Vente commerces Bouches-du-Rhône (13) - 215 annonces - Page 6

WIT Immobilier Marseille vous propose la cession de cette société bien établie, spécialisée dans l'esthétique automobile.

Avec plusieurs années d'expérience, cette société bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Elle propose des services de covering détailing certifiée Protech Monte Carlo, PPF, protection céramique, stickage de qualité.

Caractéristiques :

Cette vente représente une excellente opportunité de développement pour tout entrepreneur désireux de reprendre une société clé en main. Le cédant assurera une période de transition pour garantir la continuité des activités.

Contactez nous pour plus d'informations.

Rare à la vente ! Réseau Brokers vous propose en exclusivité la vente d'un fonds de commerce restaurant idéalement situé. A proximité immédiate du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique.
Ce restaurant réputé est une institution dans ce secteur !
D'une superficie de 300 m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.

L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service avec une marche en avant dans l'espace et de nombreux espaces de stockage. Un grand vestiaire pour le personnel avec salle d'eau et sanitaire améliore la qualité de travail des employés.

Cette affaire exploité depuis 21 ans est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires constant. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement solide.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

Un parking sous terrain à proximité facilite l'accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L'environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation !

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable.

Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le dimanche et 5 semaines dans l'année).
80 places assises en salle et 60 en extérieur.

Bail 3/6/9.

CA HT global 2023 : 720 000€ HT
CA HT global 2024 : 610 000€ HT

Loyer : 4117 € HT mensuel.
Charges: 150 € HT mensuel.
Taxes foncières : 2779 € annuel.
Terrasse : 5470 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 700 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 52 500 € HT à la charge acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

VENTE DE MURS COMMERCIAUX

Un local commercial de 82m2 en milieu urbain en pied d'immeuble dans le secteur de l'Estaque à la vente.
Situé dans une rue passante accueillant des commerces tels que pharmacies, tabac, coiffeur, cinema...

ÉQUIPEMENTS: Porte sectionnelle, vitrine, sanitaires

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 136 500 € Hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

restaurant en activité sur zone commerciale de plan de campagne en face cinema
terrasse de 60m2, grande cuisine équipée avec four a pizza , etc
grande réserve a l etage de 80m2 avec 3 armoires frigorifique et 3 congélateurs , etc
vestiaire et bureau séparées a l etage avec bail different
très bon emplacement et CA , équipe a reprendre ou pas
loyer très bas pour la zone et la surface , fond de commerce de 880000€ a reprendre avec clientèle , matériel , etc

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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un local commercial en très bon état de 34m² mis en vente , très belle prestation.

Idéalement placé, ce local est situé dans la commune de Aubagne dans une zone commerciale dynamique, à proximité des axes A501/A50/A52/D8N.

ÉQUIPEMENTS: Site sécurisé ,plusieurs espaces de rangement, accès PMR, coin cuisine, WC, plusieurs places de parking gratuites, belle visibilité.

Hauteur sous plafond : 3m.

Accès livraison: 2 porte de plain-pied.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : à partir de 1950 euros / m²/ an HT hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Réseau Brokers vous présente ce fonds de commerce restauration rapide idéalement situé entre l'hôpital de la Timone et de la conception.
D'une superficie de 77m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, dans un style industriel il est prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service.
Un petit patio arrière et une petite terrasse sur la rue viennent compléter ce bien.

Cette affaire est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires et un EBE en constante progression + augmentation de la marge. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement en pleine croissance.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

L'environnement est attractif, avec un bon passage et une bonne visibilité.

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable avec un fort potentiel d'augmentation du CA sur les ouvertures soir et week-end.
Existant depuis 11 ans et exploité depuis 7 ans.

Ouvert 5/7 jours uniquement le midi (fermé le week-end) sur 11 mois de l'année.
55 places assises en salle et 12 en extérieur.

Bail 3/6/9 jusqu'en 2030.

CA HT global 2024 : 308 000€ HT avec un EBE 54 000 € (marge 69%).
CA HT global 2023 : 305 000€ HT avec un EBE 48 500 €.

Loyer : 2010 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 77 € mensuel non soumis à TVA.
Taxes foncières : 2155 € annuel avec la taxe ordure ménagère.

Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% HT à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un très beau fonds de commerce de restaurant / restauration rapide, idéalement situé dans le 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du stade Vélodrome.
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. Le restaurant dispose également d'une réserve sèche en mezzanine. Une terrasse en face de l'établissement permet une exploitation optimale du site.
La situation géographique, à deux pas du stade, constitue un atout majeur : les soirs de match représentent une opportunité idéale pour générer un chiffre d'affaires significatif, tout en renforçant la notoriété de l'établissement dans un secteur dynamique où le marché de la livraison est en plein essor.

Affaire saine en exploitation depuis 4 ans avec d'excellents bilans.
Ouvert 5/7 jours puis maintenant 7/7 midi et soir.
26 places assises en salle et 36 en terrasse.

Bail 3/6/9 (03/2020) / Licence GR.
Loyer modéré pour le secteur.

Loyer: 1714 € HT mensuel.
Charges: 37 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1700 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

BEL EMPLACEMENT SECTEUR COURS JULIEN

Fonds de commerce à la vente pour ce local commercial de 190m² environ réparti sur deux niveaux avec terrasse sur rue.

Le matériel utilisé est inclus dans la vente / Licence IV / pas d'habitation au dessus du local commercial.

Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé au coeur du Cours Julien à Marseille.

CONDITIONS FINANCIÈRES:

Fonds de commerce : 350000 euros hors honoraires de commercialisation.

Loyer annuel HT / HC : 21060 euros

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce restaurant, de 174m² sur un très bel emplacement du 2ème arrondissement au pied du secteur touristique du panier.
Très bonne chalandise sur un secteur ultra passant, environnement agréable, clientèle de proximité et de tourisme.
Le fonds se compose d'un grande salle commerciale de 140m² entièrement rénovée et très bien agencée aux ambiances lumineuses chaleureuses.
Une cuisine très bien équipée de 30m² et une réserve de 4m² viennent compléter l'espace.
La marche en avant dans l'espace est respectée.

Licence IV.
Grande terrasse devant le restaurant.

Ouvert 5/7 jours du mercredi au samedi de 10h à 23h et le dimanche de 10h à 18h.
70 places assises en salle et 80 en extérieur.

Bail neuf en 3/6/9 à la reprise du fonds.
1 employé chef de cuisine à reprendre, 5 autres employés à négocier (contrats CDD).

Loyer : 3500€ HT mensuel.
Charges : 100€ HT mensuel.
Taxes foncières : 2065€ annuel.
Redevance terrasse : 1200 annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 250 000€ HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 20 000€ HT à la charge vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Capifrance Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce - Exclusivité.
Zone commerciale du Pujol à Auriol (13).
NE PAS SE PRESENTER SUR PLACE.

Restaurant - Snack avec terrasse et parking clients situé dans la zone commerciale très dynamique du Pujol à Auriol, entre Aix-en-Provence et Aubagne à proximité de Marseille, Cassis, La Ciotat.
Situation privilégiée à une vingtaine de minutes du bord de mer.

Concept burgers, salades, sandwichs et recettes maison.
Excellente réputation, en témoignent les nombreux avis élogieux sur Internet.
Les clients soulignent particulièrement la qualité des plats et l'accueil chaleureux.
Clientèle locale, étudiante et de bureau le midi.

Restaurant du midi ouvert du lundi au vendredi + vendredi soir.
Fermeture le week-end samedi et dimanche + 4 semaines/an, laissant un confort de vie certain (soirées et week-end) et de larges perspectives de croissance du chiffre d'affaires selon la volonté du repreneur.

Capacité d'accueil 18 couverts en salle et 16 couverts en terrasse.
Petite Licence Restaurant.

Surface d'exploitation 60 m² environ.
Salle de restauration climatisée.
Cuisine professionnelle équipée : Espace plonge, Banque de réfrigération 2 portes, Etals Inox avec saladette et passe plat, Hotte d'extraction entretenue, 3 Fritteuses, Armoire réfrigérée positive, Armoires réfrigérée négative, Plaque de cuisson, Plancha, Four ventilé électrique, Presse à tacos, Lave-vaisselle, Micro-onde.
Espace Comptoir - Encaissement équipé : Caisse aux normes, TPE, Banque de réfrigération 2 portes, Vitrine réfrigérée, Armoire réfrigérée à boissons, 2 écrans LED.
Réserve avec accès livraison à l'arrière du bâtiment.
Mobilier salle et terrasse.
WC PMR.

Aucun crédit bail sur les éléments corporels cédés et constitutifs du fonds de commerce.

Chiffres d'Affaires prévisionnel 2025 : 150 000 € HT (clôture au 31/12).
Chiffre d'Affaires 2024 : 126 500 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation : 19 200 € HT.
Effectif : 1 salarié.
L'affaire est tenue par un couple de gérants et un aide cuisiner.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA applicable), avec droit au renouvellement fin octobre 2029.
Destination du bail : restauration rapide, fabrication de burgers, salades, sandwichs et recettes de la semaine à consommer sur place ou à emporter et vente de boissons classiques et alcoolisées.
Loyer : 3 324,87 €/trimestre HT HC, soit 1 108 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives : 363,33 €/trimestre HT, soit 121 €/mois HT.
Périodicité des paiements : trimestrielle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Droit de terrasse et taxe foncière inclus dans la provision de charges.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement, visibilité, commercialité (zone commerciale).
Réputation.
Chiffre d'Affaires en progression.
Equipements professionnels en bon état de fonctionnement.
Affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, restaurant prêt à travailler).
Droit de terrasse.
Parking clients.
Larges perspectives de développement du Chiffre d'Affaires.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.928141

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce Bar et Brasserie de 124m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrémement bien exposé et forte visibilité.

Grande terrasse devant le restaurant, exposée plein sud. Couverte, isolée et chauffée selon les conditions.
Permettant d'exploiter pleinement tout aulong de l'annnée.
Grande réserve à l'étage avec armoire froides positives et négatives.

Vidéo surveillance sans contrat.
Caisse JDC sans contrat.
Electricité et plomberie refait à neuf et aux normes en 2023.

Ouvert 5/7 jours de midi à 2h et 7/7 à partir de mai.
Fermeture annuelle de la dernière semaine de décembre à mi-janvier.
20 places assises en salle et 70 minimum en extérieur.

Bail récent 3/6/9.
LICENCE IV.
Contrat brasseur Rossi Boisson encore 3 ans.

Loyer: 1791 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 103 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 3500 € euros annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 600 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7.5% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

AIX Les Milles - CYRIL HUET vous propose le fonds de commerce de ce restaurant familial , situé dans un secteur commerçant.

Cet établissement disposant d'une cuisine professionnelle avec une extraction, d'un espace d'accueil et de 100 couverts avec terrasse
Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
Chiffre d'affaires de 300.000 euros, ouvert 5/7 service du midi, affaire annuel, pas de travaux à prévoir, possibilités de développement .
L'agencement convivial et chaleureux des lieux pourra être conservé.

Budget : 169.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 427346
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réseau Brokers vous propose à la vente un restaurant actuellement franchisé d'une grande chaîne nationale de sushis, implanté dans un secteur stratégique et fréquenté de Vitrolles.
Le restaurant propose une offre complète :
Consommation sur place dans une salle accueillante
Vente à emporter
Livraison à domicile sur un large périmètre : Vitrolles, Marignane, Rognac, Gignac-la-Nerthe, Saint-Victoret, Châteauneuf-les-Martigues, Sausset-les-Pins, Carry-le-Rouet, Ensuès-la-Redonne, Le Rove
Distributeur automatique de sushis déjà installé dans un lieu stratégique (mise en service prochaine)
? Équipements &amp ; installations
Le local est entièrement équipé avec du matériel professionnel dernière génération :
Laveuse et mélangeuse à riz, découpeuses à rouleaux makis...
Nombreuses armoires réfrigérées positives
1 armoire négative
Extraction, chambres froides et aménagements conformes aux normes d'hygiène en vigueur
? Modularité &amp ; potentiel
Le site bénéficie de 2 accès indépendants, offrant la possibilité de scinder le local en deux espaces distincts.Une configuration idéale pour développer une activité complémentaire ou accueillir un second concept.
? Points forts
Franchise reconnue avec accompagnement possible
Local prêt à l'exploitation
Secteur dynamique avec clientèle fidélisée
Fort potentiel de développement (distribution automatique, double entrée…)
Matériel récent et performant

Prix du fonds:338 300€ TTC Net vendeur
honoraires: 25 100€ HT
Loyer mensuel: 1991€ HT
Charges mensuel dont TF: 400€HT
Lising robots: 2800€ mensuels pendant encore 2 ans

Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS
Cession du Fonds De Commerce ou du Droit Au Bail.
Tout commerce possible, sauf restauration et sous réserve de l'accord de la copropriété.
Plan De Cuques, secteur résidentiel et commune très prisée au nord de Marseille.
Terrasse - Parking clients gratuit - Beau linéaire de façade - Angle de bâtiment - Bail neuf.

Local commercial de 50 m² environ situé en RDC, de plain-pied et en angle d'un immeuble d'habitation dans une résidence avec d'autres commerces de proximité, à 50 m d'une pharmacie.

Grand parking gratuit juste en face du local.
Belle façade avec linéaire de plus de 7 m.
Vitrine éclairée de 5,10 ml.
Terrasse.
Climatisation réversible.
Rideaux métalliques motorisés.
Alarme.

Local très bien entretenu - Aucun travaux à prévoir.

Le local héberge actuellement une boutique de prêt à porter féminin haut de gamme.
Chiffres d'Affaires moyen sur 3 ans : 207 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 41 000 € environ.
Chiffre d'affaires constant depuis la création du commerce.
Affaire pérenne depuis 30 ans.
Le commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une certaine notoriété dans le département pour ses conseils personnalisés à chaque morphologie.
Fichier clients actifs. Clientèle fidélisée. Panier moyen élevé.
La boutique est tenue par la gérante et 1 salarié. Pas de reprise de salarié.

L'agencement actuel comprend un espace de vente, un espace d'essayage et une réserve.
Le Fonds De Commerce est cédé avec les portiques, 3 mannequins, le comptoir d'encaissement et la caisse aux normes (hors stock de marchandises).
Le Droit Au Bail seul peut être cédé pour accueillir tout type d'activité sauf restauration (pas d'extraction) et activité pouvant provoquer des nuisance sonores ou olfactives, conformément au règlement de copropriété.

Le local serait parfaitement adapté à une profession libérale ou paramédicale (cabinet médical, médico-social, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podologue, diététicien, ergothérapeute, prothésiste auditif - dentaire ...) ainsi qu'à toute activité liée à la santé et au bien-être, à l'esthétique, aux services à la personne, aux métiers techniques, de conseils (cabinet d'assurances, expert comptable, architecte d'intérieur, agence commerciale, agence immobilière...)

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) avec droit au renouvellement.
Loyer : 1 200 €/mois HT HC, payable mensuellement, assujetti à la TVA.
Provision de charges locatives : 30 €/mois HT environ.
Taxe foncière à la charge du locataire : 400 €/an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Une caution bancaire simple ou un cautionnement (garant solidaire) sera exigé par le bailleur.

Murs non cessibles.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives au commerce ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce.

Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.929670

Réseau brokers vous propose à la vente un très beau fonds de commerce restaurant. Ce fonds est situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'hôpital Saint Joseph. Cet emplacement stratégique génère une clientèle régulière, notamment composée de visiteurs et de professionnels de santé, ainsi que de résidents et de gourmets. Le restaurant attire une clientèle d'affaires lors du service du midi, tandis que le soir, il devient une destination prisée pour les amateurs de gastronomie. La proximité des transports en commun et des zones de stationnement facilite l'accès, garantissant un taux de fréquentation élevé, tout en ayant su fidéliser une clientèle grâce à une offre de qualité et un service irréprochable.

La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle est conçue pour une cuisine raffinée et authentique. L'espace inclut un coin pâtisserie où les clients peuvent observer la préparation des desserts en rejoignant leurs tables, ajoutant ainsi une expérience visuelle unique et engageante. La cuisine est également équipée d'un atout rare, un four à bois, idéal pour les pizzas ainsi que d'une chambre froide 2m².

Le restaurant se compose d'une double salle polyvalente avec beaucoup de cachet qui peut être entièrement ouverte en fonction de la météo grâce à une pergola bioclimatique. Cette configuration unique permet de créer une atmosphère accueillante et lumineuse, sans vis-à-vis, offrant ainsi aux clients une expérience intime et agréable. La capacité d'accueil est idéale pour des repas en groupe, des événements privés ou des réceptions.

Affaire saine en exploitation depuis 5 ans avec d'excellents bilans.
Ouvert 5/7 jours du lundi au vendredi midi et soir sauf mercredi soir.
28 places assises en salle.

Bail 3/6/9 (11/2021) / Licence GR.
Loyer faible, beau potentiel d'augmentation du CA en ouvrant le week-end.

Loyer: 1200 € HT mensuel.
Charges: 167 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1080 € annuel.
Terrasse: Privative, pas de redevances.

Prix de vente du fonds de commerce: 150 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Samir BOUSSEFET vous propose le Fonds de commerce de ce salon de Coiffure et d'Esthétique d'environ 75 m2.

Secteur La Blancarde 13004 Marseille.
Salon entièrement équipé et prêt à l'emploi, idéalement situé dans le quartier très commerçant et animé de La Blancarde (13004 Marseille). Ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement privilégié à forte visibilité, sur un axe à fort passage piéton et routier.

Une clientèle fidélisée et régulière fréquente ce salon depuis plusieurs décennies, un véritable lieu de référence du secteur, exploité en activité de coiffure depuis plus de 60 ans.
Le local, lumineux et parfaitement entretenu, offre un bel espace de travail avec plusieurs postes de coiffage, bacs à shampooing, coin technique, espace manucure.
Les espaces sont bien agencés :

- Espace coiffage de 15 m²
- Zone bacs à shampooing : environ 8 m²
- Espace technique / soins / esthétique : environ 14 m²

Véranda et cour arrière privative, idéales comme espace détente, coin repas ou zone fumeur, offrant un véritable atout supplémentaire rare dans ce type de commerce.

Pièce type cuisine / buanderie, équipée d'un plan de travail, évier, machine à laver et sèche-linge, idéale pour le confort du personnel.

WC indépendants

La décoration est soignée, les miroirs dorés et luminaires suspendus confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse.

Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer une activité complémentaire (coiffure, esthétique, vente de produits, parfumerie).

Bail commercial 3/6/9 : Coiffure et Esthétique .

Loyer très attractif : 550 euros / mois charges comprises

Prix de vente : 69 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Une opportunité rare dans le meilleur emplacement du secteur, prête à travailler immédiatement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 -
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 20 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réseau Brokers vous présente à la vente les murs et le fonds de commerce d'un très beau brasserie restaurant de 277m² dans un quartier en pleine mutation, au coeur du périmètre Euroméditerranée, à la jonction entre La Joliette et La Villette. Emplacement stratégique: Face à la future cité Judiciaire de Marseille, à proximité immédiate du port et de la cité scolaire internationale, de la gare Saint-Charles et de nombreuses institutions administratives, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe très passant et dynamique. Le quartier fait l'objet d'un renouveau urbain majeur, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Restaurant exploité depuis de nombreuses années. Grâce à l'acquisition des murs, le local offre un fort potentiel de reconversion : il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale (boulangerie, banque, institution publique, restauration rapide, etc.), dans un secteur à fort passage et en pleine transformation.

Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Grande terrasse devant le restaurant.
Système de vidéo surveillance.
Licence IV.
Chambre froide de 14m².

Ouvert le midi 5/7 jours du lundi au vendredi de 6h30 à 15. Fermeture annuelle 2 semaines en août.
135 places assises en salle et 130 en extérieur.

Bail 3/6/9 neuf si achat du fonds uniquement.

Beau potentiel d'augmentation du CA. Chiffre d'affaire moyen de 350 000 € HT.

Loyer: 4300 € HT mensuel.
Charges: 210 € HT mensuel
Taxe foncière: 2600 € annuel.
Terrasse: Exonéré pour période de travaux.

Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 1 000 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 57 500 € HT (5% HT pour les murs et 7.5% HT pour le fonds, 300 000 € le fonds et 700 000 € les murs net vendeur).

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS
Cession du fonds de commerce
Cœur de village au sud-est d'Aix-en-Provence
Affaire tenue depuis 20 ans - Activité pérenne et rentable
Fermeture hebdomadaire 2,5 jours/semaine – Fermeture annuelle 4,5 semaines/an
Logement de fonction
Droit de terrasse

Boulangerie - Pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'Aix-en-Provence.
Le commerce est fermé 2,5 jours/semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines/an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur.

Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire - préparation - cuisson climatisé.
Au R+1 , un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ.
Compteurs électriques indépendants.

Espace laboratoire - préparation - cuisson :
Pétrin, Diviseuse, Chambre de fermentation, Four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), Laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, Batteur, Four pâtissier, 2 Armoires de congélation, Plonge.

Espace de vente :
Vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), Présentoir à viennoiseries, Tour réfrigérée à boissons, Tour réfrigérée à gâteaux, Comptoir d'encaissement.
Accès PMR.

Chiffre d'Affaires 2024 : 417 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 125 000 € HT environ.
La marge brute atteint 73%.
Le taux d'effort n'est que de 4%.

Chiffres d'Affaires facturé au 30/09/2025 : 439 000 € TTC (clôture en attente).

Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur(ses).

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033.
Destination du bail : Boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter.
Loyer : 4 162,38 €/trimestre HC, soit 1 388 €/mois HC.
Provision de charges locatives : 66 €/trimestre, soit 22 €/mois.
Périodicité des paiements : trimestrielle.
Loyer non assujetti à la TVA; Taxe foncière exonérée à ce jour.

Les atouts de l'établissement :
- Emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché).
- Pérennité de l'exploitation.
- Progression constante du Chiffre d'Affaires.
- Rentabilité de l'affaire.
- Taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles).
- Logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial.
- Equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf)
- Affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler).
- Droit de terrasse.
- Parking clients à proximité.
- Perspectives de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.929048

Réseau Brokers vous présente la vente d'un fonds de commerce institut capillaire situé dans le 6ème arrondissement de Marseille.
60m² de surface totale. Sanitaire et réserve dans le local avec une partie destinée à l'atelier.
Le local a entièrement été rénové il y a peu avec goût et sur un beau standing.
Climatisation réversible.

Affaire très saine et clefs en mains.
Horaires confortables 5/7 jours; du mardi au samedi de 9h30 à 18h30.

Dernier chiffre d'affaire de 210 000 euros HT.

Bail renouvelé en mai 2024 qui va jusqu'en 2033 (3/6/9).

Loyers: 653 € HT mensuel.
Charges: 100 € HT mensuel.

Prix de vente du fond : 120 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 10% HT à la charge de l'acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

Cordialement.

Nicolas SERRA
06.14.15.10.24
nicolas.serra@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé au coeur d'une zone industrielle regroupant de nombreuses entreprises.
Restauration le midi avec une grande capacité d'accueil en intérieur (154 places) et extérieur (85 places).
Clientèle fidélisée provenant majoritairement des entreprises environnantes.
Locaux très fonctionnels et rénovés sur deux niveaux avec de beaux volumes (mezzanine en U) avec plus de 300 m² exploitables en intérieur, et grande terrasse en L. Mobilier récent.
Un très beau et grand bar complète ce bel établissement.
Grande cuisine équipée d'éléments récents, une marche en avant, une zone de plonge, une zone pour les appareils réfrigérés, réserves.
Un vestiaire et douche sont également à disposition du personnel.
Le restaurant est également équipé de projeteurs et boule à facettes pour organiser des soirées dansantes dans un environnement approprié car non résidentiel.
Enormément de possibilités de développement supplémentaires pour cet établissement (organisation de soirées à thème, concerts,...)
Grand parking gratuit devant l'établissement.
Loyer HC/HT: 3.990 euros /mois
Prix de vente 275.000 euros Honoraires à la charge vendeur .
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : et 427583

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Réseau Brokers vous présente à la vente un fond de commerce restaurant de 75m² dans le carré d'or de Marseille entre la rue paradis et la rue Saint Féréol.
Le restaurant est très fonctionnel et dispose d'une belle terrasse dans une rue piétonne.
Il dispose aussi d'une grande réserve.
Licence grande restauration.

Ouvert du lundi au samedi midi de midi à 15h.
15 jours de fermeture annuelle.

Chiffre d'affaire: 380 000 € HT en 2023.

Loyer: 2000 € TTC mensuel.
Charges: 150 € TTC mensuel avec taxe foncière. (Exonération 5 ans).
Redevance terrasse: 290 € HT.

Prix de vente du fond de commerce : 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 25 000 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce - Exclusivité.

Primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages, alimentation générale.
Emplacement n°1, sur axe passant à 12 minutes d'Aubagne.
Relais colis.

Commerce situé dans un village prisé de Provence à proximité d'Aubagne, sur une artère passante avec flux important de circulation.
Le commerce bénéficie d'un parking commun pour la clientèle et d'une terrasse en jouissance privative devant le magasin.

Surface d'exploitation de 95 m² environ, composée d'un espace de vente, d'une réserve, d'une salle de repos et de sanitaires.
Chambre froide positive de 10 m² environ, implantée à l'arrière du bâtiment avec accès livraisons et espace de stockage extérieur.
Vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à fromages, armoire réfrigérée à glaces, rayonnage bois, espace d'encaissement (caisse aux normes).
Climatisation réversible.
Rideaux métalliques motorisés.
Alarme avec télésurveillance.
Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors caisse, TPE en location et armoire à glaces en prêt).
Leasing sur camion utilitaire non inclus dans la cession mais pouvant faire l'objet d'une transmission en sus du prix de vente si intérêt pour le repreneur (à voir en fonction des conditions du contrat de leasing).

Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 599 000 € HT.
Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 570 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 60 000 € environ.
Constance du chiffre d'affaires, affaire pérenne, en activité depuis 10 ans.

Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023, prochain droit au renouvellement mars 2032.
Destination : Vente de fruits et légumes, alimentation générale, vente de fleurs.
Loyer : 1 277 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 65 €/mois HT.
Loyer assujetti à la TVA, payable mensuellement.
Dépôt de garantie : 4 mois de loyer.
Révision triennale selon ICC.

Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi et le dimanche après-midi.
Congés annuels : 3 semaines par an.
Affaire tenue par un couple de gérant depuis 10 ans.
Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité et départ à l'étranger.
Effectif : 2 salariés dont 1 contrat d'apprentissage potentiellement à reprendre.

Atouts du commerce :
Chiffre d'affaires constant et de bon niveau. Ratio PV/CA attractif.
Emplacement sur axe passant, visibilité.
Parking clients.
Taux d'effort inférieur à 3% (poids du loyer et charges).
Démarrage immédiat de l'activité.
Environnement, qualité de vie.

Autre concept possible conformément à la destination du bail (petite superette sous enseigne, épicerie fine...).
Autre commerce également possible dans le cadre d'une cession du Droit Au Bail, en accord avec le bailleur.

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.882437

Réseau Brokers vous présente à la vente un superbe fonds de commerce Bar / Brasserie et restaurant de 121m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction pour toute préparation agrémentant les apéritifs. Cet emplacement et la cuisine très bien équipé permettrait aussi l'exploitation en restauration exclusif.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové dans un style industriel, affaire clés en mains.
Cuisine aux normes très bien équipé haut de gamme très fonctionnelle (60k d'investissement).
Grande terrasse devant le Bar.
12 tirages pressions.
Centrale de climatisation.
1 chambre froide de 10m² pour les fûts.
2 sanitaires.
Grande réserve sèche avec bureau.

Système de vidéo surveillance et alarme JDC.
Caisse JDC également.
Equipement en salle haut de gamme en stéréo BOSE
Pôle DJ configuré qui surplombe la salle.
Câblages et installations pour diffusion en extérieur les soirs de match.

Ouvert 7/7 jours de 17h à 2h de mars à décembre et 6/7 de janvier à février.
40 places assises en salle et 160 minimum en extérieur.

Bail 3/6/9 récent avec loyer faible pour le secteur.
LICENCE IV.
Beau potentiel d'augmentation du CA et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).

Loyer: 2310 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 107 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 900 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 650 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.

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Samir BOUSSEFET vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette Carrosserie, Mécanique, située dans le Secteur Bon-Secours, Plombières .
Fonds de commerce de carrosserie et mécanique automobile bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant et d'une forte visibilité.

Le local d'environ 1 300 m² comprend :

Un atelier entièrement équipé
Un espace accueil / bureau /
Un parking privatif

Le fonds est vendu totalement équipé, prêt à l'exploitation.
Le chiffre d'affaires est en progression constante, soutenu par une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Bail commercial en cours (3/6/9 ans)
Loyer mensuel TTC : 5 596 euros
Prix de vente : 297 000 euros FAI

Activités autorisées :
Carrosserie, mécanique, peinture, location et vente de véhicules.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un quartier dynamique de Marseille.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réseau Brokers vous présente à la vente un fond de commerce restaurant de 60m² sur le vieux port. Rare à la vente.
Terrasse devant le restaurant.
Ouvert midi et soir.
Emplacement privilégié.
25 places assises en salle et 45 en extérieur.
Excellent état, tout juste rénové.
Chambre froide positive et négative.
Bail 3/6/9 renouvelé en 2018

Loyer: 2800 € TTC mensuel avec charges et foncier

Prix de vente du fond de commerce : 295 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 8% HT à la charge de l'acquéreur

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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité : Reprenez un salon de coiffure avec 20 ans de notoriété en plein centre du village de Vitrolles secteur Nord

Fonds de commerce prêt à l'emploi, idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre rentable, stable et opérationnel immédiatement.

Emplacement stratégique : situé en cœur de village de VITROLLES, à proximité immédiate d'un grand parking et du marché hebdomadaire du jeudi. Bonne visibilité avec vitrine sur rue passante.

Activité pérenne : salon exploité depuis 2004 par la même propriétaire, qui cède dans le cadre d'un départ à la retraite. Transmission possible avec accompagnement prévu pour faciliter la reprise.

Chiffre d'affaires annuel stable d'environ 100 000 € à forte rentabilité, clientèle fidèle et diversifiée (hommes, femmes, enfants), ticket moyen entre 45 et 50 euros.

Locaux fonctionnels de 30 m² comprenant :

3 postes de coiffage
2 bacs
climatisation récente
fibre optique
caméra de surveillance
accès wifi client

État général excellent, aucun travaux à prévoir à court terme.

Conditions locatives attractives :

Loyer mensuel : 576 €
Faibles charges (eau, taxe ordures,)
Aucune charge liée à l'impôt foncier pour le locataire
Fin de bail en 2028
Possibilité de racheter les murs eventuellement

Ressources humaines : 1 salariée actuellement en poste qui ne souhaite pas rester après la vente.

Potentiel de développement :

Mise en place du paiement par carte bancaire
Déploiement de la visibilité digitale
Valorisation de la vente de produits et services additionnels

Atouts majeurs :

Salon bien implanté avec notoriété locale
Loyer maîtrisé et charges faibles
Clientèle régulière
Local en très bon état
Très peu de concurrence directe
Opportunité rare d'acquisition des murs

Dossier complet sur demande : bilans comptables, bail, etc.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce salon à fort potentiel.

Alors pourquoi pas vous ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.926324

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bar brasserie restaurant bien établi, idéalement situé au coeur du centre routier de Vitrolles.

Caractéristiques de l'établissement :
- Superficie de 130 m², offrant un espace convivial et agréable pour accueillir vos clients environ 75 couverts.
- Terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des belles journées en extérieur environ 20 couverts.
- Grande cuisine entièrement équipée, prête à servir une variété de plats savoureux.

Performances et potentiel :
- Très bon chiffre d'affaires, avec un potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture.
- Aucun travaux à prévoir : tous les outils et équipements sont en parfait état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate.

Ce restaurant, soigneusement tenu par le propriétaire, représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration dans un secteur dynamique.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce.

Pizzas à emporter et livraisons, snack, plats cuisinés et sandwichs à emporter, traiteur.
Emplacement premium situé dans un environnement commercial.

Commerce situé à Velaux, sur un secteur avec un flux important de fréquentation.
Le commerce bénéficie d'environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle.
Idéalement implanté autour d'un rond point et au cœur d'un secteur commerçant très dynamique avec d'autres commerces de proximité : (Boulangerie, Banque, auto-école, Aldi, école...)

Surface totale d'exploitation de 38 m2 environ, composée d'un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire.
Espace d'encaissement (caisse aux normes).
1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot , 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit.
Capacité d'accueil : 8 personnes

Climatisation réversible.
Linéaire de vitrine 2,50m en verre Sécurite.

Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).

Chiffre d'affaires annuel au 30 juin 2025 140 000 € HT
Excédent Brut d'Exploitation retraité au 30 juin 2025 : 64 000€ environ HT
Chiffre d'affaires 30/06/2024 : 116 000 € HT.
Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 127 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité sur 3 ans : 45 000 HT € environ.
Constance du chiffre d'affaires, affaire saine et pérenne, en activité depuis 2011 (14 ans).
Bail commercial de 9 ans , droit à renouveler.
Destination : Tous commerces
Loyer : 905 €/mois HT HC.
Provision de charges sur la taxe foncière : 36 €/mois HT.
Révision annuelle selon ICC.

Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi.
Horaires d'ouvertures :
- mardi au vendredi 10h00/14h00 et 18h00/21h00 ;
- samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00.
Congés annuels : 3 à 5 semaines.
Affaire tenue par le gérant depuis 2011.
Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.
Effectif : Pas de reprise de salariés.

Atouts du commerce :
Emplacement sur une zone à forte fréquentation, visibilité, commercialité.
Parkings.
Pérennité de l'affaire.
Clientèle fidélisée.
Démarrage immédiat de l'activité.
Potentiel important : possibilité de dynamiser l'activité de traiteur à emporter et en livraisons.

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.925442

Cession de fonds de commerce
Cette entreprise de menuiseries Aluminium et PVC, idéalement située proche d'Avignon, profite de la zone de chalandise des départements Vaucluse et Bouches du Rhône, son cœur de métier est la fabrication et la pose de menuiseries aluminium sur-mesure (volets, vérandas, portails et pergolas)
100% de fabrication française, l'entreprise a su développer des activités connexes, comme la pose de portes sectionnelles et de clôtures, réussissant ainsi à fidéliser une clientèle de particuliers et de professionnels.
Petit plus dans la gestion de l'entreprise : Des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 18KW posés récemment, permettent une auto consommation et une revente de 1700 euros.

Un véhicule utilitaire est inclus dans la cession.
Le Chiffre d'affaires de 2024 est 627.945,00 euros.
Excédent brut d'exploitation en forte évolution.
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1700 euros (non assujetti à la TVA)

Taxe foncière : 1249,00 euros/an
Effectif : 1 salarié (hors gérant)
Le gérant actuel accompagnera la reprise et assurera la passation commerciale.
Possibilité d'acquérir les murs.

Reconnue pour son sérieux et son expertise, l'entreprise a su fidéliser une clientèle et elle permettra à son futur chef d'entreprise d'exploiter un beau potentiel de croissance notamment en continuant la diversification.

Possibilité d'acquérir les murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.927626