Location Bureaux 441 m² à 1 545 m²37 Rue De La Victoire, 75009 Paris

À partir de
29 033 € HT-HC/mois
790 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 298 € HT/an
Taxes bureaux : 29 €/m²/an

37 Rue de la Victoire - 441 m² - Disponible immédiatement

Situé en plein cœur du 9ème arrondissement, nous vous proposons des plateaux de bureaux modulables dans un bel immeuble, sans contraintes structurelles. L’immeuble, idéalement placé au sein du quartier central des affaires (QCA), se trouve à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Galeries Lafayette et de l’Opéra.
Situé en plein cœur du 9ème arrondissement, nous vous proposons des plateaux de bureaux modulables dans un bel immeuble, sans contraintes structurelles. L’immeuble, idéalement placé au sein du quartier central des affaires (QCA), se trouve à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Galeries Lafayette et de l’Opéra.
Immeuble moderne
Immeuble d’angle en R+8 restructuré en 2008
Architectes : Jean Balladur et Benjamin Lebeigle-1958
Hôtesse d’accueil
Accès PMR
3 ascenseurs
Double exposition
Facilement modulables avec peu ou pas de contraintes structurelles : open space ou bureaux
Belle luminosité avec vue dégagée
Climatisation réversible
Balcon filant au R+6
Parkings voitures intérieurs et extérieurs
Parkings vélos
Archives en sous-sol
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/01/2026
Références : 1354375, 1418355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux552 m²700 € HT-HC/m²/an11/03/2026
4Bureaux552 m²700 € HT-HC/m²/an24/02/2026
6Bureaux441 m²790 € HT-HC/m²/an30/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1958

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

37 Rue De La VictoireParis 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
158 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Maxime Meunier

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