Vente commerces Bordeaux - 211 annonces

Boutique Bordeaux 35m2

Local commercial situé sur une rue commerçante très dynamique à proximité directe de la place Saint Michèle, bénéficiant d'un bon flux piéton.

Adresse : 17 Rue Camille Sauvageau, Bordeaux Saint Michel
Surface : 35 m²
Vitrine : Oui
Loyer : 670,58€/mois HC net de TVA
Charges : 53,42€ de charges
Dépôt de garantie : 870€
Restrictions : Pas de restauration/bar
Garanties : engagement d'un tiers garant du paiement des loyers

Prix de cession du droit au bail : 28 000€

Disponibilité immédiate

Situé dans le quartier des Bassins à Flot au nord de Bordeaux FAIR-RE vous propose à la vente un local commercial d'une surface d'environ 85 m2 en RDC avec un place de parking en sous sol inclu dans le prix de vente.

Local : PMR
Idéal profession médicales

Possibilité de rachat de part : nous consulter

RDC
PMR
1 espace accueil / salle d'attente : 41 m2
2 bureaux : 14 m2 / chacun
1 salle de repos / Kitchenette
1 sanitaire
Sol : carrelage foncé
Mur : peinture blanc
Plafond : faux plafond acoustique
1 place de parking en sous sol accessible par ascenseur inclu dans le prix de vente
Idéal professions médicales

Situation/Transports :
Bus Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT), La Cité du Vin (Ligne 45)
Tram Ligne B - Cité du Vin

Possibilité des rachats de part

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Bordeaux Hypercentre – Secteur Rue Sainte-Catherine – Emplacement exceptionnel

La société JL Partners Real Estate vous propose une opportunité rare : la vente d'un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la rue Sainte-Catherine.

L'établissement bénéficie d'un passage piéton exceptionnel, au sein d'un environnement premium à proximité immédiate des principaux sites touristiques et artères commerçantes de l'hypercentre.

Un lieu chargé d'histoire

Le restaurant prend place dans un bâtiment historique emblématique du centre-ville, offrant un cadre architectural unique et un fort cachet.

Entièrement rénové en 2018, l'établissement a connu un développement significatif et bénéficie d'un référencement reconnu (Guide Michelin, Gault & Millau, Petit Futé, Guide Epicure).

Caractéristiques du restaurant

Type : Fonds de commerce – Restaurant (Licence GR, possibilité licence 3 ou 4)

Surface : environ 175 m²

Capacité :

• 40 couverts en intérieur

• Jusqu'à 85 couverts avec rotation

• Environ 15 couverts en terrasse

Cuisine entièrement équipée avec extraction, chambre froide, espaces de stockage, coin dessert et vestiaires.

Données financières

Chiffre d'affaires :

• 2022 : 851 000 €

• 2023 : 763 000 €

• 2024 : 748 000 €

Loyer annuel : 42 129 € HT/HC (ILC)

Taxe foncière : environ 2 000 €

Anniversaire du bail : 08/11/2027

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Conditions de cession

Prix de vente : 480 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 20 000 € TTC

Prix total FAI : 500 000 €

Pourquoi investir ?

Emplacement n°1 en hypercentre

Flux piéton exceptionnel

Cadre architectural remarquable

Établissement clé en main

Chiffre d'affaires solide

Visibilité maximale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

OPPORTUNITÉ | BORDEAUX QUAI DE BRIENNE Pôle Santé & Bien-être - Local Neuf au Coeur d'Euratlantique

FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ

Situé dans le nouveau quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,

Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.

Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil

Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs.

UN ÉCOSYSTÈME DÉDIÉ

Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :

Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants).

Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).

Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules).

3 LOCAUX LUMINEUX et FLEXIBLES

Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale.

Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux pour créer une maison de santé...).

État : Neuf, brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques.

Destination : Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être.

Venez découvrir ces espaces agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.

Idéalement situé sur les quais des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial de 200 m² environ avec de beaux espaces ouverts et beaucoup de cachet. Locaux vendus libres.
Prestations : Accès PMR ; climatisation réversible ; fibre optique ; espaces ouverts ; bureaux cloisonnés ; accueil

Situé sur une artère principale du quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose la vente d'une surface de bureaux de 94 m² en excellent état aménagée en rez-de-chaussée avec vitrine au sein d'un bel immeuble pierre en R+1, pouvant recevoir du public. Accessible par une entrée indépendante et sécurisée, le local se compose d'un espace d'accueil suivi de 4 bureaux d'une surface comprise entre 10 et 15 m², d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire et se distingue par sa capacité à recevoir du public dont accès PMR.

Ces bureaux en excellent état général allient fonctionnalité, optimisation de l'espace et bon niveau d'équipement :

PRIX DE VENTE : 327.600Euros FAI TTC soit 3450Euros/m²BELLE OPPORTUNITE A SAISIR

Quartier Bel Air, à proximité immédiate du parc, IMMPROVE vous propose un local à l'achat avec vitrine sur une avenue très passante. Il se compose d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée / accueil, bureaux, archives, sous-sol et combles à aménager. Travaux à prévoir.

Restaurant situé en Hyper centre, d'environ 65-70 places assises. Bel espace avec grands capacité de stockage. Double extraction. A voir rapidement

Bordeaux, à céder fonds de commerce de restauration avec extraction &aux normes, en hyper centre, affaire tenue depuis plus de 13 ans, belle cuisine équipée, 70 places en intérieur, pas de contrat à reprendre, possibilité de reprendre 2 salariés en CDI (cuisine et service), appartement T2 en R+1,

CA 2024 : 630 000 Euros HT

Loyer HC / mois : 2697 Euros

Prix de cession net vendeur : 320 000 Euros

Honoraires agence HT en plus : 28 800 Euros

Ref : 739 VB

Murs commerciaux de 50m2 présent au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux !

Situé en RDC sans vitrine, ce lieu allie le charme de la pierre avec une magnifique verriere centrale. En bon état, c'est un espace idéal pour implanter une activité de meublé de tourisme, profession libérale, institut de beauté ou des bureaux.

Un dossier photos peut être envoyé sur demande.

A visite sans tarder !

Bordeaux hyper centre, grande visibilité pour ce fonds de commerce de restauration, de 118 m² environ + cour privée, pas de travaux à prévoir, petite extraction, très belles prestations, pas de personnel ni contrat à reprendre,

Loyer HC / mois : 2634 Euros

Prix de cession net vendeur : 210 000 Euros

Honoraires agence en plus : 21 000 Euros HT

Ref :738 VB

Murs commerciaux restauration libre situé à proximité du palais de justice !

Bel espace de 105m2 pour ce restaurant équipé d'une extraction avec possibilité de terrasse.

La répartition des surfaces est la suivante:
- Salle du restaurant: 70m2
- Cuisine: 21m2
- Sanitaires: 4m2
- Bureau: 10m2

Le restaurant est présent sur la place de la république et dispose d'une vitrine de 4ml.

Idéal pour un restaurateur souhaitant réaliser un investissement patrimonial en créant un fonds de commerce pérenne.

OPPORTUNITÉ | BORDEAUX QUAI DE BRIENNE Pôle Santé & Bien-être - Locaux Neufs au Coeur d'Euratlantique

FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin.

Situé dans le nouveau quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,

Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.

Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil

Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs.

Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :

Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants).

Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).

Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules).

3 cellules commerciales LUMINEUSES et FLEXIBLES

Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale.

Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux pour créer une maison de santé...)

Livraison : Neuf, brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques.

Destination : Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être.

Venez découvrir ces espaces agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.

Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m². À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel.

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m².

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total

2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

. Immeuble mixte neuf
. Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
. Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
. Normes RT 2012, certification NF, RE2020
. Accès PMR
. Local commercial livré brut, fluides en attente
. Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24)
. Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
. Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division)
. Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac
. Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain :
Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte.
Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de
l'architecte.
. Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines
. Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
. Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking
. Local vélos
Surface RDC : 251,94 m²

Situation/Transports :
Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

VEFA
Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot
Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser)

À vendre Fonds de commerce Bar (exclusivement bar)
Situé à deux pas de la très prisée rue Sainte-Catherine et de la place de la Victoire à Bordeaux, cet établissement bénéficie d'un emplacement no1, au coeur du secteur le plus dynamique des brasseries et bars de la ville, avec un flux piéton constant et important.
Caractéristiques du bien :

Surface commerciale : 50 m2
Deux terrasses d'une capacité totale d'environ 50 places
Licence IV comprise dans le fonds
Appartement de 30 m2 au 1er étage avec accès indépendant (inclus dans le fonds)
Activité : Bar exclusivement

Données financières :

Chiffre d'affaires : + de 300 000 EUR
Loyer : 2 500 EUR / mois
Prix de cession : 154 000 EUR FAI

Les atouts :

Secteur ultra recherché
Forte visibilité
Clientèle étudiante, locale et touristique
Potentiel de développement encore exploitable

Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au coeur d'un quartier animé et réputé pour la restauration, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux constant de clientèle.

Local d'environ 130 m², disposant de :

Terrasse

Extraction

Environnement 100 % restauration

Parfait pour tous concepts de restauration. Très beau potentiel, rare sur le secteur.

Bordeaux proche place de la victoire, à proximité des Facs et écoles, fonds de commerce de 40 m² environ à vendre, extraction 250 mm en place, local poubelles, 12 places assises en intérieur et 6 places assises en terrasse, pas de contrat ni personnel à reprendre,

Prix de cession net vendeur : 69 000 Euros

Loyer HC : 881 Euros

Honoraires agence en plus : 6900 Euros HT

Ref : 733 VB

À vendre : local commercial ou professionnel de 105 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 m et d'un accès rapide au tram. Situé à proximité du Pont de Pierre, au coeur de Bordeaux centre, dans un quartier plein de charme et une rue calme.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise de deux étages, offrant un cadre authentique et recherché.
Idéale Activités :

Professions médicales et paramédicales
Bureaux toutes activités
Cabinets d'avocats, d'experts-comptables et professions libérales
Coaching professionnel
Ateliers d'art et activités créatives

Je reste à votre disposition pour plus de renseignement
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements

Prix : 408 000 EUR FAI

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le centre ville de Bordeaux, dans le quartier Gambetta-Mériadeck, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de bar avec Licence 4. Cet établissement bénéficie d'une surface totale d'environ 80 m² comprenant environ 50 m² en rdc et 30 m² en sous sol. Il permet d'accueillir actuellement une quarantaine de personnes. Pas de contrat ni de personnel à reprendre. Local en bon état, prêt à travailler.
Loyer : 1148,30 euros HT/HC/MOIS
Chiffre d'affaires 2025 : 203 K euros HT
Fonds de commerce : 150 K euros Net Vendeur
Honoraires : 15 000 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (A, F), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Bonnac - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Gambetta (Bornes de recharge)

Très belle affaire parfaitement située sur un secteur piéton du centre ville de Bordeaux, au coeur des quartiers St-Pierre-St Paul. Terrasse ombragée, Lic III. Affaire rare sur le marché ! A voir absolument

Situé dans le quartier Saint Genès de Bordeaux, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction. Le local dispose d'une surface de 50 m² avec une capacité de 30 couverts intérieur et 15 en terrasse. Entièrement rénové, prêt à travailler. Clientèle de quartier et touristique.
Loyer : 1659 euros NET/HC/MOIS
Ca : 199 K euros HT
Fdc : 50 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 972 euros HT

EXTRACTION
TERRASSE
TRIPHASE
Surface RDC : 50 m²
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Saint-Nicolas (Ligne B)
Bus Saint Nicolas (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Bergonié (Ligne 26)

Affaire emblématique du quartier Saint Pierre, en plein coeur du centre historique ! Ce restaurant doté d'une extraction et d'une terrasse offre a ses clients un cadre typique du vieux Bordeaux avec pierre apparente, belle hauteur sous plafond... Belle capacité d'accueil totale d'environ 80 places + 30 en terrasse. Loyer raisonnable.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de snacking pâtisserie à emporter. Le local dispose d'une surface d'environ 32 m² en rdc. En très bon état , prêt à travailler. Pas de contrat en cours. Belle visibilité sur un axe passant.
Loyer : 1 143,67 euros /NET/MOIS
Chiffre d'affaires 2025 : 266 K euros HT
Fonds de commerce : 170 K euros Net Vendeur
Honoraires : 17 K euros HT

TRIPHASE
GRILL METALLIQUE
SANITAIRE
PLONGE

Situation/Transports :
Tram Sainte-Catherine (A, F), Victoire (B)
Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Victoire (Pasteur) (Ligne 20), Victoire (Marne) (Ligne TBNIGHT)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victoire - Metpark (Parking)

Situé au coeur du centre ville de Bordeaux FAIR-RE vous propose un local commercial à la vente ou location d'une surface d'environ 147 m2 en RDC avec une cave de 110 m2.
Double vitrine sur axe passant avec effet d'enseigne.

Idéal professions médicales ou commerces

RDC
2 vitrines
Porte double battante
1 surface de vente
2 espaces distinct à l'arrière du local
1 sanitaire
1 cave en sous sol de 257 m2 refaite à neuf
Rideaux métalliques électriques
Effet d'enseigne
Axe passant
Travaux à prévoir

Situation/Transports :
Bus Ste Catherine (Ligne 16), Porte de Bourgogne (Ligne ARENA, Ligne TBNIGHT)
Tram Place du Palais (A, F), Musée d'Aquitaine (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, dans le quartier Saint Pierre, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de salon de thé pâtisserie. Le local dispose d'une surface d'environ 60 m² en rdc complété d'une cave. Il bénéficie d'une capacité d'environ 20 couverts. Local en excellent état, prêt à travailler. Bel emplacement avec beaucoup de passage.
Loyer : 2 207,37 euros HT/HC/MOIS
Chiffre d'affaires 2025 : 192 K euros HT
Fonds de commerces : 160 K euros Net Vendeur
Honoraires : 16 000 euros HT

VITRINE
CUISINE
CLIMATISATION
SANITAIRE
CAVE

Situé à Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4. Cet établissement dispose d'une surface totale d'environ 248 m² et bénéficie d'une capacité d'une centaine de couverts intérieur et 20 en terrasse. Il dispose d'une cave et d'un studio. Clientèle de bureaux et locaux. Affaire à développer. Possibilité d'acquérir les murs.
Loyer : 2000 euros NET/HC/MOIS
Fonds de commerce : 160 K euros Net Vendeur
Honoraires : 16 000 euros HT
Murs : 483 400 euros FAI HD

Surface RDC : 248 m²
Licence :IV
Nombre de couverts :100
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Gaviniès (Ligne A)
Bus Xaintrailles (Ligne 9), Lespiault (Ligne 11), Boulevard George V (Ligne 24)