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Location Bureaux 165 m²22 Rue Legendre, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 935 €/an
10 903 € HT-HC/mois
793 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

75017 - Rue Legendre - 165 m² de bureaux à louer - Hôtel particulier atypique - Disponible septembre 2026

Situé dans un immeuble indépendant en fond de cour, ce plateau de 165 m² réparti sur trois niveaux offre un cadre de travail calme et préservé au coeur du 17ème arrondissement de Paris.
Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert avec verrière et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et un sanitaire.
Le R+1 et le R+2 accueillent des salles de réunion. Accès sécurisé, gardienne, fibre optique, parquet et moquette, câblage informatique, chauffage individuel au gaz. 30 postes de travail.
Disponible en bail 3-6-9 ans ou en contrat de prestation de services (10 900 euros / mois). Métro Villiers (lignes 2 et 3), Monceau (ligne 2) et Malesherbes (ligne 3). Bus ligne 94. Loyer :
379 euros HT/HC/m²/an.
Taxe foncière : 11,73 euros/m²/an.
Dépôt de garantie 3 mois, régime TVA. Disponibilité : septembre 2026.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 197206-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+3
Type Bureaux
Surfaces 165
Loyer 793 HT/m²/an
Étage Total
Surfaces 165 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+3Bureaux165793 HT/m²/an
Total165 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Hôtel particulier
Accès sécurisé
Gardienne
Fibre optique
Petit hôtel particulier atypique
Surface organisée sur trois niveaux :
RDC : 1 grand espace ouvert, une cuisine et un sanitaire
R+1 : 2 bureaux
R+2 : un open space et un sanitaire
Parquet et moquette
Belle hauteur sous plafond au rdc
Verrière au rdc
Chauffage individuel au gaz
Cable informatique
30 postes de travail
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

22 Rue LegendreParis 75017

Transports

Malesherbes

200 m (soit 2 min à pied)

Monceau

300 m (soit 4 min à pied)

Villiers

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
42 Commerces alimentaires
52 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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