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Location Bureaux 334 m²75 Avenue des Champs-Élysées, 75008 Paris

26 442 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 € HT

75 Avenue des Champs Elysées

Situé au 2ème étage d’un immeuble haussmannien de standing, ce plateau de bureaux de 334 m² allie charme architectural et aménagements optimisés. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre de travail prestigieux et fonctionnel.
Points forts du bien :
- Immeuble haussmannien
- Parties communes de grand standing
- Accès sécurisé avec gardien
- Très belle hauteur sous plafonds, luminosité naturelle
- Espace de travail aménageable en bureaux cloisonnés et open space
- Double exposition : Champs-Elysées/Lincoln
- Sanitaires et espace cuisine aménagé
- Climatisation réversible
Emplacement stratégique :
- Métro lignes 1 et 9 (stations George V et Franklin D. Roosevelt)
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et services du 8ème arrondissement.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 950 €/m²
- Charges annuelles HT : 61 €/m²
- Taxes : 71 €/m²/an
- Bail : Commercial 3/6/9 ans, indexation ILAT
Une opportunité unique : ce bien offre un cadre de travail prestigieux et modulable, parfait pour des équipes exigeantes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-8085-962338963
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

75 Avenue des Champs-ÉlyséesParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
91 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NEWMARK

Foucauld Bussière

11 Rue de la Chaussée d'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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