Location Bureaux 700 m²26 Avenue Des Champs Elysées, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 97 463 € HT/an
Taxes bureaux : 18 173 €/m²/an
57 834 € HT-HC/mois
991 € HT-HC/m²/an

700 m² sur les Champs Elysées

  • Emplacement ultra-prime sur un axe internationalement reconnu.
  • Desserte exceptionnelle en transports en commun (métro et bus).
  • Environnement prestigieux avec commerces, services et hôtellerie haut de gamme.
Situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur l’un des axes les plus prestigieux et emblématiques de la capitale. Il s’inscrit dans un environnement à très forte visibilité, reconnu pour son attractivité internationale, commerciale et tertiaire. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et de bus, assurant une connexion rapide avec l’ensemble de Paris. Le secteur offre une concentration unique de services haut de gamme, incluant commerces, restauration, hôtels de prestige et institutions culturelles. Le bâtiment s’intègre pleinement dans un tissu urbain emblématique, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 4e étage
Surface 700 m²
Loyer 991 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
4e étage700 m²991 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace de bureaux offre un plateau de grande dimension, entièrement aménagé et prêt à l’emploi, idéal pour une entreprise recherchant un environnement de travail performant et immédiatement opérationnel. L’organisation en open space est complétée par des salles de réunion et des espaces dédiés à l’accueil et à la convivialité, permettant une utilisation fluide et efficace des surfaces. Les bureaux bénéficient de prestations techniques de haut niveau, incluant climatisation, faux plancher technique et une hauteur sous plafond confortable, assurant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’ensemble est meublé et équipé, facilitant une installation rapide sans contrainte d’aménagement. Un espace extérieur privatif prolonge les bureaux et offre un véritable atout d’usage, utilisable pour les temps de pause ou des événements professionnels. Les locaux disposent également d’espaces d’archives intégrés, optimisant le rangement et l’organisation interne. Cet espace convient parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux clés en main, valorisants et adaptés à une activité tertiaire exigeante.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux : 18173 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 139,23 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Alarme
  • Sécurité incendie
  • Plateau aménagé prêt à l’emploi
  • Prestations techniques haut de gamme
  • Terrasse privative attenante

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1981

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

26 Avenue Des Champs ElyséesParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
130 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

501 5th
23219 RIchmond
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