Vente Entrepôt 5 789 m²14 Avenue De Bruxelles, 13127 Vitrolles

Arthur Loyd Figuiere Immobilier, en partenariat co-exclusif, est fier de présenter une opportunité d'investissement rare dans la région de Marseille. Cette ancienne usine industrielle offre un mélange polyvalent d'espaces de bureaux, de zones de production, d'entrepôts et d'unités de stockage frigorifique, ce qui la rend idéale pour une réhabilitation ou une utilisation industrielle continue. Situé à proximité de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix, le site bénéficie d'une excellente connectivité via les grands axes routiers et les transports en commun. La propriété comprend un mélange diversifié de sept unités adaptées à un large éventail de besoins industriels et commerciaux. Elle inclut des installations de stockage frigorifique conçues pour des zones de température positive et négative, idéales pour la logistique alimentaire et pharmaceutique, avec une isolation optimisée et un accès simplifié entre les zones sèches et froides. Les espaces de production et de stockage à grande hauteur (jusqu'à 10,5 mètres) disposent de structures métalliques robustes, de portes de quai et de plain-pied, ainsi que d'un éclairage et d'une ventilation efficaces, soutenant des opérations à grande échelle. Les espaces de bureaux meublés répartis sur deux niveaux offrent des environnements lumineux et climatisés avec un mélange de configurations ouvertes et cloisonnées, prêts à être utilisés immédiatement. Une unité résidentielle sur place offre un accès indépendant pour un gardien ou un gestionnaire, garantissant des capacités de réponse rapide. Cette configuration polyvalente soutient un large éventail d'utilisations industrielles, flexibles et de bureaux, ce qui en fait un investissement attrayant pour une réhabilitation ou une exploitation continue.