Vente de Bureaux Bordeaux - 170 annonces

Dans le quartier historique de Bordeaux, bien exceptionnel
Bel immeuble en pierre indépendant développé sur un rez-de-chaussée et un étage. Il bénéficie d'un garage, d'un patio, d'une terrasse abritée des regards et d'une piscine intérieure. La rénovation sur mesure fait de ces locaux un bien exceptionnel. Une verrière zénithale confère une luminosité fabuleuse.
Bureaux ou habitation

L'avis de notre Consultant/Consultante

Wahou

Situés au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en R+1 à usage de Bureaux / Commerces de 238 m².

Entièrement rénové, il bénéficie d'une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une entreprise.

ERP : 5ème catégorie
Climatisation
Pré-câblage informatique
Double accès
Cuisine
Surface RDC : 124,1 m²

Situation/Transports :
Bus
Tram Rue Achard (Ligne B)

Idéalement situé à cinq minutes à pied des bassins à flots et à deux pas du Tram B arrêt "Hangar". Un espace de bureaux d'environ 145 m ² en RDC.
Doté d'un accès par les Quais, ce bien se compose d'un grand espace ouvert, d'une entrée avec réception, d'un puit de lumière exceptionnellement grand, d'une verrière sur-mesure et de fenêtres côté jardin. Deux vestiaires avec une douche chacun, un WC PMR et un local technique complète la belle prestation globale offerte par ce bien.

L'avis de notre Consultant/Consultante

La vie des Quais, le charme du bien ainsi que le calme de la 2eme ligne offre un cadre exceptionnelle pour qui veut y installer son entreprise et proposer à ses collaborateurs un réel confort de travail.

IDEAL ORGANISMES DE FORMATION

A Bordeaux centre secteur Mériadeck, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un vaste local professionnel d'une surface de 1200 m² en angle de rue recevant du public.

D'une surface d'environ 1200 m² dont environ 800 m² en rez-de-chaussée et 300 m² en r+1 complétée d'une vaste terrasse d'environ 200 m², les locaux comprennent un large espace d'accueil lumineux et vitré sur rue, un ascenceur, de nombreux espaces de travail et locaux techniques pour recevoir du public.

Local vélo, tram A, Bus, centre commercial Mériadeck, centre-ville ...

Tout à pied !

Livré refait à neuf.

Idéal formations supérieures et projets médicaux.

Dans un bel immeuble ancien, plateau de bureaux situé au dernier étage bénéficiant d'une belle terrasse avec vues sur les toits de Bordeaux.
Location possible (nous consulter)

L'avis de notre Consultant/Consultante

Une belle adresse

Au coeur du quartier de Bordeaux Lac RCG vous propose à la location un plateau de 268 m² au 1er étage d'un immeuble de bureaux accessible par un patio intérieur paysagé, aménagé en un open space et bureaux cloisonnés.
Plateau totalement rénové en 2023

. Plateau traversant
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Sol moquette
. Systéme de chauffage / climatisation neuf de 2024
. Câblage RJ45
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs H et F
. Kitchenette
. 9 parkings extérieurs

Situation/Transports :
Route rocade sortie n°4 (accès direct)
Bus lignes 31/37
Tram C "Palais des Congrès"

charges incluant chauffage, climatisation , entretien des communs, sécurité ...

Dans l'hypercentre de Bordeaux, à 5 minutes à pied de Pey Berland, venez découvrir un espace bureaux au rez de chaussé d'un immeuble d'habitation.

Situé dans une rue calme et facilement accessible en transport, vous bénéficierez d'une terrasse, de deux open-spaces lumineux et d'un bureau. Cette ancienne habitation à usage de bureaux bénéficie d'une cave de 20 m² aménageable pour du stockage ou en bureaux. Copropriété saine, pas de travaux à prévoir.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Idéal pour professions libérales, ces bureaux rénovés il y a 10 ans sont clefs en main !!

Situé à Bordeaux Caudéran, FAIR-RE vous propose un immeuble de 360 m2 de bureaux répartis sur 2 niveaux à la vente.
Visibilité commerciale sur axe passant.
Bon état général.

Immeuble en copropriété
10 places de parkings privatives
Entrée coté rue + coté parking
Locaux en RDC et R+1 avec escalier interne
Sanitaires H/F à chaque niveau
Climatisation / chauffage réversibles
Eclairage LED
Câblage électrique et RJ 45
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Dauphine (Ligne 2), Vélodrome (Ligne 3), Tassigny (Ligne 33)

Découvrez "EXPLORE" : Bureaux et Commerces d'Exception au coeur d'Euratlantique - Bordeaux !

Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux !

À deux pas du centre-ville, Euratlantique offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.

Bureaux et Commerces Neufs, Prêts à l'Emploi

Nous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux câblés et climatisés, livrés "prêts à cloisonner", offrant une flexibilité totale pour l'aménagement de vos espaces. Profitez également d'une surface commerciale en rez-de-chaussée avec une terrasse vue sur le parc de 140 m² idéale pour votre activité.

"EXPLORE" en chiffres :

Des Prestations Haut de Gamme et Certifiées

Conçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant :

Accessibilité Imbattable

Profitez d'une connexion facilitée au coeur de Bordeaux et au-delà :

Stationnement et Avantages Financiers

Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux
Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE

Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD
Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces
Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement
Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré
Les bureaux sont livrés prêts à aménager
HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m
Climatisation réversible en faux-plafonds
Eclairage pavés LED 600x600
Terrasses accessibles (suivant les lots)
Ascenseurs
Contrôle d'accès à l'immeuble
Local vélo
31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m
Surface RDC : 614,13 m²

3 506 m² divisibles à partir de 229 m²

Situation/Transports :
Tramway Ligne C-D (Carle Vernet)
Bus Lignes 6-9-20-31-35-54
Bus Bus Express (Ligne G)
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Interparking
Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

Au coeur du quartier Saint-Michel, BIE vous propose un bâtiment indépendant de bureaux de 358 m² entièrement restructuré.
Avec sa façade en pierre, ses plateaux de 150 m² et une cour privative de 46 m², ce bien offre un cadre de travail agréable;

Immeuble en pierre
Bâtiment indépendant entièrement restructuré
Ossature bois
Huisserie neuve offrant un confort d'usage
Plateau livré brut
Climatisation réversible en cassette
Sanitaires privatifs
Patio intérieur de 46 m²
Possibilité d'acquérir ou de louer le bien
Immeuble indépendant
Surface RDC : 168,41 m²

358 m² non divisibles

Situation/Transports :
Tramway Porte de Bourgogne (Ligne A), Victoire (Ligne B), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
Bus Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)

Dans le quartier prestigieux des Quinconces, Brother Real Estate vous présente une surface de bureaux rénovée au rez de chaussé d'un immeuble en pierre de taille. Aménagés en bureaux cloisonnées et espaces ouverts, la surface est climatisée et se compose d'une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un espace de stockage. Le tout est en excellent état.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Bénéficiez d'une adresse exceptionnelle et de bureaux fraichement rénové !

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)

Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.

Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.

Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.

L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.

Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.

L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.

Conditions financières à l'acquisition :

Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)

Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité

Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter

Conditions financières à la location :

Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an

Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Bureaux de prestige en duplex à 840 000€ en vente, dans un immeuble haussmannien du XVIIIe siècle dans le quartier Saint Paul avec balcon. Ces 175m² ont été entièrement rénovés. L'espace offre un salon d'accueil, deux grandes pièces de travail lumineuses avec parquet ancien et plafond cathédrale, un salon lecture ou musique, deux pièces avec rangements, un espace bibliothèque, un point d'eau et des WC séparés. Un cadre élégant et calme, idéal pour professions libérales ou activités nécessitant une adresse de standing en plein centre.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Un espace qui fera forte impression auprès de vos clients et collaborateurs.

Idéalement situés sur les allées de Tourny, à proximité des transports en communs (Tram et bus),

Caze Immobilier vous propose des bureaux à vendre d'une surface totale de 144 m² en R+2.

Prestations:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilités : immédiate

Situé proche du Jardin public, cet espace professionnel de 140m² allie charme de l'ancien et fonctionnalité: au rez-de-chaussée, une entrée avec boiseries moulurées dessert deux volumes distincts (35m²et 30m²) dont l'un ouvre sur une agréable cour privative tandis qu'au niveau inférieur, un grand plateau modulable de 65m² en pierre apparente offre une cuisine aménagée et un second sanitaire; idéal pour bureaux, showroom ou activités créatives

L'avis de notre Consultant/Consultante

cet ensemble rare séduira les entreprises recherchant visibilité, cachet et confort pour renforcer leur image et le bien-être de leurs équipes.

Situés à Bordeaux secteur Saint-Michel,

Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 105 m² en RDC entièrement rénovés.

Prestations:

Ces bureaux sont également disponibles à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilités : immédiate

Au coeur de Bordeaux, dans une belle maison bourgeoise typique, venez installer vos bureaux dans un esprit cosy propice à l'échange et au travail collaboratif.
La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se positionne comme un produit de grande qualité sur le marché de l'immobilier Bordelais.
Le grand garage ainsi que la belle terrasse de 55 m² et le patio sont des atouts de taille pour implanter vos bureaux.
Présentation complète sur demande

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On adore cet esprit familial et cet extérieur fabuleux.

Entièrement rénovés, ces bureaux de 45 m² allient cachet et modernité, offrant un espace plein de charme. Idéalement situés à proximité de la Place du Palais, ils bénéficient d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Bureaux clés en main.

En hypercentre, surface idéale pour des bureaux ou AirBnB (destination commerce), Brother Real Estate vous présente des locaux lumineux au premier étage d'un immeuble ancien de standing.
La hauteur sous plafond et ses prestations anciennes à rénover offriront un cadre de vie exceptionnel à ces futurs occupants. Rare, vous bénéficierez de l'usage partagé d'un patio extérieur lumineux !

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Emplacement hyper central, luminosité et prestations anciennes sont au programme de cette offre rare sur le secteur !

Au cœur des Bassins à Flots, découvrez ces bureaux au style industriel affirmé, pensés pour les entreprises en quête d'un lieu inspirant et différenciant. Situés dans un environnement dynamique mêlant culture, innovation et vie économique, ces locaux offrent de beaux volumes ouverts, une grande hauteur sous plafond et une luminosité naturelle exceptionnelle.

Idéals pour une start-up, un cabinet d'architectes, une agence de communication ou tout acteur de la création, ces espaces allient cachet brut et fonctionnalité. L'aménagement laisse place à la flexibilité selon vos besoins : open-space, zones de réunion, espaces détente ou showroom.

Le quartier, en pleine effervescence, séduit par sa mixité et sa proximité immédiate avec les transports (tram, bus), les commerces, les restaurants, la Cité du Vin et les quais.

Une opportunité rare de vous installer dans un secteur en pleine croissance, au sein d'un lieu qui incarne votre identité. Disponibilité rapide, visites sur rendez-vous.

À vendre, local professionnel de 70m² au prix de 200 000€, idéalement situé entre les boulevards et la place de la Victoire. Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement visible sur un axe passant. Le volume rectangulaire, facilement aménageable, permet d'optimiser chaque mètre carré sans perte d'espace. Accessible PMR, déjà équipé en point d'eau et sanitaires, ce local permet une installation rapide. Idéal pour un cabinet, un showroom ou des bureaux qui veulent conjuguer visibilité, accessibilité au quotidien.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Un local bien positionné dans un environnement mixte dynamique, déjà marqué par des activités de proximité installées.

Entre la place Pey Berland et les quais, Brother Real Estate vous propose un ensemble de deux plateaux à usage de bureaux avec son entrée indépendante. Idéal pour l'installation d'un siège ou une direction régionale, cet espace offre de beaux volumes à rénover au R+1 et R+2 de cet immeuble de caractère. PC purgé pour création de lots d'habitation. Plans et visites sur demandes.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Emplacement stratégique à proximité des tribunaux et de la place Pey Berland !

Brother Real Estate vous présente à la vente des bureaux d'environs 206 m² idéalement situés sur le prestigieux Quai des Chartrons, ces bureaux en rez-de-chaussée. Ils offrent un cadre de travail unique alliant le charme de l'ancien et des aménagements fonctionnels. Les locaux bénéficient en outre d'une cour intérieure privative d'environ 30 m², idéale pour créer un espace détente ou un lieu d'échange convivial. Un bien rare dans un secteur recherché, au cœur de la vie bordelaise.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Bien avec un fort potentiel

À vendre 179 000€, ce local de 40,5m² en rez-de-chaussée situé sur la très recherchée rue Judaïque, à deux pas du centre de Bordeaux, offre un fort potentiel avec double usage possible (professionnel ou habitation), dans une petite copropriété calme, bien entretenue, et à proximité immédiate des transports, commerces et stationnements.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Une belle adresse pour poser son activité ou construire un projet immobilier à taille humaine, dans un quartier vivant et central.