Vente de Bureaux Bouches-du-Rhône (13) - 416 annonces - Page 12

Local professionnel ou bureaux de 44 m2 à vendre ST MITRE 13013
L'agence IPM vous propose la vente des murs d'un local professionnel ou bureaux neuf situé à St MITRE 13013, en pied d'immeuble, sur un axe
passant dans un rond point.
D'une surface de 44 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrine posée.
Prestations : accès PMR, ERPable, baie coulissante donnant coté jardin, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrine
anti-effraction, compteur Linky posé, fibre.
Nombreux parkings où se trouve la surface alimentaire mitoyenne.
Charges et foncier : à préciser.
Prix de vente 150 000 € TTC (soit 125 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Sur le Châteauneuf-Le-Rouge, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un plateau de bureaux à VENDRE de 113 m² (Parties communes incluses) en R+2 d'un bâtiment de 2013. Ces locaux sont climatisés et fibrés.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr

L’agence IPM vous propose à la vente des bureaux d’une surface de 193 m2, situés à quelques minutes du centre-ville d’AIX-EN-PROVENCE, dans le quartier en plein renouvellement urbain d’ENCAGNANE.
Ce bien situé en étage est traversant, et son exposition permet de bénéficier d’une lumière naturelle et d’une vue dégagée.
Il se compose d’un grand hall d’entrée, de 7 bureaux dont un de 24,50 m2, d’une salle de réunion de 22,50 m2 et de sanitaire privatif.
Prestations : sol avec moquette et parquet, dalles de faux plafond, double vitrage avec châssis PVC, chauffage collectif, climatisation, porte blindée, interphone, digicode, ascenseur, ERP5, accès PMR.
Environnement de services et commerces.
Destination : usage exclusivement professionnel : professions réglementées ou non réglementées, association.
Prix de vente 434 600 € Frais d’Agence Inclus HT, honoraires inclus HT à la charge de l’acquéreur
Charges 5 180 € /an (dont chauffage et eau)
Foncier 3 110 €/an
Disponible en janvier 2027.

Immeuble de bureaux indépendant à vendre à Marseille 16ème, au coeur d'un secteur en plein essor à proximité immédiate des grands axes et d'Euroméditerranée.
Situé 21 rue Élie Pelas, 13016 Marseille, cet actif rare développe 1 010 m² de bureaux en très bon état, au sein d'un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, autonomie et qualité d'usage.
L'immeuble offre des espaces de travail fonctionnels et lumineux avec open space en rez-de-chaussée, bureaux cloisonnés, salles de réunion, véritable cuisine collective assimilable à un restaurant d'entreprise, ainsi qu'un jardin privatif et des terrasses accessibles à l'étage. La climatisation a été entièrement refaite en 2017, garantissant un confort optimal.
22 parkings extérieurs privatifs, dont un électrifié, complètent l'ensemble.
L'accessibilité est un atout majeur avec le métro M2 Gèze à 10 minutes, de nombreuses lignes de bus à proximité, la gare Saint-Charles à 15 minutes, l'aéroport Marseille Provence à 17 minutes, et un accès immédiat aux autoroutes A55 et A7, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients.
Disponibilité immédiate pour cet immeuble de bureaux indépendant à vendre à Marseille.

Situé au coeur du Pôle d'Activité d'Aix en Provence, COLLIERS vous propose la location ou l'acquisition, de 5 573 m² de bureaux en R+3, divisible,
2 verticalités de 2.300 et 2.500m² reliées par un bâtiment liaison de 770m²
Un roof top accessible à tous.
Nombreux parkings. Prix de vente parkings :
Intérieurs : 25 000 euros HT/unité
Extérieurs : 10 000 euros HT/unité

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à ROQUEVAIRE (13360), à proximité du Parc d'Activités de Napollon, un bâtiment indépendant d'environ 688m² SDP sur une parcelle d'environ 2.305m²m², organisé comme suit : bureaux en R+0 et R+1 d'environ 568m², entrepôt avec quai de chargement d'environ 120m². Le bâtiment dispose également d'une partie de toiture terrasse accessible.
La superficie non bâtie est partiellement bitumée à usage d'aire de stationnement (24 places) et de manœuvre. Constructibilité résiduelle d'environ 251m². Le site est clos et dispose d'un portail automatique avec boucle magnétique.
Disponibilité : 01/11/2026
Jean-François GAROTTA 06 68 95 75 46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 80700.00

Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
L'avenue du Club Hippique est une avenue à dominante tertiaire et commerciale avec les bureaux de VOYAGE PRIVE, SFR, POLE EMPLOI, CAF, HOMAIR, EMPRUNTIS.
On y retrouve également de nombreux établissements d'enseignement supérieur (Merkure Business School, Esupcom, ESG..). Un pôle commercial a ouvert récemment à 300 mètres avec un Intermarché Contact, une boulangerie, un coiffeur et un pressing, une cave, plusieurs restaurants.
La zone commerciale de la Pioline (Carrefour, Darty, Décathlon, Castorama.) est située à 2 km. Prix de vente :
- Parkings en sous-sol : 23 000 euros HT/unité
- Parkings extérieurs : 11 000 euros HT/unité

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle à ARLES : des bureaux à vendre, adaptés aux professionnels de santé et aux activités tertiaires. Au 1er étage, 658m² divisibles dès 53m², et au 2ème étage, 110m² divisibles dès 55m². Livrés semi-brut, ces espaces bénéficient de climatisation, accès PMR, normes RT 2012, et exonérations fiscales en zone FFR. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027, avec 50 places de stationnement communes.

CHATEAURENARD (13), A COTE DU MIN MARCHE D INTERET NATIONAL DE CHATEAURENARD, à proximité d'AVIGNON, site tertiaire d'environ 975 m2 de bureaux avec grand terrain/parking. Le site est à vendre. La parcelle de terrain est de 5278 m2. Gros potentiel avec du terrain.

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, dans un Parc Immobilier, au sein d'un Bâtiment Professionnel, un local d'activité en très bon état d'une superficie totale de 390 m² composé comme suit :
. 270 m² d'espace d'entrepôt au sol
. 30 m² de surface de locaux sociaux
. 90 m² d'espace de bureaux en mezzanine
Prestations : climatisation, compteur triphasée, rideau automatique, sanitaire, douche, cuisine, accès de plain pied, accès PL, bureaux…
+ 6 places de stationnement.
Charges de copropriété : 3.000 euros HT / an

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.
Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.
Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.
Conditions locatives
Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC
Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place
Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.
Conditions financières
Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur
Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur)
Rentabilité
L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire).
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :
un actif tertiaire sécurisé,
des revenus immédiats,
une gestion optimisée sans charges,
et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés
Atouts
Locataire en place
Revenus sécurisés
Bail structuré
Site professionnel organisé
Produit d'investissement simple et lisible
Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 44 m2 au RDC d'un immeuble tertiaire. Emplacement idéal en bordure de D9 avec restaurants à proximité immédiate. Les locaux seront entièrement rénovés pour la relocation. Places de parking communes sur site

Emplacement Stratégique sur Rond-Point | 3 Accès Indépendants.
Situé sur un rond-point à fort passage, cet immeuble indépendant bénéficie d'une exposition exceptionnelle. C'est l'emplacement idéal pour un siège social ou pour un investisseur souhaitant diviser le risque locatif.
Une flexibilité unique pour une rentabilité optimisée :
Grâce à ses trois entrées totalement indépendantes, l'immeuble permet une gestion souple. Un investisseur peut louer chaque niveau séparément, générant les revenus annuels suivants (estimations locatives) :
Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Accès privatif, louable 18 180 € HC/an.
Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Visibilité maximale sur le rond-point, louable 33 142 € HC/an.
Le Premier Étage (195 m²) : Grand plateau lumineux, louable 33 108 € HC/an.
Total des revenus locatifs potentiels : 84 430 € HC / an.
Répartition des surfaces :
Le Premier Étage (195 m²) : Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour un open-space ou des bureaux de direction.
Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Un espace de premier plan, parfait pour un accueil client prestigieux grâce à son accessibilité directe.
Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Une surface fonctionnelle bénéficiant de son propre accès, idéale pour des services spécifiques ou un espace collaboratif plus calme ou du stockage avec une cour fermée devant.
Ce qui rend ce bien unique :
L’effet "Enseigne" : L'implantation sur le rond-point garantit que votre logo sera vu par l'ensemble des usagers de l'axe, 24h/24.
Modularité Totale : La présence de 3 entrées séparées permet d'envisager sereinement la location indépendante du rez-de-jardin, du RDC ou de l'étage.
Une opportunité rare pour une entreprise en quête de notoriété ou un investisseur cherchant un actif modulable.
Une Modularité "3-en-1" (Indépendance Totale)
C’est l’atout technique le plus rare : posséder 3 accès distincts pour chaque niveau (Rez-de-jardin, RDC, R+1).
Pourquoi c’est unique : La plupart des immeubles obligent à passer par un accueil commun. Ici, vous avez une flexibilité totale : vous pouvez décider aujourd'hui d'en faire votre siège social global, et demain, si vos besoins changent, d'en louer une partie sans qu'aucun locataire ne croise l'autre. C'est un actif qui "s'auto-assure" contre la vacance locative.

SOUS OFFRE: HAVEN Immobilier vous propose à la vente des bureaux loués d’une surface d’environ 270 m², répartis sur deux niveaux, au sein d’un immeuble tertiaire.
Les deux plateaux sont actuellement loués à la même entité, dans le cadre de deux baux commerciaux renouvelés en 2022 pour une durée ferme de 12 ans, offrant ainsi une sécurité locative appréciable.
Le loyer annuel indexé s’élève actuellement à 70 700 € HT / HC.

Colliers vous propose des bureaux à vendre ou à louer au sein d'Euroméditerranée, périmètre dynamique et en pleine mutation.
L'immeuble est idéalement situé des axes autoroutiers A7 et A55, et se positionne en face du métro Capitaine Gèze et au pied du tramway.
L'immeuble proposera 3 810 m² de bureaux neufs labellisé BREEAM Very Good sur 6 niveaux, ainsi qu'une surface commerciale de 288m².
L'actif bénéficie d'une grande luminosité et dispose de nombreux extérieurs.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER : des bureaux NEUFS dans le centre ville d'ARLES, disponibles à la vente ou à la location longue durée (minimum 9 ans). Ces espaces professionnels, aménageables selon vos exigences, offrent un cadre de travail optimal avec ascenseur, climatisation, et un parking privé incluant 4 places par plateau. Profitez d'une flexibilité totale pour adapter ces bureaux à vos besoins spécifiques, avec un ajustement tarifaire en fonction des prestations choisies. Ne manquez pas cette chance unique d'implanter votre entreprise dans un environnement alliant confort et fonctionnalité.
Livraison : dernier trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un lot de bureaux avec accès indépendant en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place de La Joliette et du Vieux Port et de toutes les commodités (transports en commun, accès routiers, commerces, services, restauration, hôtellerie, etc.).
Ces locaux sont accompagnés d'une place de parking privative en sous-sol (prix en sus).
Locaux récemment rénovés
Accès indépendant sur rue
Open space de plain-pied de 32,4 m²
Salle de réunion et sanitaire en mezzanine pour un total de 13,9 m²
Grande hauteur sous plafond
Façade vitrée toute hauteur avec vitrine
1 place de parking en sous-sol (prix en sus : 24.000€ hors droits)

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un plateau d'environ 215 m2 entièrement rénové au RDC d'un immeuble tertiaire dans un environnement calme et boisé - Canet de Meyreuil. Emplacement stratégique à quelques minutes du CV d'Aix-en-Provence et des autoroutes (A8 à 2 min). Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible en faux plafond. Les communs sont en cours de rénovation. Plusieurs places de parking privatives extérieures.

L'agence IPM vous propose, en plein coeur du centre-ville MARSEILLE 13006, dans un immeuble de caractère avec façade en pierre de taille ravalée, bureaux d'une surface de 220 m2 à louer + en sous-sol 60 m2 de cave.
Ce bien comprend en rez-de-chaussée : 110 m2 soit 3 pièces, un sanitaire privatif ; en entresol : 110 m2 soit 3 pièces et un hall ; en sous-sol une cave de 60 m2.
Prestations : cachet ancien avec moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, escalier privatif, climatisation, miroirs d'époque.
Prix de vente 850 000 € Frais d’Agence Inclus
Charges 1 800 €/an
Foncier 2 900 €/an
Possible de location : Loyer 4 000 € HT/mois + honoraires à la charge du preneur de 15 % HT du loyer annuel HT

Commercialisation Exclusive ILYADE
MEYREUIL (13) CANET DE MEYREUIL, sortie autoroute.
Proche Aix-en-Pce sur sa partie EST, nous vous présentons à la vente un plateau de Bureaux de 352 m² (surfaces parties communes incluses), en étage, dans un bâtiment de l'Europarc Sainte Victoire.
Plateau de bureaux rénové.
Dalle PVC au sol, faux-plafond avec luminaires LED, Sanitaires privatisés.
Parkings privatifs, 16 unités soit 1 place pour 22 m2 de bureaux.
Les locaux sont divisibles à partir de 110 m2,
Prix de vente en bloc : 2 052 Euros HT/m2 hors honoraires
Honoraires : 5% HT charge acquéreur en sus du prix de vente.
Pour plus d'informations et visites :
Contact ILYADE : 06 73 52 19 78 Olivier de GABRIAC / www.ilyade.fr

L'agence CPN vous propose des bureaux de 318 m² situé dans un immeuble haut de gamme, idéalement situé entre la Préfecture et la rue Paradis, dans un secteur recherché.
Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing, accessible par ascenseur. Il bénéficie d'un hall d'entrée au charme d'époque, avec une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un cadre de travail prestigieux et agréable.
Le plateau est traversant, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Deux places de parking complètent ce bien.
Prix de vente :
• 759 000 € net vendeur
• Honoraires acquéreur en sus : 6 % HT, soit 40 000 € HT
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN) est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !

ILYADE propose à la VENTE un plateau de bureau d'une surface d'environ 86 m² divisible dans la zone des Jalassières.
Possibilité de diviser la surface 56m² et 30m². Toilette privé sur palier. Volets roulants, climatisation.
Les bureaux situés en 1er étage et sont de bon standing, lumineux, avec visibilité dans la zone.
Places de stationnement sur un parking privatif avec un accès par badge.
Fibre sur place
Contact ILYADE : 07 82 86 42 68
Site: www.ilyade.fr

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une belle surface de cabinet médical/bureaux proche du Prado, dans un immeuble à usage de bureaux de très bon standing à deux pas du métro et de l’accès autoroute.
Ces locaux sont accompagnés de 4 places de parking en sous-sol (prix en sus : 20.000 € HD/unité)
Configuration :
- 1 accueil
- 1 salle d’attente
- 6 bureaux de consultation
- 1 salle d’intervention
- Cuisine
- Salle de repos
Prestations :
- Point d’eau dans chaque bureau de consultation
- Accès à la terrasse côté cour
- Aménagement récent
- Accès sécurisés (Accès par badge la nuit et le we)
- Climatisation immeuble (groupe froid remplacé en 2022)
- Ascenseurs (2 batteries)

Opportunité dans le 2ème arrondissement de Marseille
Plateau de bureaux de 485,83 m², divisible en 2 ou 3 espaces avec accès indépendants, idéal pour votre entreprise.
15 places de parking en sous-sol
Accès sécurisé
Espaces en très bon état, modulables, fonctionnels et lumineux
Environnement de travail moderne et agréable
Transports en commun à proximité immédiate
Quartier dynamique
Prix : 1 235 200 €
Bien rare sur le marché ! à saisir rapidement !
Une station de métro et une station de tramway sont disponibles à 10 minutes à pied environ et un bus à moins de 3 minutes à pied. A horizon 2029, une station de tramway sera disponible en proximité.

Situés au cœur du pôle d'activité prisé de la Duranne, nous vous proposons à la vente des bureaux de standing alliant élégance, fonctionnalité et confort. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un espace de travail pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et l'image de marque de votre société.
? Les Atouts du Bien :
Accueil Privilégié : Un hall d'entrée avec de grands placards intégrés.
Espaces de Travail Optimisés : * Un grand bureau de direction spacieux et lumineux.
5 bureaux individuels parfaits pour vos équipes commerciales ou administratives.
Une salle de réunion dédiée pour vos points stratégiques.
Technologie & Confort : Équipés d'une baie de brassage pour une connectivité optimale, le tout dans une atmosphère feutrée et haut de gamme.
Stationnement Facilité : 3 places de parking privées incluses, complétées par de nombreuses places libres pour vos visiteurs.
La répartition est idéale pour une PME structurée :
Un vrai bureau de direction (pour la confidentialité et le prestige).
5 bureaux pour le cœur de l'activité (permettant de séparer le commercial de l'administratif, ce qui réduit les nuisances sonores).
Une salle de réunion isolée. C'est une configuration "prête à travailler" qui évite à l'acheteur des frais d'architecte et de cloisons.

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 149 m² au 2ième étage.
Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.
Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.
Hauteur : 3.00 m
Surface bureaux : 149 m², 395.000 euros H.T (hors honoraires)
Surface bureaux : 152 m², 415.000 euros H.T (hors honoraires)

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (proche PA de Napollon) un plateau de bureaux d'environ 302m² en R+2, dans un immeuble de standing.
Disponibilité : 3T2024
Places de parking en sus, 10.000,00€ HT/U (8 places disponibles)
Honoraires : 3% HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 27840.00

Sur Aubagne, aux portes de Marseille, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE 290 m² de bureaux en RDC et en excellent état.
3 bureaux cloisonnés et 3 open-space de 30 à 60 m², une cuisine avec salle de repos, le tout climatisé et fibré. Cloisons amovibles. 2 places de parking privatif.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

Surfaces :
Bâtiment A : 2 550,80 m² (R+2)
Bâtiment B : 1 461,91 m² (R+1)
Bâtiment C : 1 769,17 m² (R+2)
Bâtiment D : 1 467,23 m² (R+1)
Bâtiment E : 1 768,04 m² (R+2)
CHÂTEAU GOMBERT
Au coeur d'un écrin de verdure, COLLIERS vous propose des plateaux de bureaux dans des immeubles récents de standing.
Accessibles aux personnes à mobilité réduite, les plateaux sont efficients permettant une flexibilité dans l'aménagement.
Accès sécurisé, ascenseurs et nombreux parkings extérieurs.

Colliers vous propose à la location et à l'acquisition une surface de bureaux de 242 m² idéalement située, à proximité du Prado entre le secteur Périer et Rond-Point du Prado, à proximité des accès autoroutiers, des transports en communs (Métro, lignes de bus) ainsi que de nombreuses commodités.
6 places de parking en sous-sol
Les locaux sont lumineux, cloisonnés et livrés en bon état.
Locaux aux aux normes d'accessibilité pour les PMR. Prix de vente parkings (6 places) : 15 500 euros/unité