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Vente Bureaux 109 m²75014 Paris

750 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,14 % du prix de vente (honoraires HT)
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Vente Investisseur 6ans ferme Gare Montparnasse

Très belle opportunité investisseur à près de 7.5% de rendement actes en mains !!!
Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau type atelier ou loft de 109m² (plus 10m), vendu loué à un très beau locataire sur une durée longue.
Localisation:
Idéalement placé en face de la sortie de la gare Montparnasse, ce plateau est parfaitement adapté à l'usage d'une annexe parisienne, il pourra être utilisé par une entreprise ayant son siège dans l'ouest, en Bretagne...
L'accès au local se fait par la copropriété en traversant un magnifique jardin verdoyant au milieu duquel coule une petite rivière artificielle. Le calme et l'environnement de cet espace contrastent avec la vivacité et l'animation du quartier, animé à toutes heures de la journée, tant par les affaires que le tourisme.
Caractéristiques:
Ce plateau style loft ou atelier d'artiste, entièrement refait à neuf, avec au sol un parquet massif, bénéficie grâce à sa vaste verrière d'une excellente luminosité. Un store électrique permettra de réguler cette éclairage naturel.
Les bureaux sont climatisés. Ils sont chauffés par un système de chauffage central qui alimentent 6 radiateurs.
Ils pourront être utilisés en open space ou cloisonnés. Idéal pour start up, cabinet d'architecte, entreprise de consulting, ...
Des parkings et caves en sous-sol peuvent également être proposés à la vente ou à la location.
Conditions financières:
Prix de vente FAI: 750.000€
Prix net vendeur: 700.000€
Vendu: loué 55K€ à près de 7.5% de rendement AEM
Fiscalité: droits d'enregistrement
Honoraires: 50.000€
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 56 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 € HT. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Référence : VP20763-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1970
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Paris 75014
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
6 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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