Vente Commerce 66 m²75013 Paris

Proposé à 400 000 € HD, soit environ 6 061 €/m², le local présente un positionnement tarifaire cohérent avec son emplacement intra-muros et sa proximité des transports. Avec des charges maîtrisées à 1 800 € HT/an (environ 27 €/m²), ce bien permet d’envisager une exploitation avec un faible coût de détention. Aucun droit d’entrée n’est à prévoir, et les honoraires de 5 % HT restent dans la norme du marché tertiaire parisien. Une opportunité accessible pour un primo-investisseur ou commerçant indépendant.
L’immeuble s’inscrit dans un environnement mixte typique du 13? arrondissement, alternant habitat résidentiel, bureaux, et commerce de proximité. L’architecture, sans ostentation, assure une bonne lisibilité des rez-de-chaussée commerciaux. L’ensemble profite de dessertes efficaces grâce aux lignes de métro et à la proximité immédiate du boulevard de l’Hôpital, assurant un flux constant. Un secteur dynamique en mutation, porté par la vitalité du sud parisien.