Location Bureaux 48 m² à 158 m² - Photo 1

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Location Bureaux 48 m² à 158 m²147 Avenue De La Somme, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 604 € HT/an

Taxe foncière : 2 564 €/an

À partir de

460 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

110 m² premier etage proche aeroport

dans un immeuble rénové un ensemble de bureau de 110 m² situés au premier étage.
les locaux sont en bons état avec un sol pvc neuf et cloisons amovibles.
le cloisonnement se décompose en :
- une salle de réunion
- un grand open space divisé avec une cloison vitrée
- un grand bureau
- 1 pièces archive avec baie de brassage
il existe un point d'eau dans les bureaux
climatisation réversible
fibre dans les locaux directement
souplesse des baux ( commercial, professionnel et dérogatoire)
immeuble situé dans un ensemble de 3 batiments identiques
très grand parking sécurisé avec barrière qui se lève et se ferme automatiquement entre 8 h et 19 h et accès par code avant ou après et jours fériés
A voir rapidement !
bon etat
proche aeroport et rocade
climatisation neuf
fibre
grand parking securise

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 48 m²

Loyer 115 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 110 m²

Loyer 115 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	48 m²	115 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 18 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 23 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état
1er étage	110 m²	115 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 15,45 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 22,73 €/m²/an Espace en état moyen B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1991

Emplacement

147 Avenue De La SommeMérignac 33700

Transports

Mérignac Soleil

1 km (soit 13 min à pied)

Chemin Long

1 km (soit 12 min à pied)

Lycées De Mérignac

2 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

2 km (soit 3 min en voiture)

Caroline Aigle

2 km (soit 3 min en voiture)

Mérignac Arlac

4 km (soit 7 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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Stéphane Ingui

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