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Location Bureaux 549 m²4 Rue Auber, 75009 Paris

32 025 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

549 m² à proximité de l'Opéra

Idéalement situé à proximité de l’Opéra, cet immeuble de grand standing offre un emplacement stratégique au cœur des principaux HUB de transports parisiens. Entièrement rénové et labellisé BREEAM, il allie performance environnementale, confort et élégance. Ses beaux volumes lumineux, sans contraintes porteuses, et son aménagement en open space avec faux plancher technique offrent une grande flexibilité d’organisation. Climatisation réversible neuve, accueil avec hôtesse, parkings voiture et vélo, ainsi qu’une cour intérieure privative et arborée viennent compléter ses nombreux atouts. Capacité d’accueil optimale : 47 personnes au R+1 et 88 personnes au R-1 (ERP type L/R/X possible sous réserve de demande). Un cadre de travail moderne et attractif au cœur de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1356238
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de service avec hôtesse d’accueil
Immeuble labelisé BREEAM
Parties communes entièrement rénovées
Cour intérieure privative et arborée
Parkings voiture et vélo en sous-sol
Capacitaire R+1: 47 personnes
Capacitaire R -1: 88 personnes
Surface entièrement rénovée (climatisation réversible neuve)
en open space
Peu de contraintes porteuses
Faux plancher technique
Surface du R-1 : ERP TYPE L/R/X sous réserve de dépôt de
demande par le futur preneur

Emplacement

4 Rue AuberParis 75009

Transports en commun

Auber

81 m (soit 1 min à pied)

rerLigne A

Opéra

164 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Havre - Caumartin

267 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Chaussée d'Antin - la Fayette

280 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Haussmann Saint-Lazare

331 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
123 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NEWMARK

Romina Santamaria

11 Rue de la Chaussée d'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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