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Vente Commerce 81 m²75018 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
600 000 €
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VENTE DE MURS OCCUPES

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente situés Rue du Poteau à Paris 18e.
La superficie du bien est composée d'un Rez-de-Chaussée de 54,50m² complété d'une terrasse de 7m², et d'un sous-sol de 27,21m² accessible par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de restauration.
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 8/12/2023
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. GAPD : 3 mois de loyer HT HC
. Caution solidaire des 2 associés à hauteur de 20 100 euros
. Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter.
. Extraction d'un diamètre de 350mm
Date d'effet du bail :08/12/2023
Surface RDC : 61,5 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Angélique Compoint (137, 341, N44, N14), Poteau - Belliard (60, 95)
Métro Porte de Clignancourt (4)
Tram Angélique Compoint - Porte de Montmartre (T3b)
Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie D 14), A 86 (Sortie D 111)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Parking PORTE DE CLIGNANCOURT (Parking)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 6.10%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21757670X-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux54,5Après accordT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC)1 500 /an HT5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCTerrasse7Après accordT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC)1 500 /an HT5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
SSLocaux Commerciaux27,21Après accordT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC)1 500 /an HT5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total88,71 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 54,5
Disponibilité Après accord
Étage RDC
Type Terrasse
Surfaces 7
Disponibilité Après accord
Étage SS
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 27,21
Disponibilité Après accord
Étage Total
Surfaces 88,71 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 61.5 m²
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 6.10%

Emplacement

Paris 75018

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE COMMERCE

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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