Location Bureaux Bruguières - 14 annonces

Situé à Lespinasse, au nord de Toulouse, cet entrepôt disponible à la location bénéficie d’un accès rapide à la route de Paris ainsi qu’à la sortie d’autoroute A62 « St Jory ». La cellule d'une surface totale d'environ 6 234 m² propose plusieurs quais de déchargement adaptés pour faciliter la logistique, ainsi qu’une large aire de manoeuvre permettant la circulation aisée des véhicules. Le site offre également la possibilité de stockage extérieur. La présence de bureaux, de sanitaires et de locaux sociaux permet d'intégrer les fonctions administratives et de confort à l’activité principale d’entreposage. Ce bâtiment constitue une solution fonctionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace logistique adapté et facilement accessible depuis les principaux axes routiers de la région toulousaine.

Bureaux disponibles en location secteur Nord Toulouse, route de Paris à Fenouillet.
Sur site clos et sécurisé avec parking libre, nous vous proposons deux surfaces de bureaux en location sur deux bâtiments distincts : - Bureau 1 : 63m² occupant le premier étage d'un bâtiment de bureau avec son entrée indépendante. En rdc un accueil et un sanitaire puis au 1er étage, un open-space et un bureau indépendant. - Bureau 2 : 100m² sur un autre bâtiment tertiaire toujours avec son entrée indépendante, composé d'un espace accueil ou bureau de 10m² en rdc avec accès à une terrasse. Au 1er étage, 4 bureaux et une salle de pause avec kitchenette & sanitaire indépendant.
Les plus : climatisation réversible, stationnement facile et accès rapide au périphérique.
Parking libre
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Aucamville - Plaine (Ligne 372, Ligne 377)
Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Wurth-Aucamville (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Situés à Lespinasse, au nord de Toulouse, ces locaux d’activité neufs à louer offrent un environnement professionnel au sein d’un site multi-occupants. Plusieurs cellules sont disponibles avec des surfaces variées, permettant d’accueillir différents types d’activités. Un premier espace propose environ 90 m² incluant une zone de stockage et un bureau. D’autres cellules, d’environ 184 m² chacune, disposent également d’espaces de stockage et de bureaux, offrant ainsi une configuration modulable. Grâce à la possibilité de regrouper plusieurs lots, vous pouvez bénéficier de surfaces de 368 m² ou 552 m², adaptées à l’évolution de votre entreprise. Le site est facilement accessible depuis l’autoroute A62, desservi par plusieurs lignes de bus, et à proximité immédiate de la gare de Lacourtensourt. Ce site moderne et modulable répond aux besoins des professionnels à la recherche de flexibilité et de fonctionnalité.

Nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing à la location à Bruguières
Dans un ensemble immobilier recent et securise
Nous vous proposons des surfaces de bureaux idealement situees a proximite directe de l'autoroute et de la RN 20
Bureaux cloisonnes et climatises
Sanitaires en communDans un ensemble immobilier récent et sécurisé Nous vous proposons des surfaces de bureaux idéalement situées à proximité directe de l'autoroute et de la RN 20
Surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée et au 1er étage de l'immeuble Sanitaires situés dans les parties communes Plateaux de bon standing Système de climatisation réversible Espaces verts situés autour des immeubles
Parking : 10 places
Situation/Transports :
SECTEUR TOULOUSE NORD Idéalement situé au pied de l'autoroute A64 : sortie n° 11 "Bruguières / Saint-Jory" 15 min de Toulouse
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Situé au cœur de la Zone Euronord à Bruguières, cet entrepôt de 4 773 m² est proposé à la location et s’adresse à une activité de messagerie. Le bâtiment, conçu en double face, dispose de 41 quais ainsi que d’une porte de plain-pied, facilitant la logistique et les opérations de chargement et déchargement. Une extension de 1 269 m² est possible, permettant ainsi d’atteindre une surface totale de 6 042 m² pour répondre à des besoins d’évolution. L’ensemble comprend également un espace de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi que des vestiaires avec sanitaires et douches. Des équipements complémentaires comme un local de charge, une aire de manœuvre, une aire de lavage, une station carburant et un garage sont également présents, offrant un environnement fonctionnel adapté à une activité professionnelle exigeante. La sécurité est assurée par un site clôturé, avec des parkings ainsi qu’une maison de gardien.

Sur un terrain de 15 000 m² environ, bâtiment d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité
Showroom climatisés avec bureaux d'accompagnement
Sanitaires, douches
Plusieurs surface de stockage avec grande hauteur (10 à 12 m), plusieurs accès livraisons
Site entièrement clôturé avec portail
La toiture va être remplacée par un bac acier avec panneaux photovoltaïques
Surface RDC : 3948 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
Autoroute Par A62 sortie n° 10 "Saint-Jory"
Route Par route de Paris
Dépot de garantie : 4 mois de loyer HT HC

Découvrez à Fenouillet, sur la route de Paris, un ensemble de locaux d'activité neufs proposés à la location par Arthur Loyd Toulouse. Ce programme neuf bénéficie d'une excellente visibilité en façade, à proximité immédiate du centre commercial La Galerie Espace Fenouillet et des principales zones d'activités du nord toulousain telles qu'Euronord et ZI Terroir. Les cellules, livrées terminées, sont modulables et peuvent être regroupées selon vos besoins. Les locaux sont adaptés à différentes activités grâce à des prestations de qualité, comme la présence de bureaux climatisés à l'étage, des balcons privatifs, une résistance au sol renforcée et des accès poids lourds. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un site entièrement clôturé avec plusieurs accès. Profitez d'une implantation stratégique, à la fois visible et facilement accessible depuis l'autoroute A62 et la route M820.

Cet entrepôt disponible à la location à Bruguières propose une superficie d'environ 2 680 m², idéalement situé au nord de l'agglomération toulousaine. Ce bâtiment répond aux attentes des entreprises souhaitant disposer d'un outil fonctionnel et sécurisé pour leurs activités logistiques et industrielles. Il bénéficie d'équipements adaptés, incluant un sprinklage, cinq quais équipés de rideaux métalliques, une aire de manœuvre spacieuse, un éclairage LED ainsi qu'un parking pour véhicules légers et poids lourds. Les bureaux répartis sur deux niveaux sont complétés par des locaux sociaux. La structure métallique, la résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré et la hauteur sous poutre de 6,5 mètres garantissent une exploitation optimale. La proximité des grands axes et des transports en commun renforce l'accessibilité du site pour vos équipes et partenaires. Ce site facilite la gestion quotidienne de vos flux logistiques grâce à ses infrastructures dédiées et son implantation stratégique.

Et si vous installiez votre activité dans une zone en pleine transformation, à l'endroit même où s'invente le Fenouillet de demain ?
Ces bureaux de 60 m², entièrement refaits à neuf, se situent au 1er étage d'un immeuble moderne, au coeur du secteur Soferti, directement concerné par le projet de pôle d'échanges multimodal et la requalification de l'entrée nord de la commune. Concrètement : demain, ce sera ici que convergeront les flux, les services et les nouvelles mobilités.
Les atouts des bureaux
Deux pièces lumineuses, prêtes à l'emploi
Kitchenette et sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants
Réseau courant fort/faible + baies de brassage dans chaque pièce
Local technique isolé
Deux places de parking privatives
Les atouts de l'emplacement
Dans le périmètre du projet urbain Soferti : futur pôle multimodal (gare / bus / modes doux) et nouveaux équipements collectifs
Vue dégagée sur les espaces paysagers prévus par le plan d'aménagement
Accès direct à la route de Paris (RD 820), axe stratégique du nord toulousain
Environnement en mutation, gage de valorisation et de dynamisme
Ici, vous n'installez pas seulement vos bureaux.
Vous choisissez un emplacement qui va compter demain, avec un cadre déjà prêt à accueillir votre activité.
Besoin d'informations ? Envie d'une visite ? Parlons-en ! 06.08.26.68.41
Conditions financières :
Loyer annuel HTHC : 10 800€ soit 900€ HTHC/mois
Honoraires : 30% du loyer annuel HT soit 3 240€HT
Rédaction bail : 1 500€ HT
Charges et Taxe foncière : A venir
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Fenouillet, sur un site clos et sécurisé, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 432 m² comprenant :
- une surface dépôt d'une superficie au sol d'environ 142 m² comprenant une douche et un sanitaire,
- une surface bureaux d'environ 90 m² en RDC,
- une surface bureaux d'environ 50 m² en étage comprenant un espace cuisine.
En sus environ 150 m² de rochelle en ossature bois.
6 bureaux cloisonnés,
Parking privatif en façade d'environ 180 m².
Activités refusées: carrosserie et mécanique automobile
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au nord de Toulouse, à Bruguières, découvrez un programme d'activités neuf proposant à la location une cellule modulable de 928 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne. Ce site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A62, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires. Le parc, organisé autour de plusieurs bâtiments divisibles, vous garantit une visibilité optimale ainsi qu'un environnement paysager soigné. Sécurité renforcée, conformité aux dernières normes techniques et thermiques, et prestations de qualité font de ce site une opportunité idéale pour développer votre activité. Chaque cellule peut être adaptée à vos besoins. Pour plus d’informations sur les surfaces disponibles et les modalités, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez ce programme logistique neuf proposé à la location à Bruguières, au nord de Toulouse. Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique, ce site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A62. Le projet comprend plusieurs bâtiments divisibles en cellules d'activités à partir de 358 m², permettant une grande modularité selon vos besoins professionnels. L'ensemble du parc offre une visibilité remarquable, un environnement paysagé soigné et une sécurité optimisée. Les locaux sont conformes aux dernières normes techniques et thermiques, assurant des conditions de travail performantes et durables. Profitez d'équipements modernes et d'un cadre qualitatif, conçu pour répondre aux exigences des professionnels souhaitant installer ou développer leur activité dans un secteur stratégique et en plein essor.

À Fenouillet, Arthur Loyd propose à la location une cellule d'activité neuve idéale pour votre entreprise. Située sur la route de Paris, à proximité immédiate du centre commercial La Galerie Espace Fenouillet et des principales zones d'activité du Nord toulousain comme Euronord ou la ZI Terroir, cette offre bénéficie d’un emplacement stratégique et facile d’accès. Ce local se compose d’un espace de stockage d’environ 300 m² en rez-de-chaussée, complété par des bureaux climatisés à l’étage sur 78 m², soit une surface totale d’environ 378 m². Le site sécurisé et clôturé offre aussi un balcon de 5 m², des panneaux photovoltaïques en toiture et des accès adaptés aux poids lourds. Possibilité d’extension de surface sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien parfaitement adapté aux besoins professionnels.

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à Lespinasse, rapidement disponible, cet entrepôt d'une superficie totale de 5 980 m² et complété par 254 m² de bureaux et une cour de plus de 3000 m². L' entrepôt be,eficie d'une ICPE 1510, est équipé de 40 portes à quai ainsi qu'une porte de plain-pied. Hauteur libre supérieure à 8 mètres.
Parking VL : 20 places
Aire de manoeuvre : 35 mètres
Dallage : 5 t/m²
Hauteur sous poutre comprise entre : 8,18 et 9,50 mètres
Structure : métallique et béton
Toiture : bac acier
Bardage : double-peau
10 porte à quais
1 porte de plain-pied
Bureaux et locaux sociaux
Surface RDC : 6234 m²
Situation/Transports :
A 62 (Entrée), A 62 (Sortie)
Borne de recharge DiosHotel - Toulouse Nord (Bornes de recharge)