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Location Bureaux 394 m²57 Avenue De Villiers, 75017 Paris

22 655 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 € HT/an

394 m² de bureaux situé Avenue de Villiers

Situé au 1ème étage d’un immeuble haussmannien de standing, ce plateau de bureaux de 393 m² allie charme architectural et aménagements optimisés. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre de travail prestigieux et fonctionnel.
Points forts du bien :
- Très belle hauteur sous plafonds, luminosité naturelle, et configuration flexible : bureaux cloisonnés, open space modulable, salles de réunion lumineuses.
- Espace détente et cuisine.
- Rénovation complète haut de dame avec meuble sur-mesure et climatisation.
- Accès sécurisé dans un immeuble de qualité.
Emplacement stratégique :
- Métro lignes 2 et 3 (stations Villiers et Malesherbes).
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et services du 17ème arrondissement.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 690 €/m².
- Charges annuelles HT : 53,94 €/m².
- Taxes : 46,56 €/m²/an.
- Bail : Commercial 3/6/9 ans, indexation ILAT.
Une opportunité unique : ce bien offre un cadre de travail prestigieux et modulable, parfait pour des équipes exigeantes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/10/2025
Référence : 1382895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux394 m²690 € HT-HC/m²/an23/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1895

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

57 Avenue De VilliersParis 75017

Transports

Wagram

100 m (soit 1 min à pied)

Malesherbes

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
40 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEWMARK

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Arnaud Ruchaud

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