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Location Bureaux 1 255 m² à 6 878 m²OZ, 43 Rue Bayen, 75017 Paris

À partir de
97 263 € HT-HC/mois
930 € HT-HC/m²/an

6 878 m² de bureaux à louer

Situé au coeur du 17ème arrondissement entre la Porte Maillot et Pont-Cardinet, OZ bénéficie d'un environnement mixte, dynamique et convivial.
Il s'agit d'un ensemble immobilier indépendant de 6 878 m² de bureaux et de services , entièrement restructurés, qui offrira tout un confort de vie à ses utilisateurs
Avec notamment un rooftoop de 381 m², 1 075 m² d'espaces extérieurs et une localisation à proximité des différents modes de transports bus, métro, RER et voies cyclables.
OZ sera livré au 1er Trimestre 2027.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 01/03/2027
Référence : 160719-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 9
Type Bureaux
Surfaces 169,4
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage 8
Type Bureaux
Surfaces 239,4
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 704,3
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 761,7
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 791,6
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 790,9
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 806,1
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 789,1
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 465,6
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Autres
Surfaces 471,7
Loyer 930 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Type Autres
Surfaces 621
Loyer 760 HT/HC/m²/an
Étage Etage -2
Type Autres
Surfaces 69,5
Loyer 310 HT/HC/m²/an
Étage Etage -3
Type Autres
Surfaces 158,1
Loyer 310 HT/HC/m²/an
Étage Etage -4
Type Autres
Surfaces 40,1
Loyer 310 HT/HC/m²/an
Bâtiment Vélo
Type Parkings
Surfaces 147
Loyer 465 HT/HC/place/an
Bâtiment Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 2 800 HT/HC/place/an
Bâtiment Moto
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 7 025,5 m²
Étage 115 12 51
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
9Bureaux169,4930 HT/HC/m²/an
8Bureaux239,4930 HT/HC/m²/an
7Bureaux704,3930 HT/HC/m²/an
6Bureaux761,7930 HT/HC/m²/an
5Bureaux791,6930 HT/HC/m²/an
4Bureaux790,9930 HT/HC/m²/an
3Bureaux806,1930 HT/HC/m²/an
2Bureaux789,1930 HT/HC/m²/an
1Bureaux465,6930 HT/HC/m²/an
RdCAutres471,7930 HT/HC/m²/an
Etage -1Autres621760 HT/HC/m²/an
Etage -2Autres69,5310 HT/HC/m²/an
Etage -3Autres158,1310 HT/HC/m²/an
Etage -4Autres40,1310 HT/HC/m²/an
VéloParkings147465 HT/HC/place/an
VoitureParkings-2 800 HT/HC/place/an
MotoParkings-1 400 HT/HC/place/an
Total7 025,5 m²
115 12 51

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
ERP : ERP possible
Projet de restructuration par le Cabinet Baumschlager Eberle
Immeuble classé en totalité en ERP en cat. 5 avec des parties accessibles et non accessibles au public / Accessible au public (ERP) : hall, bureaux R+1, agora et foyer, Commerce
Effectif total 914 pers.
Hall double hauteur
Décret tertiaire 2050
Démarches Ecrains et commissioning
Serre au 7ème étage
Salle de réunions / 20% de la SUBL des zones privatives de bureaux en étage par compartiment
Business Center
Espace fitness
Plateaux flexibles
HSP bureaux : 2,5 m
Archives
Surface RDC : 471,7 m²

Emplacement

43 Rue BayenParis 75017
Nom de l'immeuble : OZ

Transports

Thérèse Pierre

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
67 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Carole Taieb-laloum

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