Vente de Bureaux Bouches-du-Rhône (13) - 411 annonces - Page 11

Bureau professionnel présenté en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour assurer visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle. Anciennement dédié au secteur médical, il offre une configuration polyvalente et peut être adapté à divers usages : cabinet, agence, bureau de services ou espace de consultation.
Caractéristiques principales
Accessibilité optimale : résidence équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privée pour un confort quotidien.
Connectivité : installation de la fibre optique, garantissant une performance numérique maximale pour vos activités.
Sécurité renforcée : système de vidéosurveillance et alarme déjà en place.
Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable en toute saison.
Atout supplémentaire : un petit extérieur privatif, rare pour ce type de bien.
Points forts
Emplacement sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité immédiate et un flux constant de passage.
Résidence calme et bien entretenue, combinant discrétion et accessibilité.
Adaptabilité du bureau à toutes activités professionnelles, qu'il s'agisse de santé, de conseil, d'immobilier ou de services spécialisés.
Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent ce bureau comme une opportunité rare : un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, prêt à accueillir votre activité et à lui offrir la visibilité qu'elle mérite.
Prix de vente 160 000 euros , honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :430328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un local commercial de 80 m² idéalement situé en plein centre d'Auriol, sur un axe très passant.
Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à cet emplacement stratégique, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.
Ce bien dispose d'un espace adaptable à de nombreuses activités commerciales.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, bonne visibilité, une place de parking privatisée.
Hauteur sous plafond : 2.5 m.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: à partir de 5200 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

MARSEILLE 6ème - BUREAUX À VENDRE – COURS PUGET
BNPPRE vous propose à la vente 250 m² de bureaux sur le cours Puget dans un immeuble plein de cachet.
Au RDC : 150 m² de bureaux avec 3 pièces, un hall et sanitaire privatif. Au R-1 : 100 m² de bureaux avec 3 pièces et un hall.
60 m² de cave complètent ce bien en R-2.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente 250 m² de bureaux situés sur le cours Puget, dans un immeuble de caractère offrant un cadre de travail prestigieux au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
L'essentiel à retenir
Surface : 250 m²
RDC : 150 m² (3 pièces, hall, sanitaire privatif)
R-1 : 100 m² (3 pièces, hall)
R-2 : Cave de 60 m²
Disponibilité : Immédiate
Dessertes
Métro : Ligne M1 Station Estrangin / Préfecture
Tramway : T3 Station Place de Rome
Axes routiers : A50 et A55
Gare : Marseille Saint-Charles
Aéroport : Marseille Provence
Descriptifs et services
Bureaux lumineux et modulable
Hall d'accueil
Sanitaires privatifs
Cave en sous-sol
Un immeuble de caractère au coeur de Marseille 6ème, offrant des bureaux fonctionnels et bien desservis, parfaits pour les entreprises souhaitant conjuguer prestige, praticité et accessibilité.

MARSEILLE 9ème
Bureaux à construire à vendre
Offre de Bureaux à vendre – Îlot 9, Rue Jacques Reattu, Marseille
Le projet prévoit la réalisation d’un bâtiment de 9 900 m² environ dont 4 300 m² sont d’ores et déjà vendus. Situé à l’angle du chemin du Roy d’Espagne et du boulevard de l’Océan, l’immeuble bénéficiera d’une excellente visibilité. L'environnement immédiat comprend 2 parcs tertiaires, les sièges d'ONET et de la COMEX, un collège ainsi que des logements collectifs et des villas de bon standing. Le Centre Commercial Bonneveine se situe à 1 km environ. ERP catégorie 4 et 5.
Offre de Bureaux à la Vente – Îlot 9, Rue Jacques Reattu, Marseille
Le projet Îlot 9 propose des bureaux neufs à construire dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du chemin du Roy d’Espagne et du boulevard de l’Océan. Ce bâtiment moderne offre une surface totale de 1 673 m², divisible à partir de 340 m². Avec une livraison prévue 39 mois après accord, cet immeuble offrira une excellente visibilité et un cadre de travail attractif au cœur d’un environnement dynamique.
Détails du Projet
• Surface disponible : 1 673 m², divisibles à partir de 340 m²
• Prix de vente : 5 687 860 €
• État des locaux : Neuf, livraison 39 mois après accord
• Certification environnementale : BREEAM “Very Good”, RE2020
Prestations et Services
• Climatisation réversible : Par pompe à chaleur ou système DRV.
• Terrasse paysagée : Accessible au R+2.
• Éclairage LED et faux-plafonds.
• Sanitaires : 2 blocs par niveau.
Accessibilité et Transports
• Bus : Lignes 23 et 44 à proximité
• Métro : Stations Sainte-Marguerite Dromel (M2) à 3,3 km, Rond-point du Prado (M2) à 3,4 km
• Aéroport : Marseille-Provence à 26 km

SOUCHON IMMOBILIER, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, à GEMENOS (13420) des bureaux au 1er étage avec ascenseur d'environ 200m² complètement aménagés (5 cellules de bureaux et salle de réunion) et une partie pouvant faire office de petit stock le tout avec 6 places de parking dont 2 avec bornes électriques.
Baie de brassage équipée, WC, point d'eau, climatisation en sous plafond, courant faible, Fibre.
Panneaux Photovoltaïques en toiture assurant 25% à 30% de la consommation du bâtiment.
construction de 2009 fermée et sécurisée
Faible TAXE FONCIERE.
Prix : 488.800€HT FAI
TVA résiduelle en sus de 12.780€
Honoraires : 73320.00

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 240 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein de l'Espace Forbin.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun et du parking public Carnot, ce bien rare sur le marché aixois offre un environnement de travail fonctionnel et qualitatif, particulièrement adapté aux professions libérales.
Les locaux se composent d'un espace d'accueil avec salle d'attente, d'un open space, de plusieurs bureaux cloisonnés, de sanitaires indépendants ainsi que d'un espace cuisine. Un accès direct par ascenseur depuis le parking en sous-sol vient compléter les prestations, offrant un véritable confort d'utilisation en centre-ville.
Une opportunité rare à saisir sur le secteur aixois.

PATRIMONYA vous propose un immeuble à vendre dans le secteur de la Joliette - 13002 MARSEILLE.
Le bien totalise une surface utile de 282 m² environ composé d'une surface de 162 m² environ au rez-de-chaussée avec accès par rideau métallique et une surface de 120 m² à l'étage.
Proche du métro de la Joliette et des axes autoroutiers.
L'immeuble est en cours de rénovation complet - Ravalement de facate, refection de la toitutre et d'étancheité.
Cliamtisation réversible dans toutes les pièces.
Sanitaires et wc au rez-de-chaussée et à l'étage.
Possibilité d'utilisation/location séparément du rez-de-chaussée par rapport à l'étage, car accès indépendant.
Le bien est innocupé.
Disponibilité: immédiate
Prix de vente: 643 000 € FAI
Le bien est disponible également à la location.

URBAN CAP 1 - POLE D'ACTIVITE D'AIX EN PROVENCE - BUREAUX A VENDRE
Au cœur du pôle d'activité d'Aix nous vous proposons une opération neuve de bureaux développant environ 1 980 m². Bon ratio de parkings, terrasses à chaque niveau (prix 1 430 € HT HC/m²/an). Nombreux services à proximité.
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AIX-EN-PROVENCE URBAN CAP 1
BUREAUX NEUFS À LOUER OU A VENDRE PÔLE D'ACTIVITÉ D'AIX
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme URBAN CAP 1, idéalement situé au coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence.
Ce programme tertiaire moderne développe environ 1 979 m², offrant des espaces lumineux, fonctionnels et conçus pour répondre aux nouveaux besoins des entreprises.
Les plateaux sont livrés neufs, avec des terrasses privatives à chaque niveau, favorisant le bien-être des collaborateurs et la flexibilité des aménagements.
Ce projet bénéficie d'un excellent ratio de stationnement ainsi que de la proximité immédiate de nombreux services, commerces et restaurants du parc d'activités.
L'immeuble URBAN CAP 1 constitue une opportunité rare d'achat ou de location de bureaux à Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et stratégique, parfaitement desservi par les axes autoroutiers et les transports régionaux.
L'essentiel à retenir :
Surface totale disponible : 1 979 m²
Divisible à partir de 185 m² à la location et par plateau entier à la vente
Prix de vente bureaux : 3 050 HT/ m²
Prix de vente terrasses : 1 430 HT/ m²
Prix de vente parkings en sous-sol : 27 500 HT/ unité
Prix de vente parkings extérieurs : 6 200 HT/ unité
Loyer bureaux : 170 HT HC / m² / an
Loyer terrasses : 80 HT HC / m² / an
Loyer parkings en sous-sol : 1 500 HT HC / unité / an
Loyer parkings extérieurs : 350 HT HC / unité / an
Disponibilité : Immédiate
État des locaux : Neuf
Atouts et prestations :
Bâtiment neuf, aux normes RE2020
Espaces modulables et lumineux
Terrasses privatives à chaque étage
Excellent ratio de stationnement
Accès PMR et ascenseur
Environnement tertiaire dynamique
Proximité immédiate des services, restauration, commerces
Accessibilité rapide : A8 / D9 / Gare Aix-TGV / Aéroport Marseille Provence
Localisation :
Secteur : Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence
Accès : D9, A8, A51
Gare Aix-TGV : à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence : à 15 minutes

Immeuble professionnel indépendant - 390 m² environ - Salon-de-Provence
À vendre à Salon-de-Provence, immeuble professionnel indépendant, actuellement exploité en clinique vétérinaire, offrant un fort potentiel de reconversion en bureaux ou pour activités tertiaires, médicales ou paramédicales.
Le bâtiment développe une surface d'environ 390 m² bâtis, répartie sur RDC + étage, surfaces calculées à partir des plans, édifié sur une parcelle d'environ 1 086 m².
Caractéristiques principales
Surface totale : ~390 m²
RDC + R+1
Accès PMR au rez-de-chaussée
Configuration modulable, idéale bureaux
Environ 10 stationnements privatifs
Bâtiment indépendant, hors copropriété
Climatisation réversible
Tout-à-l'égout
Zonage UC3
Usages possibles
Bureaux (siège, agence, centre d'affaires)
Professions libérales
Activités médicales et paramédicales
Centre de formation ou services
Disponibilité
Fin d'année 2026 (libération différée).
Bien rare sur le secteur de Salon-de-Provence.
Dossier complet et plans sur demande.

À Vendre - Espace Bureaux 690 m² - Emplacement Premium à Arles, Proche Tour LUMA
Idéalement situé en plein coeur d'Arles, à quelques pas de la Tour LUMA, cet espace de 690 m² offre un cadre de travail moderne, spacieux et fonctionnel, parfait pour une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique.
Un espace pensé pour le confort et la productivité
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall réception qui dessert une quinzaine de bureaux cloisonnés, lumineux et bien agencés. La disposition permet une circulation fluide et un aménagement adapté à divers secteurs d'activité (tertiaire, médical, bureaux d'études, etc.).
Un atout rare en centre-ville : une terrasse couverte, idéale pour offrir un espace détente à vos collaborateurs, située sur l'intérieur calme et préservé de la copropriété.
Un escalier discret mène au rez-de-sol (-1), où vous découvrirez une dizaine d'autres espaces, parfaits pour des bureaux supplémentaires, des salles d'archives ou encore un local technique.
Stationnement et stockage en toute sérénité
Au sous-sol (-2), ce bien se distingue par 11 places de parking privatives - un luxe en plein centre d'Arles - ainsi que deux caves pour le stockage.
Pourquoi choisir cet espace ?
Emplacement de choix, en centre-ville, à proximité des axes stratégiques
Surface généreuse et modulable selon vos besoins
Terrasse couverte, un vrai plus pour vos collaborateurs
Accès direct aux parkings privés
Un cadre de travail idéal pour développer votre activité !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché arlésien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.

Rue Paradis Plateau à fort potentiel avec double destination
Au coeur de la très prisée rue Paradis à Marseille, découvrez ce plateau situé au 2e étage, aujourd'hui exploité en bureaux, offrant de multiples possibilités de valorisation.
Ce bien peut être acquis soit pour une exploitation immédiate en bureaux, soit dans le cadre d'un projet de réhabilitation en habitation, avec la possibilité d'y aménager un élégant T3.
Vendu avec une double destination commerciale et habitation, ce lot constitue une opportunité rare sur le marché marseillais. Cette configuration offre une grande liberté d'usage pour un investisseur, un utilisateur ou un acquéreur en recherche d'un actif à reconfigurer sur une adresse de premier ordre.
La configuration du plateau permet d'envisager un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'espaces de rangement optimisés.
Une activité de location meublée de courte durée pourra éventuellement être étudiée, sous réserve de vérification juridique et réglementaire : destination du lot, autorisations administratives, urbanisme applicable et règlement de copropriété.
Prix : 272 900 EUR
Bien soumis au statut de la copropriété : oui
Nombre de lots : 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

COMMERCIALISATION EXCLUSIVE ILYADE
A Aix en Provence, secteur DURANNE au sud d'Aix, nous vous proposons des Bureaux de très grande qualité à la VENTE.
Bureaux en étage entièrement rénovés (Clim neuve, sol, Faux-plafond, peinture)
Surface totale du plateau 444 m2 divisibles en 4 espaces de bureaux, 112 m2 minimum. (Surfaces incluant une quote part de parties communes)
12 Parkings extérieurs dont 2 privatifs sous barrière.
Prix : 2 500 Euros HT/m2 + TVA
Parkings extérieurs : 3 000 euros HT/unité
Honoraires de commercialisation : 5% HT charge acquéreur en sus du prix de vente
Contact commercialisation : ILYADE / Olivier de Gabriac / 06 73 52 19 78

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la VENTE, entre Préfecture et la Place Castellane, une surface de bureaux de 72 m² environ au 2ème étage. Ces bureaux sont distribués comme suit : 2 bureaux, 1 hall administratif, 1 grande salle, un sanitaire privé.
Les charges comprennent la TF
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente des bureaux d'environ 160.68 m² en R+1, idéalement situés à proximité de la Corniche, de la Place du 4 Septembre et de la plage des Catalans.
Ces bureaux sont situés au sein d'un immeuble de standing, offrant un cadre de travail privilégié.
Des travaux de remise en état sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de réaménagement selon vos besoins.
Les honoraires à la charge du vendeur sont de 25 000 € TTC
Les charges comprennent : le chauffage+ eau chaude
Honoraires : Nous consulter

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente des bureaux d'environ 320 m² en R+1, idéalement situés à proximité de la Corniche, de la Place du 4 Septembre et de la plage des Catalans.
Ces bureaux sont situés au sein d'un immeuble de standing, offrant un cadre de travail privilégié.
Des travaux de remise en état sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de réaménagement selon vos besoins.
Les honoraires à la charge du vendeur sont de 50 000 € TTC
Les charges comprennent : le chauffage+ eau chaude
Honoraires : Nous consulter

L’agence IPM vous propose à la vente des bureaux d’une surface de 193 m2, situés à quelques minutes du centre-ville d’AIX-EN-PROVENCE, dans le quartier en plein renouvellement urbain d’ENCAGNANE.
Ce bien situé en étage est traversant, et son exposition permet de bénéficier d’une lumière naturelle et d’une vue dégagée.
Il se compose d’un grand hall d’entrée, de 7 bureaux dont un de 24,50 m2, d’une salle de réunion de 22,50 m2 et de sanitaire privatif.
Prestations : sol avec moquette et parquet, dalles de faux plafond, double vitrage avec châssis PVC, chauffage collectif, climatisation, porte blindée, interphone, digicode, ascenseur, ERP5, accès PMR.
Environnement de services et commerces.
Destination : usage exclusivement professionnel : professions réglementées ou non réglementées, association.
Prix de vente 434 600 € Frais d’Agence Inclus HT, honoraires inclus HT à la charge de l’acquéreur
Charges 5 180 € /an (dont chauffage et eau)
Foncier 3 110 €/an
Disponible en janvier 2027.

Le cabinet Stenen vous propose un immeuble d'environ 900 m² à fort potentiel, situé en plein centre de Marseille, à deux pas de la gare Saint-Charles.
À rénover dans sa globalité, cet actif constitue une excellente opportunité de repositionnement, offrant la possibilité de développer un projet sur-mesure : immeuble de bureaux, résidence urbaine, coliving ou programme mixte.
Sa localisation stratégique, au coeur d'un secteur en renouvellement, garantit une bonne profondeur de marché, tant à la location qu'à la revente. La proximité immédiate des transports en commun et des pôles d'activité renforce l'attractivité du site.
L'immeuble présente un potentiel de valorisation important après travaux, permettant d'envisager une création de valeur significative.
Une opportunité adaptée aux investisseurs et développeurs à la recherche d'un actif à transformer dans un emplacement clé.

Immeuble de bureaux indépendant à vendre à Marseille 16ème, au coeur d'un secteur en plein essor à proximité immédiate des grands axes et d'Euroméditerranée.
Situé 21 rue Élie Pelas, 13016 Marseille, cet actif rare développe 1 010 m² de bureaux en très bon état, au sein d'un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, autonomie et qualité d'usage.
L'immeuble offre des espaces de travail fonctionnels et lumineux avec open space en rez-de-chaussée, bureaux cloisonnés, salles de réunion, véritable cuisine collective assimilable à un restaurant d'entreprise, ainsi qu'un jardin privatif et des terrasses accessibles à l'étage. La climatisation a été entièrement refaite en 2017, garantissant un confort optimal.
22 parkings extérieurs privatifs, dont un électrifié, complètent l'ensemble.
L'accessibilité est un atout majeur avec le métro M2 Gèze à 10 minutes, de nombreuses lignes de bus à proximité, la gare Saint-Charles à 15 minutes, l'aéroport Marseille Provence à 17 minutes, et un accès immédiat aux autoroutes A55 et A7, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients.
Disponibilité immédiate pour cet immeuble de bureaux indépendant à vendre à Marseille.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un lot de bureau d'une surface de 79m² à la location.
Idéalement placé, ces bureaux sont situés dans la zone d'activité d'Eguilles à proximité des axes D10/D543/A8.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, deux places de parking privatives
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 151 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Situé au coeur du Pôle d'Activité d'Aix en Provence, COLLIERS vous propose la location ou l'acquisition, de 5 573 m² de bureaux en R+3, divisible,
2 verticalités de 2.300 et 2.500m² reliées par un bâtiment liaison de 770m²
Un roof top accessible à tous.
Nombreux parkings. Prix de vente parkings :
Intérieurs : 25 000 euros HT/unité
Extérieurs : 10 000 euros HT/unité

Situé à Aix en Provence dans le quartier du Club Hippique, à 2 km du centre-ville et de la gare routière, à moins d'un 1 km des autoroutes, nous vous proposons la location ou l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 4 170 m² environ en RDC +3 étages, composé de 3 bâtiments reliés et divisibles.
L'avenue du Club Hippique est une avenue à dominante tertiaire et commerciale avec les bureaux de VOYAGE PRIVE, SFR, POLE EMPLOI, CAF, HOMAIR, EMPRUNTIS.
On y retrouve également de nombreux établissements d'enseignement supérieur (Merkure Business School, Esupcom, ESG..). Un pôle commercial a ouvert récemment à 300 mètres avec un Intermarché Contact, une boulangerie, un coiffeur et un pressing, une cave, plusieurs restaurants.
La zone commerciale de la Pioline (Carrefour, Darty, Décathlon, Castorama.) est située à 2 km. Prix de vente :
- Parkings en sous-sol : 23 000 euros HT/unité
- Parkings extérieurs : 11 000 euros HT/unité

Vente Bureaux Marseille 13011
BUREAUX NEUFS À VENDRE – LA VALENTINE – MARSEILLEUn immeuble tertiaire neuf au cœur d'un pôle dynamiqueSitué au sein de la zone d'activité de La Valentine, cet immeuble de bureaux neufs propose des surfaces modernes dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des axes de communication et des transports.Un produit idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et prestations premiumCaractéristiques principalesImmeuble de bureaux neufs Plateaux livrés finis, non cloisonnés Climatisation réversibleDouble vitrage tout hauteur Architecture moderne et qualitative Environnement tertiaire dynamique PrestationsClimatisation réversible Accessibilité PMR Plateaux flexibles et modulables Immeuble de standing ERP : possible (selon étude) Parking fermé : accès par portail automatiqueStationnementRatio : 1 place / 30 m² Prix de vente parking : 6 000 euros HT /unité AccessibilitéGare TER Gare de Saint-Marcel à proximité immédiate Lignes de bus : 12, 12B, 12S Accès rapide aux axes routiers majeurs (A50 notamment) Points forts Immeuble neuf Prestations premium Plateaux modulables Très bonne accessibilité Zone tertiaire reconnueCible idéale :sièges régionaux sociétés tertiaires centres de formation (sous réserve ERP) professions libérales Un actif neuf, flexible et bien situé, parfaitement adapté aux entreprises en recherche d'un cadre moderne et fonctionnel à Marseille Est.IMAGES : exemples d'aménagements

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle à ARLES : des bureaux à vendre, adaptés aux professionnels de santé et aux activités tertiaires. Au 1er étage, 658m² divisibles dès 53m², et au 2ème étage, 110m² divisibles dès 55m². Livrés semi-brut, ces espaces bénéficient de climatisation, accès PMR, normes RT 2012, et exonérations fiscales en zone FFR. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027, avec 50 places de stationnement communes.

WERIZ a le plaisir de proposer à la vente des bureaux d'exception situés à Marseille. Nichés au sein d'une bastide partagée entre plusieurs occupants, ces espaces bénéficient d'un excellent état. Un parking commun au sein de la copropriété assure une commodité supplémentaire pour les futurs acquéreurs.

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.
Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.
Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.
Conditions locatives
Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC
Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place
Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.
Conditions financières
Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur
Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur)
Rentabilité
L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire).
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :
un actif tertiaire sécurisé,
des revenus immédiats,
une gestion optimisée sans charges,
et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés
Atouts
Locataire en place
Revenus sécurisés
Bail structuré
Site professionnel organisé
Produit d'investissement simple et lisible
Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 44 m2 au RDC d'un immeuble tertiaire. Emplacement idéal en bordure de D9 avec restaurants à proximité immédiate. Les locaux seront entièrement rénovés pour la relocation. Places de parking communes sur site

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la VENTE en co-exclusivité, 261 m² de bureaux dans un magnifique parc arboré, sécurisé et calme, au coeur de l'Arbois et à proximité immédiate des axes stratégiques.
Au bruit des cigales avec vue sur la St Victoire, ce lot de bureaux en parfait état et ergonomique, dispose de 14 places de parking dont 2 PMR, d'un accès sécurisé par code ainsi que d'une desserte idéale à 4mn de la D9, 9mn de la gare TGV d'Aix et 10mn de l'A7.
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité tel qu'un supermarché, boulangerie, bureaux de tabac, restaurants, salle de sport ...

Emplacement Stratégique sur Rond-Point | 3 Accès Indépendants.
Situé sur un rond-point à fort passage, cet immeuble indépendant bénéficie d'une exposition exceptionnelle. C'est l'emplacement idéal pour un siège social ou pour un investisseur souhaitant diviser le risque locatif.
Une flexibilité unique pour une rentabilité optimisée :
Grâce à ses trois entrées totalement indépendantes, l'immeuble permet une gestion souple. Un investisseur peut louer chaque niveau séparément, générant les revenus annuels suivants (estimations locatives) :
Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Accès privatif, louable 18 180 € HC/an.
Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Visibilité maximale sur le rond-point, louable 33 142 € HC/an.
Le Premier Étage (195 m²) : Grand plateau lumineux, louable 33 108 € HC/an.
Total des revenus locatifs potentiels : 84 430 € HC / an.
Répartition des surfaces :
Le Premier Étage (195 m²) : Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour un open-space ou des bureaux de direction.
Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Un espace de premier plan, parfait pour un accueil client prestigieux grâce à son accessibilité directe.
Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Une surface fonctionnelle bénéficiant de son propre accès, idéale pour des services spécifiques ou un espace collaboratif plus calme ou du stockage avec une cour fermée devant.
Ce qui rend ce bien unique :
L’effet "Enseigne" : L'implantation sur le rond-point garantit que votre logo sera vu par l'ensemble des usagers de l'axe, 24h/24.
Modularité Totale : La présence de 3 entrées séparées permet d'envisager sereinement la location indépendante du rez-de-jardin, du RDC ou de l'étage.
Une opportunité rare pour une entreprise en quête de notoriété ou un investisseur cherchant un actif modulable.
Une Modularité "3-en-1" (Indépendance Totale)
C’est l’atout technique le plus rare : posséder 3 accès distincts pour chaque niveau (Rez-de-jardin, RDC, R+1).
Pourquoi c’est unique : La plupart des immeubles obligent à passer par un accueil commun. Ici, vous avez une flexibilité totale : vous pouvez décider aujourd'hui d'en faire votre siège social global, et demain, si vos besoins changent, d'en louer une partie sans qu'aucun locataire ne croise l'autre. C'est un actif qui "s'auto-assure" contre la vacance locative.

SOUS OFFRE: HAVEN Immobilier vous propose à la vente des bureaux loués d’une surface d’environ 270 m², répartis sur deux niveaux, au sein d’un immeuble tertiaire.
Les deux plateaux sont actuellement loués à la même entité, dans le cadre de deux baux commerciaux renouvelés en 2022 pour une durée ferme de 12 ans, offrant ainsi une sécurité locative appréciable.
Le loyer annuel indexé s’élève actuellement à 70 700 € HT / HC.