57 833 € HT-HC/mois
991 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 97 463 € HT/an
Taxes bureaux : 18 173 €/m²/an

700 m² sur les Champs Elysées

  • Emplacement ultra-prime sur un axe internationalement reconnu.
  • Desserte exceptionnelle en transports en commun (métro et bus).
  • Environnement prestigieux avec commerces, services et hôtellerie haut de gamme.
Situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur l’un des axes les plus prestigieux et emblématiques de la capitale. Il s’inscrit dans un environnement à très forte visibilité, reconnu pour son attractivité internationale, commerciale et tertiaire. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et de bus, assurant une connexion rapide avec l’ensemble de Paris. Le secteur offre une concentration unique de services haut de gamme, incluant commerces, restauration, hôtels de prestige et institutions culturelles. Le bâtiment s’intègre pleinement dans un tissu urbain emblématique, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1362451
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1981

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

26 Avenue Des Champs ElyséesParis 75008

Transports

Franklin D. Roosevelt

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
130 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Romina Santamaria bert

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