Vente commerces Alpes-Maritimes (06) - 225 annonces - Page 7

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située sur le Boulevard Maréchal Juin à Cagnes sur mer. Surface: 89 m². Boutique avec réserve. 2 sanitaires. Terrasse possible de 25 m² environ. Extraction toit. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire sur un axe passant. Bon état général. Prix FAI: 421,2 KEuros. Dossier sur demande - Extraction toit - Four à pizza - Terrasse - Cave

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie d'environ 417 m², situés en hyper centre-ville de Nice, dans un secteur dynamique et recherché. Caractéristiques principales : Surface : environ 417 m²Emplacement de premier choix, en plein coeur de NiceExcellente visibilité commercialeAccessibilité directe : tramway et lignes de bus à proximité immédiateLocaux conformes aux normes PMR15 bureaux aménagés, espaces modulables selon les besoins Un bien idéal pour : Professions libérales telles que cabinet comptable, cabinet d'avocats, centre de formation, école privée, structure médicale ou paramédicale. Situé dans un environnement très vivant, ce bien bénéficie de tous les avantages du centre-ville niçois, avec un accès facilité aux transports en commun, garantissant un flux constant de passage et une grande accessibilité. Contactez notre cabinet pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial spacieux de 385 m², idéalement situé dans le quartier Carnot à Cannes, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville. Le bien est également disponible à la vente. Ce local lumineux et modulable offre une surface totale de 385 m² avec un emplacement stratégique, perpendiculaire au Boulevard Carnot, garantissant une visibilité maximale ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Présenté actuellement en état brut, il nécessite des travaux d'aménagement, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques et votre projet professionnel. Sa configuration polyvalente permet de développer de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, telles que : supermarché, salle de sport, centre de formation, centre de conférences ou de séminaires, atelier créatif, bureaux modernes, centre médical, espace de coworking, studio de danse ou arts martiaux, école de cuisine, laboratoire, ou encore espace de stockage pour entreprises locales. Grâce à sa localisation stratégique, à sa surface généreuse et à sa modularité, ce local commercial représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif de Cannes. L'ensemble des caractéristiques du bien permet de répondre à un large éventail de projets professionnels, tout en bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, contactez le cabinet LOCOPRO, votre partenaire privilégié pour la location et la vente de biens commerciaux de qualité dans la région.

A vendre murs en bon état d'une surface d'environ 215 m² entre le boulevard Victor Hugo et la gare de Nice ville. Composé d'un espace de vente de 113 m², d'un local de 30 m², d'une réserve de 23 m², d'un bureau et d'un parking couvert pour trois voitures. Linéaire vitrine d'environ 50 m. Possibilité à la location 4 000 € / mois Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

A VENDRE MURS OCCUPE 24 M² - NICE CENTRE - VERNIER Local commercial d'environ 32 m² de surface au sol dont mezzanine, comprenant une pièce principale, une cuisine, un sanitaire et une terrasse. 4 mètres de hauteur sous plafond. A deux pas du tramway Belle visibilité et passage Loué 700 € HC HF Bail neuf Avril 2025 Les charges et la taxe foncière à la charge du locataire Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Au sein d'un immeuble contemporain en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A8 et des commerces, découvrez ce local commercial spacieux et modulable de 217 m², situé au 3? étage. Pensé pour s'adapter à vos projets, ce bien est divisible en deux lots indépendants de 95 m² et 125 m², offrant une grande souplesse d'aménagement. Parfaitement adapté aux professions de santé, il permet la création de 7 à 9 espaces de travail, configurables selon vos besoins et votre activité. Implanté dans un immeuble moderne regroupant plusieurs professionnels médicaux, le local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, d'un accès rapide aux grands axes routiers et de la proximité immédiate des grandes enseignes nationales et des commerces, un vrai confort pour les praticiens comme pour la clientèle. Le bâtiment est conforme aux normes PMR, garantissant un accueil optimal pour tous. Le stationnement est facile et sécurisé, avec 6 places de stationnement privatives en sous-sol incluses, parking public en sous-sol avec de nombreuses places collectives. Un atout rare qui facilite le quotidien des professionnels et de leurs patients. Un bien rare sur le marché, idéal pour l'installation d'un cabinet médical, de bureaux professionnels ou de toute activité nécessitant des espaces fonctionnels, modulables et soignés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace unique. 15 lots - charges annuelles : 5743€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392 t.gayraud@orea-immobilier.com

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE ; EN PLEIN CENTRE DE CANNES LA BOCCA 3 BOUTIQUES DE 158 M² ENVIRON LOUEES POUR UN MONTANT GLOBAL DE 70 000€ HT/HC/AN PARKING A PROXIMITE PRIX : 1 100 000€ FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044634)

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ANTIBES Investissement locatif sécurisé – Galerie marchande À vendre, murs commerciaux occupés au sein d'une galerie marchande à Antibes. Local commercial d'environ 12 m² en rez-de-chaussée, vitrine de 3 mètres linéaires.Local en bon état, climatisation réversible. Situation locative • Activité : vente de produits de beauté & ; bien-être• Bail commercial 3/6/9 en cours (entamé en avril 2025)• Locataire en place avec garant• Échéance bail : 2028/2029 Loyer : 490 € HT / HC / moisSoit 5 880 € HT / an Charges : 60 € / mois = 720 € / an (refacturées au locataire)Taxe foncière : 900 € / an (refacturée au locataire) Prix de vente : 78 000 € FAI(69 000 € net vendeur) Analyse investisseur – Rendement réel Coût total acte en main estimatif :• Prix FAI : 78 000 €• Frais de notaire estimés (~8 % sur NV) : ~5 500 € ? Investissement total ? 83 500 € Revenu annuel net (TF refacturée) :5 880 € ? Rendement net acte en main : ? 7 % Points forts • Ticket d'entrée inférieur à 100 k€• Bail récent sécurisant les loyers• Taxe foncière refacturée• Galerie marchande dynamique• Gestion simple• Rendement immédiat Actif adapté à un investisseur recherchant un rendement net supérieur à 7 %, avec un montant d'investissement maîtrisé et une visibilité locative claire. Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM Réseau BROKERS Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr Tél. : 06 34 07 18 10 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

NICE CENTRE GAMBETTA A vendre murs libres en rdc d'environ 88 m², bon état, dans un immeuble en copropriété. Tout commerce, terrasse d'environ 15 m². Climatisation réversible. Un studio indépendant d'environ 18 m² non dissociable d'une valeur de 80 000 €. Le local peut se louer 1 800 € HT HC HF. Le studio indépendant 590 € CC Rentabilité hors frais de notaire 9,35 % Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL 56 M² RDC sur rue avec vitrine, climatisation réversible. Actuellement loué 1650 € /MOIS HT/HC PRIX : FAI 270 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046125)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN BUREAU DE TABAC DE 50 M² VITRINE D'ENVIRON 3,50M FDJ LOYER 1 197 € PAS DE TVA CHARGES 100 € FOND DE COMMERCE 250 000 € ENTIEREMENT REVUE ET RENOVE CHIFFRE D'AFFAIRE EN HAUSSE nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046248)

Le cabinet GHT IMMO vous propose une habitation à usage professionnelle « Idéal pour une activité libérale situé proche de tous les commerces studio de 27 m2 climatisé composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et d'un WC. Idéal pour investissement locatif Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Charges annuelles 1788 €/ANnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050143)

Bergé Immobilier vous propose à la vente ces murs accueillant 1 local commercial de 180m2 occupé par la même enseigne. A son origine, ce sont 2 cellules commerciales de 90m2 avec leurs accès indépendants sur voirie qui ont été réunit pour créer cet unique local commercial. Positionné sur un axe passant, il se situe à 750 m de l'échangeur de l'A8. Implanté dans une zone verdoyante, ce local dispose de 3 places de parking privatives extérieures. Il dispose d'une vitrine sur rue de 10m et d'un aménagement intérieur très ouvert et lumineux. Le loyer perçu actuel est de 54 000€ HT /an, Plans fournis sur demande. Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% HT à la charge du preneur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la vente, ces 2 locaux commerciaux extrêmement bien situés le long du boulevard du Général de Gaulle à la Trinité. /// Local n°1 libre en rez-de-chaussée de 65m2, brut donc libre d'aménagement avec sa grande vitrine toute longueur de 8m donnant directement sur le boulevard avec affichage possible /// Local n°2 occupé de 155m2 superbement aménagé par un opticien, loyer perçu de 2850€ HT /mois, il présente une très grande vitrine toute longueur de 12m avec affichage possible. /// Possibilité de réaffecter 16m2 du local n°2 occupé vers le local n°1 libre, gain de 3m de vitrine supplémentaire pour le local n°1. Plans fournis sur demande. Prix de vente de l'ensemble 700 000€ (hors honoraire). Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% HT à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la vente, un local commercial rare d'une surface de bureaux de 235m2 extrêmement bien situés dans le Carré d'Or, en rez-de-chaussée, positionné rue Eugène Emmanuel. /// Le local sera libéré pour son acquisition. Il s'articule autour de deux ailes, l'une exposée en 1er plan sur rue, l'autre en second plan. Il est agencé aujourd'hui pour répondre à une activité de santé. Il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités. Ce local conviendrait parfaitement à une activité de santé (regroupement pole santé ou clinique esthétique), un commerce d'ameublement, une activité alimentaire... /// L'aile sur rue offre la possibilité d'être associée au local commercial mitoyen actuellement aussi à la vente. L'addition de ces deux locaux commerciaux développe une surface de 325m2 dont 190m2 en showroom avec ses 21m de vitrine sur rue. Plans fournis sur demande. Honoraires de 6% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour cause de départ à la retraite, nous vous proposons EN EXCLUSIVITE la reprise d'un Entrepôt/Magasin de 150m² avec à Nice Est pourvu d'un bail commercial TOUS COMMERCES qui autorise toutes activités. Etablissement situé sur Nice quartier St Roch avec accès à la voie rapide et l'autoroute, à proximité des commerces - Petit loyer : 1580€/mois CC hors TF 2 emplacements de stationnement pour clients et livraisons 43€/mois - Honoraires d'agence 10%HT inclus Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

ARTHUR LOYD NICE propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 2è trimestre 2026. Le programme OASIS offre 5 964 m² environ du RDC au R+7. Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 3ème catégorie avec un capacitaire de 400 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (30 000Euros HT / emplacement ) - 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement) - 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZACL'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre. Certification ECO VALLEE niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY IMMEUBLE ERP 3ème catégorie et code du travail. ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE - Accès ERP Etablissement recevant du Public - Ascenseur - Contrôle d'accès - Faux plafond - Faux plancher - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Label Haute Qualité Environnemental - Monte-Charges - Open Space - Peinture - Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle - Resistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale et 350 daN/m² en périphérique - Pour les autres locaux 350 daN/m² - Luminaire des bureaux 300 lux type LED - Local douche commun - Local vélo avec prises électriques de recharges dédiées - Précâblage téléphonique/ informatique à la charge du preneur - Brise soleil orientable et électrique - Isolation acoustique - Production chaud et froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartierRefroidissement et chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande. - 2 ascenceurs et 1 monte-charge

Offre de Vente - Bureaux & Commerce - Nice (secteur résidentiel nord) Dans un secteur résidentiel prisé de Nice, un nouveau programme immobilier propose à la vente des surfaces à usage de bureaux et de commerce. Idéalement situé à proximité de quartiers dynamiques et bien desservis, ce projet neuf s'inscrit dans une démarche environnementale conforme aux normes RE2020 et PRESTATERRE NCA. L'ensemble comprend : Deux plateaux de bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 435 m², avec terrasses privatives (36 m² et 42 m²) et divisibilité possible ;Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 77 m², avec aire de livraisonNeuf emplacements de stationnement privatifs en sous-sol (dont une place PMR), accessibles par monte-voiture ;Un local pour deux-roues. Les bureaux sont livrés en open space, brut de béton, fluides en attente, sanitaires PMR et attentes pour kitchenette. Le programme offre des prestations de qualité, un accès sécurisé (Vigik, vidéophone) et une signalétique intégrée. La vente est proposée en VEFA, à partir de 3 400 €/m² HT (hors stationnement). Les places de parking sont disponibles entre 28 000 € et 40 000 € HT/unité. À noter : des honoraires de commercialisation sont applicables sur chaque emplacement de stationnement (4% HT du prix de vente), en sus du prix de vente. Les frais de notaire sont réduits (entre 2 % et 3 %) et la TVA applicable est de 20 %. Les frais d'agence sont en sus du prix vente, à la charge de l'Acquéreur. Une opportunité adaptée aux professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, bien situés et fonctionnels. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Bld Victor Hugo à Nice, en bordure de l'avenue Jean Médecin, A VENDRE MURS COMMERCIAUX & FONDS ou BAIL de 45m² environ (25m² de magasin + 20m² de réserves et wc) Idéalement placés en secteur N°1 avec très forte commercialité et visibilité Bail tous commerces possible sauf métiers de bouche qui nécessite de la cuisson Idéal investissement locatif Honoraires 6% TTC inclus à charge acheteur Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

« Idéalement situés au bord d'un lac du parc du Mercantour sur la route d'Isola dans les alpes maritimes, à proximité immédiate d'un départ de pistes de ski de fond, murs et fonds d'hôtel restaurant d'une surface totale de 464m2 comptabilisant 14 chambres et places de stationnements. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv » nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049847)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN ENSEMBLE COMPRENANT UNE STATION SERVICE, UN RESTAURANT DE 160 M² ET UN ATELIER POUVANT SERVIR DE STOCKAGE DE 160 M² LE TOUT SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 3000 M² SUR AXE PASSANT. PLUSIEURS POSSIBILITEES DE COMMERCES POUR PLUS DE PRECISIONS CONTACTEZ NOUS PRIX Net Vendeu 1 500 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045519)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 56 M² RUES PASSANTES A PROXIMITE DU BOULEVARD CARNOT IDEAL POUR TOUTES ACTIVITES COMMERCIALES OU ARTISANALES 7M DE VITRINE ET UNE PLACE DE LIVRAISON DEVANT LA VITRINE nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046124)

Sortie Pénétrante Mougins,avenue de la Plaine, dans un batiment en dur,murs libres d'un local commercial sans aucun poteau ,auparavant exploité en tant que garage automobile puis en tant que restaurant , visible de la route ,d'une superficie loi carrez 105,79m² + véranda et terrasse fermée de 53,07m² + terrasse Jardin de 48,40m² +stationnement .380V.Hauteur sous plafond:2,60m. A vendre :498 000€ commission comprise .

RARE dans le secteur – Baillet Immobilier vous propose à la vente un local d'activité mixte en plein cœur du carré d'or à Nice, à quelques mètres de la Promenade des Anglais et du célèbre hôtel Le NEGRESCO. Le local est reparti de la manière suivante : - 138 M2 en RDC (Pouvant faire office d'accueil / boutique / et arrière boutique ..) - 650 M2 d'entrepôt / atelier / Stockage accessible par une rampe (HSP la plus basse 2M52) - 68 M2 de rampe Travaux de toiture et plancher en cours entièrement prit en charge par les assurances. Enorme potentiel et très rare en plein coeur de Nice !! Idéal pour Concession Automobile / Atelier Mécanique / ShowRoom .. Stationnement payant aux alentours et parking public à 50 mètres. - Prix de vente : 1.850.000€ + 5% HT de Frais d'Agence - Charges : 5.400 € / An - Foncier : 10.300 € / An BAILLET IMMOBILIER - CONTACT : 07.49.92.27.12 - MAIL : nicolas@baillet.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la vente un local commercial d'environ 382 m² divisible en deux lots de 179 m² environ et 203 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nice. Le bien se situe dans un quartier vivant, mêlant résidentiel et commerces, proche de la Gare du Sud, pôle attractif regroupant restauration, mode et services. Il bénéficie d'une excellente accessibilité : tramway, bus, gare à proximité, ainsi que des places de parking en sous-sol. Il est également doté de baies vitrées donnant sur le jardin de la copropriété, apportant une belle luminosité. Ce local représente une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un quartier recherché de Nice. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! - Climatisation - Installation électrique existante - Parking privatif sous sol

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial spacieux d'environ 500 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nice Nord et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le bien se compose de 40 m² en rez-de-chaussée avec une large vitrine sur rue, assurant une visibilité optimale, ainsi que de 460 m² en rez-de-jardin, accessibles par une entrée indépendante. Les deux niveaux communiquent intégralement, offrant une grande flexibilité d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, plancher technique, conformité ERP et PMR, ainsi qu'un accès poids lourd. Ce local polyvalent se prête parfaitement à une activité combinant accueil du public, espace de travail et zone de stockage. Il est disponible immédiatement. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A8 (à seulement 2 minutes), tout en étant bien desservi par les transports en commun : bus, ligne 1 du tramway et gare SNCF Nice Ville à proximité. Trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 61 78 75 94 ou par e-mail à vd@voslocaux.com. - Accès plain-pied - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Faux plancher - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Open Space - Rez-de-chaussée - Vitrine - Chauffage - Accès PL

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de la Place Goiran et du Boulevard de Cessole, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes. Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage. Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique. Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges : 13.426€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723 s.ferrand@orea-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de la Place Goiran et du Boulevard de Cessole, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes. Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage. Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique. Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges : 13.426€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723 s.ferrand@orea-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres d'un local commercial situé à proximité du Square Carnot à Cannes. Surface: 485 m². 5 open space. 3 bureaux. Espace de stockage. Hauteur sous plafond de 2,37 mètres. Sanitaires PMR. Climatisation. Kitchenette. Fibre optique. Rideau de fer électrique. 2 accès indépendants. Accès PMR. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur d'une partie du local. 3 places de parking privées et 1 place devant l'entrée du local. Très bon état général. Prix FAI: 1.575 KEuros

À VENDRE - Murs commerciaux - Programme immobilier neuf - Grasse Au sein d'un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du nouvel échangeur de la pénétrante, des murs commerciaux en visibilité n°1. Surface totale : 1 150m² divisible en deux Locaux livrés bruts, offrant une flexibilité d'aménagement Les locaux répondront aux normes ERP et PMR Stationnement : parking privatif complété par 42 places Situation stratégique : À 2 minutes du nouvel échangeur de la pénétrante À 10 minutes de l'autoroute A8 À proximité immédiate d'Auchan, Action et du Golf de Saint Donnat Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2027. Honoraires d'agence : 3,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour recevoir le dossier complet 04 93 99 52 52 / bonjour@berge.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.