26 442 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 € HT

75 Avenue des Champs Elysées

Situé au 2ème étage d’un immeuble haussmannien de standing, ce plateau de bureaux de 334 m² allie charme architectural et aménagements optimisés. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre de travail prestigieux et fonctionnel.
Points forts du bien :
- Immeuble haussmannien
- Parties communes de grand standing
- Accès sécurisé avec gardien
- Très belle hauteur sous plafonds, luminosité naturelle
- Espace de travail aménageable en bureaux cloisonnés et open space
- Double exposition : Champs-Elysées/Lincoln
- Sanitaires et espace cuisine aménagé
- Climatisation réversible
Emplacement stratégique :
- Métro lignes 1 et 9 (stations George V et Franklin D. Roosevelt)
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et services du 8ème arrondissement.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 950 €/m²
- Charges annuelles HT : 61 €/m²
- Taxes : 71 €/m²/an
- Bail : Commercial 3/6/9 ans, indexation ILAT
Une opportunité unique : ce bien offre un cadre de travail prestigieux et modulable, parfait pour des équipes exigeantes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-8085-962338963
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

75 Avenue des Champs-ÉlyséesParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
91 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Foucauld Bussière

11 Rue de la Chaussée d'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
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