1 563 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 2 250 € HT/an
Taxe foncière : 2 000 €/an

150 M² SORTIE 11 ROCADE MERIGNAC

Dans un immeuble situé à la sortie 11 de la rocade et à 400m de l'aéroport, nous vous proposons un ensemble de bureaux de 150 m² situé en premier étage.
Les bureaux sont dans un état correct et le bailleur pourra selon souhait des locataire changer le sol si besoin était.
les bureaux sont cloisonnés en:
- accueil
- salle de réunion
- salle d'archive
- grand open space
- 3 bureaux vitrée
- sanitaire privatifs dans les locaux
Climatisation et fibre présent dans l'immeuble
Grand parking sécurisé avec barrière avec code
Bail commercial ou dérogatoire accepté
DERNIER LOT RESTANT DE L'IMMEUBLE
VISIBLE AXE PRINCIPAL
EN SORTIE ROCADE
GRAND PARKING
CLOISONNEMENT INTELLIGENT
SOUPLESS DES BAUX
LOYER ATTRACTIF
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/01/2026
Référence : ref-3820-1712384254
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux150 m²125 € HT-HC/m²/an20/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1974

Emplacement

69 Avenue John Fitzgerald KennedyMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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