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Location Bureaux 325 m²75008 Paris

17 063 € HT-HC/mois
630 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 600 € HT/an
Taxe foncière : 10 600 €/an
Taxes bureaux : 8 500 €/m²/an

325 m2 de Bureaux rénovés à louer au sein d'un très bel immeuble

Au 1er étage d’un très bel immeuble de bureaux avec une façade remarquable, un plateau intégralement rénové, bénéficiant de surfaces
modulables et rationnelles, avec de beaux volumes et HSP dans le quartier de la Plaine Monceau, à proximité immédiate du Parc Monceau.
Surface de bureau intégralement rénovée d’environ 325 m² au 1er étage
Locaux situés au croisement bd Malesherbes / bd de Courcelles dans un quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les bds des Maréchaux et le bd Périphérique (Porte d’Asnières).
Immeuble donnant sur de larges contre allées à usage de parkings
Immeuble de type Haussmannien proposant des Bureaux très modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, sortie de secours (Porte de service)
Locaux câblés, fibre optique, climatisation, alarme
Parties communes de bon standing, ascenseur
Sécurité : Gardiennage, code, interphone,
1 cave en sous-sol et 5 lots de débarras en RDC complètent l’ensemble
Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 630 € / m² / an HT HC (204 813 € / an HT HC)
Charges : 42 € / m² / an HT (13 600 € / HT an)
Impôt Foncier : 32 €/m²/an (10 600 € / an)
Taxe Bureaux : 26 €/m²/an (8 500 € / an)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation : Annuelle
Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT d’une année de loyer HT à la charge du Preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3572-2296595416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1920
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Au 1er étage d’un très bel immeuble de bureaux avec une façade remarquable, un plateau intégralement rénové, bénéficiant de surfaces
modulables et rationnelles, avec de beaux volumes et HSP dans le quartier de la Plaine Monceau, à proximité immédiate du Parc Monceau.

Surface de bureau intégralement rénovée d’environ 325 m² au 1er étage
Locaux situés au croisement bd Malesherbes / bd de Courcelles dans un quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les bds des Maréchaux et le bd Périphérique (Porte d’Asnières).

Immeuble donnant sur de larges contre allées à usage de parkings
Immeuble de type Haussmannien proposant des Bureaux très modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, sortie de secours (Porte de service)
Locaux câblés, fibre optique, climatisation, alarme

Parties communes de bon standing, ascenseur
Sécurité : Gardiennage, code, interphone,

1 cave en sous-sol et 5 lots de débarras en RDC complètent l’ensemble
Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 630 € / m² / an HT HC (204 813 € / an HT HC)
Charges : 42 € / m² / an HT (13 600 € / HT an)

Impôt Foncier : 32 €/m²/an (10 600 € / an)
Taxe Bureaux : 26 €/m²/an (8 500 € / an)
Régime Fiscal : TVA

Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation : Annuelle

Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT d’une année de loyer HT à la charge du Preneur

Emplacement

Paris 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
13 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CORDELL

Pierre Etienne MAURY

28, Cours Albert 1er
75008 Paris
Société de Conseil en Immobilier d’Entreprise
Société indépendante, CORDELL Partners accompagne ses clients investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans l'ensemble de leurs opérations de locations, acquisitions et cessions.
L'entreprise s'organise autour de 2 métiers principaux :
• Agence : Location / Vente à Utilisateurs (Bureaux / Commerces)
• Investissement (Capital Markets) : Accompagnement d’investisseurs institutionnels et privés dans leurs acquisitions et arbitrages sur toute typologie d’actif (bureaux, commerces, activités…) et sur tous secteurs géographique (Paris, Ile de France et régions).
La volonté de CORDELL Partners est de conjuguer le conseil aux utilisateurs et investisseurs et de faire bénéficier ses clients des synergies qui en résultent.
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