Location Bureaux Alpes-Maritimes (06) - 663 annonces - Page 8

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux d'environ 121 m², implantés en rez-de-chaussée au coeur de CAP VAR, l'un des pôles tertiaires les plus recherchés de l'ouest niçois.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de CAP 3000, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'autoroute A8, garantissant une desserte rapide vers l'ensemble de la métropole niçoise et les principaux bassins économiques régionaux. CAP VAR s'impose comme une référence du marché tertiaire local, portée par un tissu d'entreprises dynamique et une forte visibilité pour les sociétés qui s'y implantent.
Les bureaux, d'une surface totale de 121 m², se déploient en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier qualitatif, aux côtés de sociétés reconnues, renforçant l'image professionnelle du site.
Le bien est complété par 2 places de stationnement en intérieur et 3 places de stationnement en extérieur.
Conditions financières
Loyer bureaux : 250 € HT/HC/m²/an/hors parking, soit environ 30 372,50 € HT/HC/an pour 121,49 m²Stationnement intérieur : 1 800 € HT/an par unitéStationnement extérieur : 1 000 € HT/an par unité
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire dynamique et stratégiquement situé. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

À louer, bureaux de 98 m² à Châteauneuf-Grasse.
Des espaces en excellent état, prêts à accueillir votre activité dès maintenant. Stationnement facile grâce au parking commun, accessibilité PMR assurée. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien de votre équipe. Envie de découvrir ces bureaux ? Contactez-nous. BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux d'environ 73 m², idéalement situés au sein de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var. Cette localisation stratégique offre un environnement professionnel dynamique et facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Ces bureaux entièrement rénovés bénéficient d'un aménagement fonctionnel permettant une installation rapide de votre activité. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de travail confortable et lumineux, adapté à de nombreuses activités tertiaires.
Le local est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée, idéale pour les pauses et la vie quotidienne de votre équipe, ainsi que d'un sanitaire privatif, apportant un confort supplémentaire et une autonomie complète au sein des locaux.
Situés à proximité immédiate de l'autoroute A8, ces bureaux bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes, Monaco ou encore l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une implantation stratégique dans l'ouest des Alpes-Maritimes.
Un parking public à proximité permet par ailleurs de stationner facilement, que ce soit pour les salariés ou pour les visiteurs.
Ce bien est proposé dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée d'un an, renouvelable, offrant une solution souple et adaptée aux entreprises souhaitant tester une implantation, développer une activité ou disposer d'une solution immobilière flexible.
Ces bureaux rénovés et fonctionnels, situés dans une zone d'activité recherchée, représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Locopro Entreprises.

A LOUER, dans la Zone commerciale de St Isidore, en plein essor,
Dernière opportunité avec Bureau de 200 m² de surface utile (surface locative 214 m²) en étage avec Terrasse privative,
Stationnements faciles, avec possibilité Parkings Sous-Sol (1400 € HT/an/l'unité),
Proche Stade ALLIANZ RIVIERA et magasin IKEA, et diverses belles enseignes,
A quelques pas du Terminus TRAM Ligne 3, proche de l' accès Autoroute, et de l' Aéroport International de Nice,
Disponibilité immédiate,
Loyer : 3 745 € HT/ mois,
Charges : estimation 500 € HT/ mois,
Foncier : 5 350 €/ an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10785,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.969471

Locopro Entreprises vous propose à la location le rez-de-chaussée de l'immeuble Blue Curve, rue Jules Bessi, dans le quartier d'affaires de l'Arénas à Nice. Ce plateau tertiaire neuf développe une surface utile pondérée de 154,61 m², idéale pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une représentation commerciale souhaitant une adresse de standing avec entrée dédiée. Livraison T1 2027.
Le niveau bénéficie d'un hall traversant avec deux accès (rue Jules Bessi et rue Jules Belleudy). L'immeuble est certifié BREEAM Very Good, avec plancher technique, éclairage 100 % LED, traitement d'air, contrôle d'accès badges et SSI catégorie A. Le sous-sol accueille 63 places de stationnement à 1 800 € HT/HC/an/place. Tramway accessible en moins de 2 minutes, aéroport international à proximité immédiate.
Bail en état futur d'achèvement (BEFA). Loyer : 250 € HT/HC/m² SUP/an. TVA à 20 %. Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du locataire.
Contactez Locopro Entreprises pour plus d'informations.

Implantez votre entreprise au coeur d'un secteur dynamique et ultra-connecté ! Idéalement situé dans la zone commerciale d'Antibes, ce superbe local professionnel de 257 m² réunit toutes les conditions pour développer votre activité dans un cadre de travail optimal.
Situé en rez-de-chaussée avec un bel emplacement en angle, l'espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les atouts majeurs du bien :
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Surface de plain-pied : 257 m² au rez-de-chaussée.
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Accessibilité et conformité : Accès PMR et immeuble répondant aux normes ERP (idéal pour l'accueil du public ou une activité médicale/paramédicale).
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Confort : Locaux entièrement climatisés avec sanitaires privatifs.
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Stationnement : 9 places de parking privées incluses, un atout rare et précieux pour vos collaborateurs et clients.
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Emplacement stratégique : Proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports en commun et des commerces.
Conditions financières :
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Loyer : 4 925 Euros HT / mois (Charges Comprises)
Découvrez ce bien sans vous déplacer ! Gagnez du temps en explorant les espaces dès maintenant :
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- Type de bail : Bail_12_ans
- Durée : 12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée au sein de l'immeuble AIR PROMENADE, idéalement situé face à l'aéroport de Nice.
Les locaux offrent une surface de 153,40 m², quote-part des parties communes incluse, et bénéficient d'un accès direct depuis le rez-de-chaussée, permettant une visibilité et un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
L'offre comprend également 2 parkings en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé pour vos équipes ou clients. Le loyer annuel des parkings est de 3 048 € HT pour les deux places.
Situé dans un secteur dynamique et stratégique, l'immeuble AIRPROMENADE bénéficie d'une proximité immédiate avec l'aéroport, facilitant les déplacements professionnels et l'accueil de visiteurs nationaux et internationaux. Les transports en commun à proximité permettent un accès simple et rapide depuis le centre-ville de Nice et les zones environnantes, renforçant l'attractivité de vos bureaux pour vos collaborateurs.
Le quartier dispose également d'un environnement commercial et tertiaire développé, offrant de nombreux services de restauration, commerces et infrastructures professionnelles à proximité. La localisation assure un cadre professionnel optimal tout en bénéficiant d'une excellente visibilité pour votre activité.
Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché niçois pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et confort pour leurs équipes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier professionnel.

DISPONIBLES LE 06 DECEMBRE 2026
BEAUX BUREAUX d'une superficie de 85M2 incluant une quote part des parties communes de l'étage composés d'une entrée, d'un dégagement et de 5 bureaux dont 1 bureau de direction.
L'ensemble qui est climatisé est en bon état général.
Les sanitaires privatifs aux bureaux sont sur les parties communes de l'étage.
Location d'un parking en supplément possible : 70€ HT / mois
Loyer mensuel : 750€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 86,45€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 138, 70€ HT Dépôt de garantie : 1500€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.
Honoraires de location du Cabinet OREA COMMERCES : 1800€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

! BAISSE DE PRIX !
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée situé sur la RN7 à Villeneuve-Loubet. D'une surface totale de 178 m², cet espace comprend également une réserve de 50 m² avec mezzanine en sus, offrant des possibilités de stockage complémentaires.
Les locaux sont en bon état et disposent d'une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à des activités de bureaux et de stockage. Ils sont entièrement équipés de bureaux et bénéficient d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Les installations sanitaires comprennent des WC privatifs et un coin kitchenette.
L'accès est facilité par de nombreux parkings collectifs et un stationnement aérien disponible à proximité immédiate, assurant une grande commodité pour les collaborateurs et visiteurs. L'emplacement sur la RN7 garantit une visibilité commerciale et une accessibilité aisée depuis les axes principaux, renforçant l'attractivité de ces locaux pour des activités tertiaires ou mixtes.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace combinant bureaux fonctionnels et zone de stockage, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique dans la zone de Villeneuve-Loubet. Sa modularité permet d'adapter l'aménagement selon vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un usage exclusivement bureau ou mixte bureau/stockage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition. Ce bien représente une solution idéale pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un environnement pratique, accessible, et parfaitement équipé pour développer leurs activités dans les meilleures conditions.

SPACIEUX BUREAUX EN REZ DE CHAUSSEE d'une superficie totale de 178M2 composés d'une entrée, de 4 bureaux, d'un espace social avec un point d'eau, d'une partie stockage de 50M2 avec mezzanine et sanitaires.
- Parking collectif et visiteurs.
- Facilité pour décharger du matériel
Loyer annuel : 42 000€ HT
Provisions sur charges annuelles : 4000€ HT
Taxe foncière : 2034€ HT
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC HF
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables par trimestre d'avance.
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 15% HT du loyer annuel à la charge du Locataire soit 6300€ + TVA. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un bureau professionnel ou commercial d'une superficie d'environ 83 m², situé au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique directement sur la RN7 à Villeneuve-Loubet.
Le local, actuellement cloisonné, offre un espace de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir une activité tertiaire ou commerciale. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un coin kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs. Le bâtiment est conforme aux normes PMR, facilitant ainsi l'accès à tous les publics.
Ce bien dispose de 2 à 3 places de stationnement extérieur, un atout majeur dans ce secteur, permettant de faciliter l'accueil des clients et du personnel.
Son positionnement sur un axe à fort passage assure une excellente visibilité commerciale et une accessibilité optimale. La proximité immédiate de l'autoroute A8, ainsi que des zones commerciales et services de proximité, renforce l'attractivité du site.
Ce bureau à louer représente une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable et pratique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier professionnel et vous proposer les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
Atouts principaux :
Superficie d'environ 83 m²Climatisation réversible et belle luminositéAccès PMR et stationnements privatifsVisibilité exceptionnelle sur axe passantProximité immédiate de l'A8 et des commodités

BEAUX BUREAUX d'une superficie de 117M2 composés d'une entrée, d'un accueil, de 4 bureaux, d'un dégagement et d'une grande réserve.
Les sanitaires Femmes / Hommes sont sur les parties communes de l'étage.
- Parking collectif
- A proximité immédiate des accès autoroutiers
Loyer annuel : 24000€ HT
Provisions sur charges annuelles : 5368€ HT
Taxe foncière annuelle : 1337€ HT
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC HF
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA , payables trimestriellement d'avance.
Honoraires du Cabinet OREA COMMERCES : 15% HT du loyer annuel à la charge du Locataire soit 3600€ + TVA. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des locaux à usage de bureaux bénéficiant d'une bonne visibilité sur l'avenue des Plans à Villeneuve-Loubet, commune dynamique des Alpes-Maritimes, bien desservie et à proximité immédiate des axes routiers structurants de la Côte d'Azur.
Description du bien
Les locaux développent une surface totale de 129 m², répartis sur 3 niveaux accessibles depuis le rez-de-chaussée et distribués par un escalier intérieur en colimaçon. La configuration se présente comme suit :
Rez-de-chaussée - 61 m² : espace bureaux en open space, sanitaires1er étage - 57,39 m² : espace bureaux en open space2e étage - 10,34 m² : espace archive / débarras
Prestations et équipements
Façade avec possibilité d'apposition d'une enseigne3 places de stationnement incluses dans la location
Usages possibles
Ces locaux conviennent à des activités de bureaux, professions libérales, ou tout usage tertiaire nécessitant des espaces modulables sur plusieurs niveaux, avec une recherche de visibilité commerciale depuis la voie publique.
Pour toute information complémentaire sur ce bien et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

À LOUER - BUREAUX DE PRESTIGE DE 190 M² - VUE EXCEPTIONNELLE
Dans un environnement recherché, découvrez ce superbe espace de bureaux de 190 m², situé en R+1 et bénéficiant d'une vue remarquable sur les collines de Vence et de Saint-Paul-de-Vence.
Entièrement aménagé et proposé avec son mobilier, ce bureau offre un cadre de travail immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.
Les locaux bénéficient de belles prestations et d'un agencement soigné, alliant confort, fonctionnalité et élégance.
L'ensemble constitue une adresse idéale pour une entreprise souhaitant conjuguer qualité de travail, image et environnement privilégié.
La luminosité naturelle et la vue dégagée confèrent aux espaces une atmosphère particulièrement agréable et valorisante.
Sept places de stationnement privatives sont prévues en sus du loyer offrant un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
Un bien rare, parfaitement adapté aux entreprises recherchant des bureaux clés en main dans un secteur de qualité.
Une opportunité à saisir pour installer durablement votre activité dans un cadre professionnel d'exception.
IMMEUBLE NON PMR
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux d'une superficie d'environ 247 m² (quote-part de parties communes incluses), situés au 4ème étage d'un immeuble neuf au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas à Nice.
Localisation et environnement
L'Arénas constitue l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la Côte d'Azur, bénéficiant d'une attractivité économique forte et d'une visibilité internationale. Le bien jouit d'une accessibilité exceptionnelle : accès direct au tramway, proximité immédiate de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, de la voie Mathis et de l'autoroute A8.
Description du bien
Les bureaux sont organisés en espaces cloisonnés, offrant confidentialité et confort de travail pour vos équipes. La configuration permet une prise en main immédiate des locaux. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol, selon un ratio d'environ 1 place pour 63 m² loués.
À noter : d'autres plateaux disponibles à différents niveaux de l'immeuble peuvent être loués selon les besoins.
Prestations
Bureaux cloisonnésClimatisationParkings en sous-sol
Conditions financières
Stationnement : 1 450 € HT/HC/an/unitéCharges parking : 233,97 € HT/unité/anLoyer des bureaux : 210 € HT/HC/M2
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité destiné à la location sur la commune de Biot à proximité de la technopole de Sophia Antipolis.
Cet entrepôt d'une surface de 318 m² environ en rez-de-chaussée est situé situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue...
Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin.
Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs.
Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres.
Profondeur du local: 21 mètres.
6 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité.
Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF.
Accès A8 à environ 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Terrain bitumé
- Terrain clos

À LOUER PLATEAU DE BUREAUX RÉNOVÉ EN ÉTAGE ERP 214 M² + 7 PARKINGS SOPHIA ANTIPOLIS
PLATEAU D'UN SEUL TENANT, TRAVAUX TERMINÉS
À l'entrée de Sophia Antipolis, un plateau de bureaux de 214 m² au premier étage d'un site indépendant, hors copropriété, clôturé et implanté en bout d'impasse.
L'ensemble regroupe trois lots contigus en façade sud, livrés entièrement rénovés : sol souple neuf, peinture neuve, dalle de faux plafond neuve, éclairage LED et climatisation intégrale. Le plateau accueille confortablement une vingtaine de postes, avec la souplesse de conserver la séparation en trois espaces : direction, open space, salle de réunion ou laboratoire ou de les réunir.
Le niveau est classé ERP et desservi par un ascenseur, avec un palier à chaque extrémité du plateau : l'implantation autorise l'accueil de public et la double desserte, précieuse pour un centre de formation, un cabinet médical ou une activité recevant des visiteurs.
Chaque lot dispose de sa propre baie informatique et d'un point d'eau privatif, avec coin cuisine intégré au plateau. Le site met par ailleurs à disposition un réfectoire commun de 130 m² équipé de deux cuisines et 60 places assises, ainsi qu'une terrasse extérieure de 455 m² avec terrain de pétanque et 100 places assises.
Sept places de parking en sous-sol semi-enterré sont incluses dans le loyer, avec quatre bornes de recharge 22 kW sur le site. Le plateau peut être porté à 279 m² par adjonction d'un lot contigu.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 214 m²
- Niveau : R+1 classé ERP, ascenseur
- Hauteurs : 2,60 m sous faux plafond, 4 m sous dalle
- État : entièrement rénové : sol souple, peinture, faux plafond, éclairage LED, climatisation
- Parkings : 7 places incluses, sous-sol semi-enterré sur dalle goudronnée (H 2,20 m)
- Réseaux : baie informatique et point d'eau par lot, coin cuisine sur le plateau
- Sanitaires : privatifs H/F sur les deux paliers, douches séparées
- Espaces communs : réfectoire 130 m² (2 cuisines, 60 places), terrasse 455 m² (100 places)
- Modularité : plateau divisible en 65 / 130 / 149 m², extensible à 279 m²
- Usages : bureaux, laboratoire, formation, activité médicale
ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ
- Transformateur : EDF dédié au site
- Télécoms : fibre optique installée
- Mobilité : 4 bornes de recharge 22 kW en sous-sol
- Climatisation : intégrale, pompes à chaleur
- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire
- Étanchéité : refaite en 2019
- Performance : conforme aux seuils 2030 du décret tertiaire
- Certification : BREEAM In-Use Good
- Sécurité : site clos hors copropriété, bout d'impasse, contrôle d'accès sur toutes les entrées
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 140 € / m² HT HC HF, parkings inclus soit 29 960 € / an HT
- Charges : 25 € / m² HT soit 5 350 € / an HT
- Taxe foncière : 20 € / m² HT soit 4 280 € / an HT
- Coût global : 185 € / m² / an HT soit 39 590 € / an HT ou 3 299 € / mois HT
- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC, règlement trimestriel d'avance
- Bail dérogatoire : 165 € / m² sur 1 an, 155 € / m² sur 2 ans
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer bureaux idéalement situés dans le centre ville de Nice, à proximité immédiate de la rue piétonne, au 3e étage avec ascenseur. Surface: 261.24 m² au sol sur deux niveaux: (1er niveau 113,63 m²: Open space + salle de réunion et sanitaires, 2e niveau 147,61 m²: 3 bureaux et cuisine). Très bon état, Climatisation, Réseau informatique (prises RJ45), lumineux, proche parking public. Loyer CC: 3 710 Euros / mois. https://nodalview.com/s/0IP0Blr6P8TPJ5OdXOFiuh
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - BUREAUX 66 m² - NICE ARENAS
Adresse au 455 Promenade des Anglais, Quartier d'affaires Nice - Arenas
En face de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
Description :
Bureaux entièrement rénovés, lumineux, d'une surface approximative de 66 m², situés au premier étage d'un immeuble moderne en verre.
Les locaux comprennent :
- Un espace accueil / entrée
- Un open space
- Sanitaire PMR privés, en complément des sanitaires communs de l'immeuble
- Accessibilité PMR
Caractéristiques techniques :
- Parquet neuf
- Interphone
- Double vitrage sur toute la longueur
- Baie de brassage et câblage RJ45
- Éclairage LED
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Locaux non meublés
- Aucuns travaux à prévoir
- Fibre
Conditions financières :
- Loyer : 1 200 € HT/mois
- Provision pour taxes foncières : 138 € HT/mois
- Provision pour charges (électricité, eau, WIFI inclus) : 350 € HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (soit 3 600 €)
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- TVA : Assujetti
Disponibilité : Immédiate

A louer, bureaux idéalement situés dans l'hyper centre niçois, sur la rue Pastorelli. Dans un immeuble bourgeois, les locaux sont situés sur deux niveaux pour une surface totale de 92,36 m² répartis comme suit: 37,98 m² au RDC: une entrée, sanitaires et un bureau + 54,38 au RDJ : 2 bureaux + cuisine et WC. Très bon état général, climatisation, réseau informatique (prises RJ45 et baie de brassage). Terrasse privative de 11m². Proche tramway et parking public. Disponible de suite. Bail professionnel. Loyer CC: 1 700 Euros / mois.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 30 M² + MEZZANINE - NICE CENTRE - VERNIER
LOCAL COMMERCIAL / BUREAU - NICE CENTRE - VERNIER
A louer environ 30 m² + mezzanine de 30 m² comprenant une pièce principale et un sanitaire.
4 mètres de hauteur sous plafond avec la mezzanine
A deux pas du tramway
Belle visibilité et passage
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 800 € / mois
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Provision sur foncier : 65 € / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Paiement trimestriel
- Non assujetti à la TVA.
- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur
- Honoraires rédaction de bail 500 € HT Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

À LOUER BUREAUX 87 m² NICE PROMENADE DES ANGLAIS
PAS D'HABITATION
Bureaux rares et lumineux, traversants, situés au 1er étage d'un immeuble bourgeois avec vue mer. Le local est climatisé et bénéficie d'une belle luminosité.
Idéal pour une profession libérale.
Bureaux d'environ 87 m², comprenant :
- Un open space
- Une terrasse de 7 m² avec vue mer
- Une réserve
- Un WC
- Une cuisine équipée
- Un bureau indépendant
- Deux entrées : par la terrasse arrière et par la porte principale
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
- Bon état général
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Terrasse avec vue mer
- Immeuble bourgeois
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 1 600 € HT / mois
- Charges : 375 € HT / mois, réactualisées en fin d'année
- TVA : assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
- Paiement : mensuel d'avance
- Indice : ILC
- Bail : commercial neuf, assujetti à la TVA
Disponible immédiatement.

BEAUX LOCAUX d'une superficie totale de 1330M2 divisibles à partir de 625M2.
Plusieurs configurations sont possibles :
CONFIGURATION MIXTE (RDC + R + 1)
Configuration A
• Surface totale : 1 002 m² – Loyer : 145 290 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 9 en sous-sol + 28 extérieurs
• RDC : 704 m² avec 2 portes sectionnelles (4 accès)
• R+1 : 298 m² avec ascenseur
Configuration B
• Surface totale : 1 330 m² – Loyer : 192 850 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 17 en sous-sol + 28 extérieurs
• RDC : 704 m² avec 2 portes sectionnelles (4 accès)
• R+1 : 625 m² avec 2 accès (dont un avec ascenseur)
Configuration C
• Surface totale : 691 m² – Loyer : 100 195 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 9 en sous-sol + 14 extérieurs
• RDC A : 392 m² avec 1 porte sectionnelle (2 accès)
• R+1 : 298 m² avec 1 accès
Configuration D
• Surface totale : 639 m² – Loyer : 92 655 € HT/HC/HF
• Loyer :Bail 3/6/9 : 145 €/m² HT/HC/HF
• Parkings : 8 en sous-sol + 14 extérieurs
• RDC B : 312 m² avec 1 porte sectionnelle (2 accès)
• R+1 : 327 m² avec 1 accès
Les locaux bénéficient d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration. Le site est équipé de tables et d'une cuisine équipée.
Informations générales :
- RDC : Plain-pied, hauteur sous dalle : 4 mètres - usage mixte (bureaux, atelier, stockage, laboratoire).
- Portes sectionnelles : disponibilité sur demande (largeur : 4 mètres, hauteur 3 mètres.
- R+1 : Usage de bureaux ou labo - hauteur sous plafond : 2, 60 mètres ( 4 mètres sous dalle)
- Ascenseur et refectoire.
CONDITIONS FINANCIERES :
* Loyer ( bail 3/6/9/12) : 145 € M2 / HT/HC/HF (parkings inclus, RDC brut, R+1 rénové.
* Loyer (bail dérogatoire, bureaux uniquement):
- Bail 1 an : 165 € M2 /HT/HC/HF
- Bail 2 an : 155€ M2 / HT/HC/HF
* Taxe foncière 20€ /M2 HT
*Charges 25€ M2 HT
Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 15% HT du loyer annuel à la charge le Locataire.

A LOUER 1700m² ENTREPÔT / BUREAUX ST LAURENT DU VAR
RARE ! Emplacement très recherché
Situé au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, sa localisation stratégique est à proximité immédiate des principaux axes routiers : l'Autoroute A8, centrale au département des Alpes Maritimes entre Monaco et Cannes et à proximité immédiat de Nice.
RdC : entrepôt comprenant :
- une surface principale de 500m² avec une hauteur de plus de 5m, accès par une grande porte chargement / déchargement sur rue avec accès gros porteur.
Etage : entrepôt / atelier comprenant :
- une surface principale de 1000m² avec une hauteur de 3m20, accès par un grand monte-charge depuis le RdC (2t/5) et une charge au sol admissible à l'étage d'1t5/m².
Bureaux de près de 200m² entièrement aménagés, comprenant :
- un accueil, une salle de réunion, un open space, sanitaire H/F, accès par escalier et 5 grands bureaux séparés
- en très bon état général, cloisons vitrées, parquet flottant, carrelage, faux plafonds, spots, etc..
Pas de travaux à prévoir.
Très lumineux, dans les bureaux comme dans l'atelier !
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES SUPPLÉMENTAIRES:
- Climatisation réversible chaud / froid
- Déshumidificateur
- Surface totale : 1 700 m² (hors stationnements)
PARKINGS ET TERRAIN : environ 25 places de stationnements au total comprenant :
- 500 m² d'espace extérieur
- 6 places devant l'entrée des bureaux
- Logistique :
- Monte-charge de 2,5 tonnes desservant les étages
- Porte sectionnelle
- Résistance de dalle :
- Charge admissible au R+1 : 1,5 t/m²
- Modularité :
- Possibilité de division
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail : Commercial
- Loyer : 18 417€ / mois HT HC HF
- Charges locatives : Attente justificatif
- Taxe foncière : 12 000 € / an HT
- Assujetti à la TVA
- ILC annuel
- Paiement trimestriel
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT
- Disponibilité : Nous consulter.
- Caution à convenir

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des bureaux lumineux d'une surface de 258 m² environ en R+2 dans un immeuble de standing.
Située à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis, la copropriété GREEN SIDE se trouve dans le quartier St Philippe à proximité des commerces et des restaurants.
Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et en bon état.
10 parkings privatifs extérieurs.
Ce site dispose d'un excellent environnement avec un point de restauration sur place.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location de bureaux d'environ 170 m² au rez-de-chaussée, idéalement configurés pour une activité tertiaire, avec une belle terrasse privative d'environ 70 m².
Le bien est situé 19 Boulevard Carabacel, 06000 Nice, au coeur du quartier Carabacel, secteur prisé du centre-ville niçois réputé pour son architecture Belle Époque et ses immeubles bourgeois, à proximité immédiate du dynamisme de l'avenue Jean Médecin. Le quartier offre un cadre à la fois central et agréable, avec une proximité immédiate de toutes les commodités du centre : commerces, transports, écoles et restaurants.
En matière de transports en commun, le secteur est très bien desservi : la station de tramway Jean Médecin se trouve à quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (12+, 82, 57, 615) circulent à proximité immédiate du boulevard. La gare de Nice-Ville reste également accessible facilement, renforçant l'attractivité du site en matière d'accessibilité.
Sur le plan de l'environnement commercial, le secteur bénéficie d'un tissu de commerces de proximité et de cafés animés, ainsi que d'une clientèle de passage liée à la proximité du pôle commerçant de Jean Médecin et de la place Masséna, générant un flux piétonnier et automobile soutenu.
D'une surface d'environ 170 m² en rez-de-chaussée, le local se compose d'un grand espace ouvert ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Il dispose de deux cuisines, de deux sanitaires privatifs, et d'une terrasse d'environ 70 m². Le local est en bon état général, avec quelques légers rafraîchissements à prévoir sur la terrasse et l'une des cuisines. À noter : le bien ne dispose pas d'accès PMR.
Prestations et équipements
Climatisation réversible1 grand espace + plusieurs bureaux cloisonnés2 cuisines2 sanitaires privatifsTerrasse d'environ 70 m²Possibilité de transfert d'un abonnement de parking pour 1 place au parking Marshall, en sus, au prix de 180 € HT/mois
Conditions financières
Loyer principal : 240 €/m²/HT/HC/an (soit environ 40 800 € HT/HC/an pour 170 m²)Place de parking (en sus, sur transfert d'abonnement) : 180 € HT/moisHonoraires preneur : 15 % HT d'un an de loyer HT/HCDisponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

A louer, bureaux situés au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux au coeur du centre ville de Nice. Surface : 25 m² en open space. Au calme, bon état général. Immeuble sécurisé. Sanitaires en communs sur le palier. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Bail commercial. Loyer CC: 550 Euros HT/ mois. Photos à venir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

BUREAUX A LOUER - NICE LA PLAINE - SIMONE VEIL
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BUREAUX NEUFS A LOUER - NICE LA PLAINE - SIMONE VEIL
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 435 m², situé au 5ème étage (R+5) d'un immeuble tertiaire à Nice.
Ce lot se distingue par son indépendance et son confort d'utilisation. L'accès est optimisé grâce à des ascenseurs desservant directement le plateau, garantissant une autonomie complète pour l'occupant. Les espaces sont baignés de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur l'environnement urbain.
Prestations du lot :
Accès direct via ascenseurs
Sanitaires privatifs
Coin cuisine aménagé
Vue dégagée et luminosité optimale
Espaces modulables selon vos besoins
L'immeuble est implanté dans un secteur stratégique de Nice, offrant un équilibre parfait entre calme et dynamisme économique. Le quartier dispose de nombreux services de proximité, notamment des restaurants, des commerces et des espaces de fitness, facilitant le quotidien des collaborateurs.
Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, permettant un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux pôles d'activités de la Côte d'Azur.
Accessibilité :
Transport en commun : Accès immédiat au tramway et lignes de bus (9, 11, 6022, Simone Veil)
Axes routiers : Autoroute A8 à environ 500 mètres
Aéroport : Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en 10 minutes
Gare : Gare multimodale accessible rapidement en tramway
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Jérémy Lopes.
Certification : Certification : Autre certification RE 2020 - seuil 2025 pour NLP II
Bus : lignes 9-11
Tramway : T3
Desserte routière : RM 6022 et Simone VEIL
Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 mn en voiture
Gare : Multimodale à 15 mn en tramway
Autre desserte : A8 à 500 mètres
Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie
Effectif théorique : 10 m² SUN
Type chauffage : Collectif
Label : HQE Bâtiment Durable niveau Performant
Restauration : restaurants à proximité
Fitness : à proximité
Environnement de proximité : zone commerciale
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture lisse veloutée blanche
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette en dalles
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Espace cuisine aménagé

A louer, bureaux situés au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux au coeur du centre ville de Nice. Surface : 20m² en open space. Au calme, bon état général. Immeuble sécurisé. Sanitaires en communs sur le palier. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Bail commercial. Loyer CC: 495 Euros HT/ mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

A louer, bureaux situés au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux au coeur du centre ville de Nice. Surface : 35 m² en open space. Au calme, bon état général. Immeuble sécurisé. Sanitaires en communs sur le palier. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Bail commercial. Loyer CC: 790 Euros HT/ mois. Photos à venir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels