Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Maritime (76) - 419 annonces - Page 6

DATA IMMO vous présente au Petit-quevilly, 1129 m² d'activité

Situés dans un parc logistique jouissant d'une localisation stratégique à proximité directe de Rouen, nous vous proposons un bâtiment de 4 cellules disponibles représentant une surface totale de 10 000 m², divisible à partir de 1 000 m².

Etat des locaux :Etat d'usage
Aire de manoeuvre
Hauteur sous plafond : 8,5 à 9m
Accès plain-pied par rampe métallique
5 accès à quai
130 m² de Bureaux d'accompagnement par tranche de 1 000 m² de bâtiment

Situé dans le quartier de l'Eure, à proximité immédiate de la zone industrielle portuaire, ce local d'activités d'environ 740 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un terrain clos de 1 203 m² en angle de rue. L'atelier, d'une surface d'environ 600 m², offre un accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle donnant directement sur la rue (3 m de large pour 4 m de haut), ainsi que deux accès supplémentaires depuis la cour intérieure (largeurs de 2 m et 3 m pour une hauteur de 3,2 m). La hauteur sous ferme atteint environ 6,1 m et le site est équipé d'un raccordement EDF tarif jaune.
La partie bureaux, d'environ 140 m², comprend au rez-de-chaussée un grand espace d'accueil, trois bureaux individuels, un réfectoire ainsi qu'un local technique.
Le bien sera disponible à partir d'avril 2026.

Ce local d'activités est proposé à la location au prix de 56 825 € HT HC/an.

Nous vous proposons à la location, un local d'activité neuf, d'une superficie totale de 2 386 m², divisible dès 538 m². Le site bénéficie de places de stationnement, d'aires de manoeuvres et d'abris vélos.

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques du bien :

Divisible à partir de 538 m²

Parc d'activités neuf réparti sur 2 bâtiments

76 places de parking VL

Aires de manoeuvres et abris vélos

Environnement & accessibilité :

Bonne connexion avec la Sud III

Accès facile aux grands axes routiers : A13, A150

Transports en commun à proximité immédiate

Localisation stratégique au sein de la métropole rouennaise

Trouvez votre futur local, entrepôt, hangar, cellule de stockage ou votre foncier dans les parcs d'activités de Rouen et de Normandie. Disponibles à la location ou à la vente, nos offres s'adaptent à vos besoins en cellules industrielles ou artisanales.  Ne manquez pas nos opportunités sur les surfaces à louer ou à vendre de la Métropole Rouennaise.

Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/local-activite/normandie/

A Petit-Quevilly, proche SUD III, autouroute A13, accès facile poids lourds, un ensemble immobilier de locaux d'activité, stockage, équipé sanitaires, de 420m2 + 140m2 de bureaux/locaux sociaux en mezzanine. Hauteur sous poutre à 6m, 2 portes sectionnelles 4x4 (une à chaque issue permettant une gestion de flux entrée/sortie), parking à double entrée. Possibilité de parking véhicules personnels.

? À LOUER – Bureaux avec espace de stockage – 190 m² – Zone Industrielle – Accessibilité &amp ; Visibilité optimales

Situés au coeur d'une zone industrielle dynamique, ces locaux professionnels de 190 m² sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

? Description des espaces :
3 bureaux lumineux et fonctionnels
Locaux sociaux (espace cuisine, vestiaires, sanitaires)
environ 50 m² de stockage avec porte sectionnelle 3m x 3m, idéale pour faciliter les livraisons et le stockage de matériel
5 places de parking privatives incluses
? Points forts :
Très bonne accessibilité (proximité des axes principaux / transport / accès poids lourds)
Excellente visibilité, idéal pour renforcer votre présence locale
Bureaux en parfait état, aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel électrique pour une gestion autonome des consommations
Convient à tout type d'activité : sociétés de service, artisanat, PME…
? Idéal pour une entreprise cherchant à allier bureaux et stockage dans un même lieu, avec un environnement professionnel structuré.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR ROUEN DIVISIBLE A PARTIR DE 7500m2

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur :

- BATIMENT INDÉPENDANT DE 15 944m2
- DIVISIBLE À PARTIR DE 7500M2
- PARKING VL 60 PLACES
- PARKING PL 4 PLACES
- AIRE DE MANOEUVRE 35M
- HAUTEUR LIBRE DE 11M
- GESTION DES FLUIDES AUTONOME
- LOCAL DE CHARGE
- LOCAUX TECHNIQUES
- BUREAUX DISPONIBLE DE 500M2
- DISPONIBLE EN 2025

Photos non contractuelles, bâtiment neuf clé en main.

Accessibilité stratégique :
À proximité des axes A115, A 150 et A28
À moins de 25 km de Rouen

Villes à proximité: Rouen (76000), Le Havre (76600), Le Grand-Quevilly (76120), Le Petit-Quevilly (76140), Sotteville-lès-Rouen (76300), Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), Petit-Couronne (76650), Mont-Saint-Aignan (76130), Oissel (76350), Barentin (76360).

IDEAL POUR :
logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export...

Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles.

Accès poids lourds
Contrôle d'accès
Visiophone
Contrôle d'accès par badge
. Sprinklers
. Tarif jaune
. Sanitaires
. Vestiaire
. Réfectoire / Cafétaria
. Quai :
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Pré-câblage informatique et téléphonique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 15444 m²

Dépot de garantie : A déterminer

Ce local professionnel comprenant 230 m² de bureaux, 450 m² d'atelier et 409 m² d'extérieur, vous offrant ainsi un espace de travail polyvalent et adapté à vos besoins professionnels.
Les caractéristiques de ce local professionnel comprennent :
Moquette et faux plafond, offrant un environnement de travail confortable et esthétique.
10 places de parking réservées, pour faciliter le stationnement de vos employés et de vos visiteurs.
Que vous ayez besoin d'un espace de bureaux fonctionnel, d'un atelier pour vos activités professionnelles ou d'un extérieur pour vos besoins spécifiques, ce local professionnel répondra à toutes vos attentes.
Situé à Octeville-sur-Mer, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers et des commodités, vous offrant ainsi une accessibilité optimale.

Contactez nous au 02 35 22 00 22 pour plus d'informations.

Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

Au sein d'une zone d'activités, dans un ensemble immobilier plus vaste, un entrepôt de stockage d'environ 1 250 m².
Il dispose de 4 quais de déchargement à portes sectionnelles (H quais : 1m06) (portes : L 3 m - H 3,2 m) et d'accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles (L 4 m - H 4,5 m).

* Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture isolée bac acier.
* Hauteur sous ferme de 6,5 à 8,2 m.
* Lanterneau de désenfumage.

Grande aire de manoeuvre.

Loyer annuel : 62 500 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC BUREAUX ET STOCKAGE – CAUDEBEC-LÈS-ELBEUF (76320)

À louer sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf (76320), un ensemble immobilier idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage

Caractéristiques du bien :
Surface totale du terrain : 968 m², offrant un large espace pour le stationnement de véhicules ou le stockage extérieur.
Bâtiment professionnel : 230 m², équipé d'un sanitaire et d'une salle de pause.Hauteur sous ferme : 4,7 m
3 portes coulissantes (non automatisées) facilitant l'accès et la manutention.

Espace bureaux : 62 m² comprenant :2 grands bureaux indépendants
Un point d'eau
Un sanitaire
Une pièce aveugle idéale pour une salle d'archives ou du stockage interne.

Disponibilité immédiate !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Dans un ensemble neuf plus vaste, local d'activités d'environ 500 m², comprenant :
- un atelier-entrepôt de 300 m², accessible par une porte sectionnelle de 5 x 4.5 m
- des bureaux pour 120 m²
- une partie locaux sociaux et sanitaires pour 80 m².

* Hauteur : 5 à 6 m.
* Dalle béton quartz.
* Compteur électrique tri 36 KVA.

Cour bétonnée PL.
* Portail électrique, site clos et surveillance par caméra.

Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Découvrez votre futur espace professionnel au coeur du dynamisme de Le Havre.
Ce local professionnel de 200 m², construit en 2024, vous offre un espace de travail moderne et personnalisable. Lumineux, isolé et conforme aux normes PMR, il dispose également d'un parking privé et de 7 places de stationnement extérieur.
À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des médecins généralistes. L'hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ce local est également éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires de 5 280 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

? LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – SAINTE-ADRESSE (76) – ZONE STRATÉGIQUE AUX PORTES DU HAVRE

? Loyer attractif : seulement 2 950 € HT/mois pour un bien indépendant de 310 m² !

? Emplacement premium : Situé à Sainte-Adresse, aux abords immédiats du Havre, dans une zone recherchée pour sa proximité avec les axes routiers, le port et les zones industrielles. Idéal pour les entreprises de services, commerces professionnels, ou artisanales.

? Un outil de travail prêt à l'emploi :

? Surface de 310 m², parfaitement entretenue, composée de :
Bureaux confortables et lumineux
Locaux sociaux (sanitaires, coin pause...)
Espace de stockage ou atelier fonctionnel
Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les livraisons et le flux logistique

? Extension possible jusqu'à 435 m² (125 m² supplémentaires disponibles à la location selon besoins)

? Un extérieur rare sur le secteur :
Parcelle indépendante de 1 100 m²
10 places de parking privatives
Possibilité d'installation d'une benne couverte ou autres aménagements extérieurs

?? Un local pensé pour la performance de votre entreprise :
Zéro contrainte de copropriété : liberté totale d'exploitation
Adapté à divers secteurs : entreprise de services, maintenance, négoce, stockage, e-commerce, artisanat...
Loyer très compétitif pour le secteur : 2 950 € HT/mois, un rapport qualité/prix imbattable dans cette zone

? Disponible immédiatement – Opportunité rare sur le secteur !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Sur un terrain clos de 11 633 m², dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 2 838 m², comprenant un atelier-dépôt de 2 588 m² et 250 m² de bureaux.

Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de 2 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m - H : 4,3 m) et d'un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m - H : 4,5 m).
* Pont roulant de 5 T
* Une potence de 500 Kg
* 6 potences murales de 500 Kg
* Canalis
* 380 V
* Aérothermes gaz
* Hauteur sous crochet de 6 m environ
* Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ
* Hauteur sous ferme de 4 m minimum.

L'atelier-dépôt est divisible en deux lots à partir de 1 000 m².

La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d'un local technique et de sanitaires. A l'étage, un open-space et 3 bureaux.
* Chauffage gaz au sol pour le rez-de-chaussée
* Câblage informatique en plinthes périphériques
* Double vitrage.

En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d'archives de 60 m².

Le site est sécurisé par un système d'alarme en location.

Loyer annuel bâtiment principal : 150 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel bâtiments annexes : 20 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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En emplacement n°1 sur les quais de Seine à Amfreville la Mi-Voie, un local à aménager d'une surface totale d'environ 1.400m2 comportant un espace show-room, un plateau mezzanine d'environ 120m2 et un espace stockage, hauteur sous plafond 8m.

Au sein d'une ZA, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 405 m², comprenant un atelier de 260 m², 37 m² de réserve et 108 m² de bureaux et locaux sociaux.

L'atelier dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle manuelle.

Les bureaux sont composés au rez-de-chaussée, d'un réfectoire et de sanitaires; et à l'étage, 3 bureaux cloisonnés.

* Construction en bardage double peau, charpente métallique, dalle béton et toiture isolée.
* Très bon état général.

Loyer annuel : 34 116 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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À LOUER - ENTREPÔT AVEC QUAI DE DÉCHARGEMENT - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

Idéalement situé à proximité du Boulevard Industriel et de l'autoroute A13, ce site sécurisé est une opportunité à ne pas manquer pour les activités logistique, industrielle ou commerciale.

Descriptif du site :
Superficie totale : 2080 m², comprenant :300 m² de bureaux et showroom, offrant des espaces fonctionnels et confortables
1780 m² d'entrepôt, parfait pour le stockage et la logistique

Caractéristiques techniques :
Structure en bardage double peau et charpente métallique
Hauteur sous ferme : 6 mètres, permettant un stockage optimisé
Chauffage au gaz (collectif) pour la partie bureaux
Raccordement électrique tarif jaune
Site entièrement clos et sécurisé
Accès et logistique :
Quai de déchargement (partagé)
2 portes métalliques pour les livraisons
Parking conséquent pour véhicules légers et poids lourds
Disponibilité :
Immédiate
Cet entrepôt offre une excellente accessibilité et des prestations idéales pour une activité professionnelle exigeant des espaces bien conçus et sécurisés.

Données financières :
Entrepôt : 40€ HTHC/m2/an
Showroom / bureaux : 60 € HTHC/m2/an
Provision pour charges : environ 13 € HT/m2/an
Provision pour foncier : 12€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction de bail : 1 000€

Contactez-nous, pour plus de renseignements :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 13 380 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 299 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Implanté au coeur d'une ZAC, sur un terrain de 9 442 m², dans un ensemble immobilier neuf plus vaste, il reste 3 895 m², divisibles à partir de 300 m².

En cours de finition, selon la RT 2012, le bâtiment est livré en bardage double peau, charpente en lamellé collé et dalle béton quartz.
* Hauteur sous faîtage : 6,8 m.

112 places de parking dont 5 PMR et 4 pour véhicules électriques.

Loyer annuel atelier : 90 Euros HT/m².
Loyer annuel bureaux/show-room : 130 Euros HT/m².

Les conditions locatives sont susceptibles d'évoluer en fonction de l'investissement réalisé par le Bailleur.

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Bureaux de 130 m2 sur un terrain de 1 800 m2, type construction modulaire.
Bureaux rénovés il y a 5 ans.

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

Dans un site de stockage et atelier plus vaste, entrepôt rénové d'environ 355 m² avec un accès par une grande porte sectionnelle électrique de 3.50 m de haut.
A l'intérieur, un sanitaire et un grand bureau

Lot 3 bis :
* Bon état général.
* Construction en agglo + habillage extérieur en bardage, charpente bois et toiture bac acier double peau isolée récente.
* Hauteur sous ferme de 4.50 à 6.50 m.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

À LOUER – Bâtiment d'activité neuf 365 m² – Isneauville (Plateau Nord de Rouen)

Nous vous proposons à la location une cellule d'activité neuve d'une surface de 365 m², idéalement située sur la commune d'Isneauville, le long d'un axe passant, au coeur du plateau nord de Rouen.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 365 m²
Livraison brute, avec possibilité d'aménagements sur mesure selon vos besoins
Porte sectionnelle : 4 m x 3,5 m
Hauteur sous plafond : 4,45 m au plus bas / 7 m au faîtage
Dalle béton quartzée : résistance 350 kg/m²
Huisseries aluminium double vitrage
Bâtiment isolé double peau (140 mm)
Charpente aluminium – toiture bac acier avec panneaux sandwichs isolation (100 mm)
Électricité : compteur tarif bleu (raccordement possible en tarif jaune)
Atouts du site :
Site sécurisé : clôture périmétrique et portail motorisé
10 places de stationnement privatives + cour extérieure en enrobé
Possibilité d'apposer une enseigne sur le bâtiment
Visibilité optimale grâce à l'emplacement en bord d'axe passant
Disponibilité Novembre 2025 – Plans disponibles sur demande.
Ce bâtiment offre un cadre idéal pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et accessible.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires de 6 935 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 670 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Sur un terrain clos, dans un immeuble livré en 2013, un local d'activités d'environ 470 m².

L'atelier, d'une surface de 173 m², dispose de deux accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques (Largeur : 4 m - Hauteur : 4,5 m).
Mezzanine d'environ 26 m², à usage de stockage.
* Construction en bardage double peau, charpente lamellé collée, dalle béton.
* Hauteur sous plafond : 9 m.
* 380 V.
* Chauffage par aérothermes électriques.

Au rez-de-chaussée, une surface de 85 m², comprenant un bureau d'atelier et des locaux sociaux.
A l'étage, une surface de 186 m², comprenant 3 bureaux cloisonnés, un grand open-space et un sanitaire.
* Ascenseur.
* Volet roulant électrique.
* Double vitrage.

Loyer annuel : 93 600 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

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A louer sur un programme de retail neuf des cellules commerciale et des cellules d'activité.

Excellente visibilité et emplacement stratégique.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A proximité immédiate du Pont de Tancarville (A131), dans un ensemble immobilier plus vaste situé sur un axe très passant, un local d'activités d'environ 1 100 m², rénové en 2016, bénéficiant de 4 accès livraisons de plain-pied.

* 3 portes coulissantes : hauteur 4 m env. - largeur : 3,8 m env.
* une porte sectionnelle : hauteur : 4,5 m env. - largeur : 4,8 m env.

Le bâtiment est construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton.
* Hauteur sous ferme : 5,50 m.
Il est équipé de 2 ponts roulants de 5 T et du 380 V.

Le site bénéficie d'un terre-plein central commun.

Loyer annuel : 94 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

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Unique sur le marché.

À louer : Local commercial de 1100 m², Idéal pour activité artisanale ou commerciale situé à Gruchet-le-Valasse sur un axe principal.

Ce local bénéficie de 2 pont de 5T et 1T, équipement très recherché sur le secteur

Dans une zone commerciale dynamique, à proximité de distributeurs professionnels comme Point P et tout autres commerces de détail tels que Action, Boulanger Lidl, Carrefour ...

Le local offre une excellente visibilité, une porte sectionnelle de 4,50 m x 4.5m et une hauteur utile de 9m et une possibilité d'extension si besoin.

Intégré dans un complexe de 2500 m² avec un grand parking privatif. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Opportunité unique appelez moi 06 50 60 09 33

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Dans un site de stockage et atelier plus vaste, un local d'activités rénové, d'environ 345 m², avec un bureau et sanitaire de 32 m² + petite partie en mezzanine béton de 38 m².

Lot 4-1 :
* Très bon état général.
* Construction en agglo + habillage extérieur en bardage, charpente bois et toiture bac acier double peau isolée récente.
* Hauteur sous ferme de 6,10 à 7,49 m.

Local accessible par une porte sectionnelle électrique (L 3,20 x H 4 m) + une autre porte à créer par le bailleur (travaux en cours).

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 20 700 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Surface totale : 1 064 m²

Entrepôt en rez-de-chaussée : 684 m²

Bureaux en rez-de-chaussée : 180 m²

Bureaux à l'étage : 190 m²

Caractéristiques techniques :

Bâtiment indépendant 

Deux portes d'accès de plain-pied

Entrepôt équipé de parois lavables et de rigoles d'évacuation d'eau : idéal pour activités de traiteur, laboratoire, analyse ou agroalimentaire

Sol technique adapté à des usages professionnels spécifiques

Bureaux confortables, lumineux et climatisés

Excellente isolation thermique : bâtiment économe en énergie selon les diagnostics

 Environnement et accessibilité :

Accès rapide aux principaux axes routiers pour desserte régionale et nationale

Zone desservie par les transports en commun, facilitant l'accès pour les collaborateurs

Commerces, services, restauration et zones industrielles à proximité

Environnement professionnel attractif dans un secteur en plein développement

Loyer annuel : 76 000 HT HC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate.

Une opportunité rare sur le secteur pour des activités exigeant un local propre, bien isolé, et facilement accessible.

Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis une voie rapide en entrée d'agglomération, dans un ensemble plus vaste entièrement rénové, un local d'activités d'environ 2 585 m², comprenant :
- une partie bureaux de 185 m², en rez-de-jardin, aménagée en plusieurs espaces et sanitaires.
- un atelier-entrepôt de 2 400 m² en deux travées.
* Murs en agglos et bardage et toiture récente en bac acier double peau.
* Hauteur variant de 6.5 à 11 m.
* Actuellement accès sur l'arrière par grand volet roulant électrique.

Accès PL voirie lourde.

Possibilité de bureaux supplémentaires si besoin en façade d'environ 224 m² au premier étage (surface pondérée avec parties communes).

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 135 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Sur un terrain clos de 2 000 m², un local d'activités d'environ 1 069 m², comprenant :

- Bureaux en façade sur deux niveaux (2 x 190 m²) : au rez-de-chaussée, entrée, grand couloir desservant 4 bureaux, un sanitaire, un autre bloc sanitaire avec à la suite, vestiaire et réfectoire + au 1er étage, 5 bureaux, réfectoire, wc, salle de douche et une pièce d'archives.
* Chauffage par climatisation réversible en RDC et convecteurs électriques ou climatisation à l'étage.
* Fenêtres aluminium double vitrage.

- Atelier-dépôt (605 m²) sur l'arrière de grande hauteur (5.40 à 7 m), accessible par 2 volets roulants électriques de 3.45 m de haut. Cette partie est partiellement cloisonnée et comprend au fond, un espace aménagé avec cloisons de type panneaux sandwich (490 + 115 m²).
* Dalle béton + résine.

- Sur l'arrière, une construction plus récente à usage de SAS, en bardage simple peau avec 2 accès par portes coulissantes (84 m²).

Local construit en murs bétons, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation par dalles.
Bon état général. Belles prestations.

Aire de manoeuvre, parking sur le surplus du terrain.
L'arrière du bâtiment donne sur une artère très passante.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.