Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-et-Marne (77) - 2 162 annonces - Page 58

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage d'entrepôt de 4.370 m². Cet entrepôt bénéficie des prestations suivantes : 8 accès à quais, hauteur sous plafond de 7 m, résistance au sol de 3T/m², cour camion de 30 m de profondeur, bureaux climatisés, vestiaires et réfectoire. Le Parc Gustave Eiffel se trouve au pied de l'autoroute A4 et bénéficie de liaisons par bus à la station RER A de 'Bussy Saint Georges'. Existence d'un Restaurant Inter Entreprises au sein du Parc Gustave Eiffel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurant à proximité - Site sécurisé - Accès sécurisé par badge et digicode - Interphone - Chauffage par climatisation (bureaux) - Eclairage LED entrepôt et bureaux - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Baie de brassage - Sanitaires privatifs - Locaux sociaux - RIA - Accès poids-lourds - Résistance au sol : 3 T./m2 - Chauffage par aérothermes gaz - hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5 x 4,0 - hauteur sous plafond : 7,0 m - Porte(s) à quai : 8

La façade est équipée d'un nombre important de quais de chargement, permettant d'absorber un flux de camions simultané. Selon les unités, on y retrouve entre dix et vingt-six quais, ainsi qu’un ou deux accès de plain-pied facilitant l’entrée directe de véhicules légers ou de matériel spécifique. Le bâtiment intègre également des locaux techniques et des zones dédiées à l’alimentation électrique et au traitement des installations. Le bâtiment est implanté au cœur d’un grand parc logistique de Moissy-Cramayel, un secteur reconnu comme l’un des pôles majeurs de la logistique en Île-de-France. Ce quartier s’est développé autour de la proximité immédiate de l’autoroute A5 et de la RN104, deux axes permettant de desservir efficacement la région parisienne ainsi que les principaux axes nationaux. Le parc est entièrement clos et surveillé, ce qui assure un contrôle des accès permanent et sécurisé pour les équipes sur place. Le quartier est organisé autour de grands sites logistiques et d’entreprises spécialisées dans la distribution et le transport. De nombreux poids-lourds circulent quotidiennement, ce qui illustre la vocation du secteur. Une ligne de bus reliant la zone à la gare RER D de Moissy-Lieusaint permet également aux salariés d’accéder au site même sans véhicule personnel. À proximité, on trouve des services utiles tels que des zones de restauration, des commerces, ainsi qu’un tissu d’activités tertiaires liées au transport, à l’intérim et aux services industriels.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la commune de Mitry-Mory, un site indépendant à la location, composé d'un bâtiment d'activité de type atelier incluant une partie entrepôt et bureaux d'environ 1 110 m², complété par un immeuble de bureaux indépendant d'environ 570 m², le tout édifié sur une parcelle entièrement exploitable d'environ 7 500 m². Le site, prestigieux et clé en main, dispose de 10 portes sectionnelles, d'un accès indépendant ainsi que d'un important espace extérieur entièrement goudronné, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers et poids lourds. Il est également équipé de bureaux chauffés, de vestiaires avec sanitaires. Disponibilité aout 2025,nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049610)

Local d'Activités à Louer à Moissy-Cramayel - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Moissy-Cramayel. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 838m² Activités : 672m² Bureaux : 163 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 838m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 8m Panneaux photovoltaïques en toiture Système de pompe à chaleur Accès poids lourd Voirie lourde Puissance électrique: 240 KVA (tarif jaune) 1 porte à quai 1 porte de plain-pied Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Moissy-Cramayel. Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Site clos Accès 24h/24 Contrôle d'accès Panneaux photovoltaïques en toiture Système de pompe à chaleur Accueil Accès poids lourd Voirie lourde Hsp: 8m Puissance électrique: 240 KVA (tarif jaune) 1 porte à quai 1 porte de plain-pied Surface RDC : 675,5 m² Situation/Transports : Bus Château d'Eau Claude Bernard (3727) A 5a (Entrée), A 5a (Sortie Savigny-centre) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce programme, est un bâtiment semi-indépendant situé en bordure d'autoroute A4, est accessible par bus depuis la gare RER A Bussy Saint Georges.

COUPVRAY A Louer BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, au sein d'un Parc Neuf, plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement, disponible à la Location, au sein de la commune de Coupvray. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité d’une surface de 1 832 m² (divisible à partir de 451 m²). Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.   Accessibilité : Dessertes routières : A4 - N36 RER : A , "Marne la Vallée - Chessy" Gare : Marne la Vallée Chessy   Services / Prestations :  Portes d'accès plain-pied Accessibilité types véhicules : tous porteurs Parking extérieur : 79 places sur le parc   Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. RER : A "Marne la Vallée - Chessy" Bus : Oui Desserte routière : A4 - N36 Gare : Marne la Vallée Chessy Parking(s) : 79 Places sur le Parc Fenêtres : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Revêtement mural : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : souple aspect bois Sanitaire(s) : hydro-économes Autre élément bureau : Prises de courant fort /courant faibles Charpente : Bois Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,50 mètre(s) environ Porte(s) d'accès plain-pied : 4 m x 5 m Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage extérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes Locaux sociaux : Sanitaires Autre élément activité : Chauffage par aérothermes électriques Autre élément activité : Production d’énergie photovoltaïque en toiture

COUPVRAY A Louer BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, au sein d'un Parc Neuf, plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement, disponible à la Location, au sein de la commune de Coupvray. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d'activité d'une surface de 1 979  m² (divisible à partir de 407 m²). Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.   Accessibilité : Desserte routière : A4 - N36 RER : A , "Marne la Vallée - Chessy" Gare : Marne la Vallée Chessy  Services / Prestations :  Porte d'accès plain-pied Accessibilité types véhicules : Tous porteurs Parking extérieur : 79 places pour des voitures  Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. RER : A "Marne la Vallée - Chessy" Bus : Oui Desserte routière : A4 - N36 Gare : Marne la Vallée Chessy Parking(s) : 79 Places sur le Parc Fenêtres : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Revêtement mural : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : souple aspect bois Sanitaire(s) : hydro-économes Autre élément bureau : Prises de courant fort /courant faibles Charpente : Bois Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,50 mètre(s) environ Porte(s) d'accès plain-pied : 3,5 m x 3,5 m Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage extérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes Locaux sociaux : Sanitaires Autre élément activité : Chauffage par aérothermes électriques Autre élément activité : Production d’énergie photovoltaïque en toiture

CHALIFERT (77) A Louer BNPPRE vous propose, à la Location, une cellule neuve d'activité avec bureaux d'accompagnement, fonctionnels et évolutifs, disponible à Chalifert. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnements d'une surface de 597 m².   À Chalifert, ces locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, offrent de nombreux services et prestations techniques. Ils bénéficient d'une belle accessibilité avec l'A4 et les transports en commun à quelques mètres, dans un environnement dynamique. Accessibilité Accès routier : D5 D934 A4 RER : A « Marne la Vallée Chessy »Services / Prestations Hauteur : 4 m sous mezzanine Portes plain-pied : 4 x 4 m Charge au sol : 3 tonnes/m² Charge au sol étage : 250 kg/m² Aire de manoeuvre Sécurité : site clos et sécuriséPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

7 av louise-Amélie Leblois Proche Serris et en bordure de l'A4, AGILYS vous propose à la location un grand entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 6800m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance La plateforme : - Cellule de 6 000 m² - Bureaux et locaux sociaux - 400 m² - Local de charge - 100 m² - 42 places de parking VL dédiées Les fonctionnalités : - Pompes à chaleur électriques - Eclairage full LED - Entrepôt à température dirigée 15°-25°C - Cours camion 38 m - 5 Quais niveleurs 6 tonnes/m² - Hauteur libre sous poutre : 10,4 m dans les cellules d'entreposage - Isolation thermique renforcée

Le cabinet GHTimmo vous propose à la location : Entrepôt – 3 600 m² Hauteur sous plafond : 3,50 m Localisation : Plein cœur de la ZI de Meaux Usage : Toutes activités Loyer annuel : 204 000 € HT HCnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049849)

Parc des Campanules AGILYS vous propose actuellement à la location un ensemble mixte activités/bureaux de 640m² dans la ZAC des Campanules de Lognes à proximité des axes routiers - Dispo 1er Trimestre 2024 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Bureaux : - Bureaux rénovés - Open space et salle de réunion - Hall d'accueil Entrepôt : - Porte sectionnelle - Aérotherme - HSP de 6M - Accès gros porteur - Charge au sol de 3.5T/M² - Parkings - Accès sécurisé

Parc de Chanteloup - DC2 AGILYS vous propose à la location des surfaces de stockage / logistique à la location dans le Parc de Chanteloup de Moissy-Cramayel. Construit en 2005, Prologis Moissy 1 DC 2 est un bâtiment simple face, de structure béton. Il développe une surface totale de 20 451 m² répartie en 3 cellules à usage de stockage. La cellule 1 de 6 630 m² est disponible immédiatement. Charges (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Provision fluides : 7.02 € HT/m²/an tabif 2021 : 0.11 € HT/m²/an Honoraires property management : 3% du loyer annuel HT/HC GAPD de de 3mois de loyer TTC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Autorisations : 1510, 1530, 2662, 2663-1, 2663-2 - 10 m de hauteur libre - 100 m de profondeur - Trame 22x11 m - Charge au sol : 5 T /m² - Sprinkler ESFR (norme "NFPA") - Chauffage hors gel - Portes à quai (6) avec niveleurs dhydrauliques - Isolation conforme NRT 2000 - Cours de débord de 36 m avec zone de béquillage béton de 12 m - Parkings VL (25) & PL - Type de chauffage aérothermes/eau chaude - Fibre raccordement possible à partir du Poste de garde - Eclairage LED - service PARKlife (nous consulter)

- Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé à proximité de la nationale N104, et de l'autoroute A4 permettant de rejoindre Paris Porte de Vincennes en 30 minutes. Hakim Charni consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseaux Brokers vous propose à la location dans un parc clos et sécurisé, un local d'activité d'une surface total de 368M2² comprenant un espace bureau de 42M² Voiries lourdes pour accès gros porteurs Activités : Etat des locaux : Etat d'usage Hauteur sous plafond : 6,35 m Charge/sol : 3 T/m² Accès plain-pied pour chaque lot : 4 m x 4,5 m Skydôme Emplacement de parking: 4 Places par lot Tarif bleu: Puissance 36kVA Bureaux : Luminaires encastrés Faux plafond Aérothermes électrique Précâblage informatique et téléphonique Convecteur électrique Accès Routiers et transports : Idéalement situé à proximité de la nationale N104, et de l'autoroute A4 permettant de rejoindre Paris-Porte de Vincennes en 30 minutes. Accessible par la ligne de bus A et par la gare Emrainville – Pontault-Combault desservie par le train E à 7 minutes en voiture. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 736 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

SENART (77), idéalement situé entre deux communes et à proximité immédiate de la N104, nous vous proposons à la location un local d'activités récemment construit en très bon état d'entretien. Des places de stationnements accompagnent ce lot. ***ENSEMBLE IMMOBILIER*** . Portail ***BUREAUX*** --AGENCEMENT LOT-- . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs avec douche --PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX-- . Plafond : Faux plafonds en dalle 60/60 et Pavé Led . Mur : Peinture blanche . Sol : carrelage et PVC selon les pièces . Convecteur électrique Surface RDC : 344 m² Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Skydôme Puissance électrique : 48 kVA (tarif Jaune) Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolation multi-couches

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Bâtiment indépendant en cours de construction d'un surface totale de 842 m2 à la location, rare sur la zone. Haute prestation. Certification : Breeam Excellent et Biodivercity. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A5 et proche échangeur N104/A5. RER D : Gare de Lieusaint / Moissy à 1 km.. ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Contrôle d'accès, Panneaux photovoltaïques en toiture, Systeme de pompe a chaleur, Accès gros-porteur, Voirie lourde. Hauteur sous plafond: 8 m. Accès livraison: 3 portes à quai niveleur + 3 portes de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :130 euros HT HC / m2 / an et hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 3 Accès quai : 3 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Spots Type de chauffage bureau : Climatisations réversibles Climatisation bureau : Réversible

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un ensemble d'entrepôt divisible à partir de 300 m² à la location, plusieurs surfaces disponibles, Très rare sur la zone. Idéalement placé, ce parc est situé à proximité des axes A5/A5B et proche des enseignes de réstaurations. ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, De nombreuses places de parking, Accès poids lourd, Hauteur sous poutre : 7 m sous poutre. Accès livraison: 1 portes de plain-pied (3m L / 3m H). CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 95 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage simple peau Type de toiture : Bac acier Toiture isolée : non Hauteur minimale : 4.5m Hauteur maximale : 7m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : Clim reversible Climatisation bureau : Réversible

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local mixte neuf d'une superficie de 350m² à louer sur la commune de Vulaines-sur-seine Situé à proximité immédiate de la D210 / A5 et A6 CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 110 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation. Pour plus d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier Toiture isolée : non Hauteur maximale : 3.5m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 1 Type d'eclairage : Zénithal par skydome Inclut des terrasses d’une surface totale de 50 m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Une cellule d'activité avec visibilité commerciale d'une surface divisible minimum de 267m² à la LOCATION, Rare sur la zone. A proximité immédiate de la A5b et proche échangeur N104/A6/A5. ÉQUIPEMENTS: Haute prestation, Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, nombreuses places de parking, accès gros-porteur. Hauteur sous plafond: 7.5 m sous poutre Accès livraison: 3x4.5 portes sectionelle de plain-pied. Électricité: Tarif jaune ( 48KW ) CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location : 120 euros/m²/an HT HC et hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau Type de construction : Ossature et charpente bois Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 2.5m Hauteur maximale : 7.5m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Lampes à incandescence

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : Des cellules d'activités d'une divisibilité de 375 m², à louer en plein cœur de la ZI de la Renardière. Proche échangeur A5/D606, à proximité de Fontainebleau et Montereau-fault-Yonne Hauteur sous plafond: 6,5 m sous poutre Accès livraison: 1 porte de plain-pied / 1 sectionnelle : 3.5x3.5 CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 74 euros HT/HC/m²/an et hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur minimale : 2.5m Hauteur maximale : 6.3m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 2 Type d'eclairage : Tubes fluos

À louer : cellule d'activités de stockage avec bureaux d'accompagnement DATA IMMO vous propose une cellule d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement à la location à Moissy-Cramayel, au sein du parc d'activités du Château d'eau. Surface disponible : 760 m² comprenant 620 m² à usage d'activités et de stockage + 140 m² à usage de bureaux + 7 emplacements de stationnement VL. ACTIVITES - STOCKAGE : Accès PL via porte sectionnelle (L 3m50 x H 4m00) et quai de chargement équipé d'un niveleur Hauteur libre : 8m20 environ Chauffage par aérothermes gaz indépendants Dallage industriel béton lisse : 3 t/m² Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez DATA IMMO.

Hakim Charni, Consultant en Immobilier d'Entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers vous propose a la Location un local d'activités neuf de 160M2 – Zone de la Régale, Courtry (77181) Surface totale : 160 m² RDC : 120 m² comprenant une salle d'eau, un bureau, une zone de stockage Mezzanine : 33 m² en open space avec kitchenette Hauteur libre : 7,50 m Accès : porte sectionnelle motorisée 3,50 m x 3,50 m Voirie lourde adaptée aux poids lourds Stationnement : 2 places extérieures privatives ? Accessibilité : Connexion directe à l'N104 Zone d'activités desservie par les voiries lourdes facilitant la logistique et le transport ?? Réglementation d'activités : Activités automobiles non autorisées ERP (Établissement Recevant du Public) non autorisé RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

**Ce bien est présenté par Hakim Charni**, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet **Réseau Brokers**. **Bâtiment industriel mixte independant de 1 050 m²** **Idéal PME – Artisan – Logistique – E-commerce – Production légère** Situé dans une zone facilement accessible, ce bâtiment industriel mixte offre une surface totale de 1 050 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une entreprise alliant activités tertiaires et opérationnelles. **DESCRIPTION DU BIEN :** Espace de stockage / activité : 700 m²** * Hauteur sous plafond confortable 7m * Accès poids lourds * Espace modulable et facilement aménageable * Parfait pour stockage, production légère ou logistique ** Bureaux modernes et fonctionnels : 350 m²** * 3 bureaux fermés * 1 open space spacieux * 1 grande salle de réunion * 1 cuisine équipée * Bonne luminosité naturelle * Agencement rationnel et efficace --- **POINTS FORTS :** * Accès poids lourds / Manoeuvre facile * Bâtiment propre et bien entretenu * Environnement professionnel * Très bon rapport surface / fonctionnalité * Convient à divers secteurs d'activités --- **ACCÈS & ; TRANSPORTS :** * **Accès autoroutier rapide** : Proximité immédiate avec les axes A86 / A6 / N104 (selon localisation exacte) * **Transports en commun** : Bus à proximité / Gare RER ou SNCF selon le secteur * **Zone d'activités dynamique** avec services à proximité ? **Contactez Hakim Charni** – Consultant Immobilier d'Entreprise RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

ENTREPOT : - 3 380 m² à usage de stockage - 3 portes à quais - 2 accès de plain pied - Hauteur libre de 7 à 9 mètres - Chauffage par aérothermes gaz BUREAUX : - 441 m² de bureaux - Espace "open-space" et bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Locaux sociaux POUR VISITER : Guillaume NORMAND - 06 84 18 58 24 ENTREPOT : - 3 380 m² à usage de stockage - 3 portes à quais - 2 accès de plain pied - Hauteur libre de 7 à 9 mètres - Chauffage par aérothermes gaz BUREAUX : - 441 m² de bureaux - Espace "open-space" et bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Locaux sociaux DPE en cours de réalisation

Site clos et sécurisé Accès de plain pied Porte sectionnelle Bureaux "open-space" Sanitaire Locaux sociaux DPE en cours de réalisation Stationnement : 2 emplacements extérieurs POUR VISITER : Guillaume NORMAND - 06 84 18 58 24 ACTIVITE / STOCKAGE : - Site clos et sécurisé - Accès de plain pied - Porte sectionnelle - Hauteur libre de 6 mètres BUREAUX : - Espace "open-space" - Sanitaire - Locaux sociaux STATIONNEMENT : 2 emplacements extérieurs DPE en cours de réalisation

620 m² à usage d'activités/stockage 1 porte sectionnelle de plain pied 1 porte à quai Accès poids-lourds Hauteur libre de 8 mètres Chauffage par aérothermes gaz 140 m² de bureaux d'accompagnements Sanitaires Locaux sociaux Stationnements : 7 emplacements extérieurs POUR VISITER : Guillaume NORMAND - 06 84 18 58 24 620 m² à usage d'activités/stockage 1 porte sectionnelle de plain pied 1 porte à quai Accès poids-lourds Hauteur libre de 8 mètres Chauffage par aérothermes gaz 140 m² de bureaux d'accompagnements Sanitaires Locaux sociaux DPE en cours de réalisation Stationnements : 7 emplacements extérieurs

2 290 m² à usage d'activités/stockage 2 quais 2 accès de plain pied Hauteur de stockage de 7 à 9 mètres Chauffage par aérothermes gaz 236 m² de bureaux d'accompagnements Locaux sociaux Stationnements : Emplacements extérieurs POUR VISITER : Guillaume NORMAND - 06 84 18 58 24 ENTREPOT : 2 quais 2 accès de plain pied Hauteur de stockage de 7 à 9 mètres Chauffage par aérothermes gaz BUREAUX : Espace "open-space" Cloisonnements amovibles Salle de réunion Locaux sociaux STATIONNEMENTS : Emplacements extérieurs DPE en cours de réalisation

620 m² à usage d'activités/stockage 1 porte sectionnelle de plain pied 1 porte à quai Accès poids-lourds Hauteur libre de 8 mètres Chauffage par aérothermes gaz 140 m² de bureaux d'accompagnements Sanitaires Locaux sociaux Stationnements : 7 emplacements extérieurs POUR VISITER : Guillaume NORMAND - 06 84 18 58 24 620 m² à usage d'activités/stockage 1 porte sectionnelle de plain pied 1 porte à quai Accès poids-lourds Hauteur libre de 8 mètres Chauffage par aérothermes gaz 140 m² de bureaux d'accompagnements Sanitaires Locaux sociaux DPE en cours de réalisation Stationnements : 7 emplacements extérieurs

Site clos et sécurisé 5 707 m² à usage d'entrepôt 7 quais 1 accès de plain pied Hauteur libre de 9,8 mètres Chauffage par aérothermes gaz ICPE : 1510 RIA Sprinkler type ESFR 271 m² à usage de bureaux Sanitaires Locaux sociaux Stationnements : 62 emplacements extérieurs POUR VISITER : Guillaume NORMAND - 06 84 18 58 24 Site clos et sécurisé 5 707 m² à usage d'entrepôt 7 quais 1 accès de plain pied Hauteur libre de 9,8 mètres Chauffage par aérothermes gaz ICPE : 1510 RIA Sprinkler type ESFR 271 m² à usage de bureaux Sanitaires Locaux sociaux DPE en cours de réalisation Stationnements : 62 emplacements extérieurs

1 416 m² à usage d'activités/stockage Quais niveleurs Accès de plain pied Hauteur libre de 8 mètres Chauffage par aérothermes Eclairage LED 326 m² à usage de bureaux Espace "open space" Cloisonnements amovibles Salle de réunion Locaux sociaux Stationnement : Emplacements extérieurs POUR VISITER : Guillaume NORMAND - 06 84 18 58 24 ENTREPOT / ACTIVITE : - Quais niveleurs - Accès de plain pied - Hauteur libre de 8 mètres - Chauffage par aérothermes - Eclairage LED BUREAUX : - Espace "open space" - Cloisonnements amovibles - Salle de réunion - Locaux sociaux DPE en cours de réalisation