an
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Emplacement

1-3 Avenue MarceauParis 75016

Transports

Alma - Marceau

300 m (soit 2 min à pied)

Iéna

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
36 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Knight Frank France

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