Vente Bureaux 300 m²75009 Paris

1 970 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 000 € HT
Taxe foncière : 6 560 €/an
Taxes bureaux : 6 960 €/m²/an
PATION - ACCES PMR POSSIBLE

300 m2 - St Lazare - Patio

À VENDRE – Bureaux avec patio – Paris 9e – Secteur Saint-Lazare / Trinité
📍 Adresse : rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris
📐 Surface Carrez : 278 m² – Surface au sol totale : 299,53 m² - Surface pondéré : 302 m²
🌿 Patio privatif : 22 m²
🚗 3 places de parking en option (1er et 2e sous-sol)
Description du bien :
Dans un immeuble sécurisé avec gardien, ces bureaux en rez-de-chaussée bénéficient d’un aménagement rationnel autour d’un agréable patio de 22 m², idéal pour créer un espace de convivialité ou de détente.
Le plateau, actuellement cloisonné (bureaux, open spaces, salle de réunion, cuisine), est entièrement modulable grâce à des cloisons démontables, permettant une reconfiguration facile selon vos besoins.
Accès rapide aux métros Saint-Georges (L12) et Trinité – d’Estienne d’Orves (L12), à quelques minutes à pied de la gare Saint-Lazare.
Charges & fiscalité :
Charges de copropriété : 1 000 €/mois
Taxe foncière : 6 560 €/an
Taxe annuelle sur les bureaux : 6 960 €
Parkings en option :
2 places au 1er sous-sol à 35 000 € chacune
1 place au 2e sous-sol à 30 000 €
➡️ Pré-équipement pour bornes de recharge électrique individuelles.
Prix de vente :
Bureaux seuls : 1 970 000 €
Ensemble Bureaux + 3 parkings : 2 070 000 €
Honoraires agence : 3 % HT à la charge de l’acquéreur
📂 ERP à jour, diagnostics réalisés en 2025 (amiante, carrez, etc.)
🔑 Disponibilité immédiate.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour siège de société, cabinet ou activité libérale souhaitant allier accessibilité, image et qualité de vie au travail.
Pour visiter et convenir d'un rendez-vous : Amandine Fayet 06 50 50 03 06
Disponibilité : Immédiate
Référence : 249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Bureaux rares à Paris 9e, en rez-de-chaussée avec patio privatif de 22 m², modulables grâce à des cloisons amovibles. Surface pondérée de 302 m², avec 3 parkings en option et accessibilité PMR possible. Calme, lumineux, à 2 pas de Saint-Lazare. Idéal siège ou activité libérale.

Emplacement

Paris 75009
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

22 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
138 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Amandine Fayet

81 QUAI CLEMENCEAU
69300 CALUIRE-ET-CUIRE

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