Location Bureaux 849 m² à 1 794 m²170-174 Boulevard De La Villette, 75019 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 165 409 € HT/an
Taxe foncière : 165 481 €/an
À partir de
27 949 € HT-HC/mois
395 € HT-HC/m²/an

400 m2 de jardin en plein Paris

Située au coeur de Paris, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail prestigieux et fonctionnel. Avec une superficie totale de 1 794 m², ces bureaux sont idéalement conçus pour s'adapter aux besoins variés des entreprises modernes, offrant une flexibilité inégalée grâce à la possibilité de diviser l'espace à partir de 849 m². Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise bien établie cherchant à optimiser son environnement de travail, ces bureaux répondent à toutes vos exigences. Nichés dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ils bénéficient d'une accessibilité optimale pour vos employés et vos clients. L'architecture moderne et élégante de l'immeuble s'harmonise parfaitement avec le charme intemporel de Paris, offrant un cadre de travail inspirant et stimulant. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère agréable et propice à la productivité. De plus, les bureaux sont équipés des dernières technologies en matière de communication et de connectivité, garantissant ainsi une infrastructure de pointe pour soutenir vos activités. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés selon vos besoins spécifiques, vous permettant de créer un environnement de travail qui reflète l'identité et la culture de votre entreprise. En outre, le bâtiment dispose de services et d'équipements de qualité, tels que des salles de réunion, des espaces de détente, et un service de sécurité 24/7, assurant ainsi un confort et une tranquillité d'esprit pour vous et vos collaborateurs. Profitez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, et services, qui enrichissent l'expérience quotidienne de vos employés. En choisissant ces bureaux, vous optez pour une adresse prestigieuse qui renforcera l'image de votre entreprise et vous placera au centre de l'activité économique parisienne. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace de bureaux qui allie fonctionnalité, flexibilité, et élégance au coeur de la capitale française. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ces bureaux ont à offrir.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 186377-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Arch./Reser.118,3240 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
2Bureaux945,3460 HT/HC/m²/an92,16 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
1Bureaux849,5395 HT/HC/m²/an92,16 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Sous-SolParkings-1 800 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total1 913,1 m²
120 Parking(s) voiture
Type Arch./Reser.
Surfaces 118,3
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 945,3
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 849,5
Loyer 395 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 800 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 913,1 m²
Étage 120 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Immeuble ancien
Cafétaria commune au RDC
Jardin d'environ 600 m²
Salle de réunion mutualisée
Services d'hapiness management 'have a good day'
Locaux en très bon état
Aménagement possible en cloisonné et/ou espace ouvert dans un style industriel
Plug and play possible (conservation du mobilier et du cloisonement actuel)
Climatisation
Immeuble indépendant

Emplacement

170-174 Boulevard De La VilletteParis 75019

Transports

Jaurès

100 m (soit 1 min à pied)

Colonel Fabien

400 m (soit 4 min à pied)

Bolivar

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
36 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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