Location Bureaux 191 m² à 774 m²13 Place Kossuth, 75009 Paris

À partir de
10 505 € HT-HC/mois
660 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 596 €/an

774 m² divisibles dans le 9ème arrondissement

  • Immeuble haussmannien rénové
  • Emplacement central et dynamique
  • Excellente desserte métro
Cet espace de bureaux, situé à un étage de l’immeuble, a bénéficié d’une rénovation complète mettant en valeur les qualités architecturales du bâtiment tout en intégrant des prestations contemporaines. Le plateau traversant, principalement aménagé en open space, offre une organisation fluide et évolutive, facilement adaptable à différents modes de travail. Il profite d’une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une luminosité naturelle abondante et homogène, ainsi que d’une atmosphère élégante et professionnelle. Une salle de réunion et une kitchenette complètent les aménagements du quotidien. Les balcons filants, accessibles depuis l’espace, constituent un atout rare et offrent une ouverture agréable vers l’extérieur.
L’immeuble, de caractère haussmannien, a fait l’objet d’une rénovation complète portant à la fois sur les parties communes et les plateaux. Le hall d’entrée a été remis à neuf avec des matériaux qualitatifs et dessert plusieurs niveaux par deux ascenseurs. L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une remise à niveau incluant un système de climatisation moderne, le remplacement des menuiseries, la réfection des sols, des peintures et des plafonds techniques. L’immeuble dispose également d’un local à vélos et de caves en sous-sol.
Implantée au cœur du neuvième arrondissement, l’adresse bénéficie d’un emplacement central recherché, dans un environnement dynamique composé de commerces, services, restaurants et lieux de vie. Elle est bien desservie par les lignes de métro 7 et 12, plusieurs lignes de bus, et profite d’une bonne accessibilité à proximité des grands axes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage193 m²660 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace situé à l’étage intermédiaire de l’immeuble profite d’une rénovation complète et d’une organisation pensée pour accueillir une équipe dans un environnement moderne et fonctionnel. Le plateau traversant bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à de nombreuses ouvertures, permettant de créer un cadre de travail confortable et agréable. L’aménagement principalement en open space facilite l’implantation de postes de travail et laisse toute latitude pour adapter la configuration selon les besoins, tandis qu’une salle de réunion et une kitchenette complètent les prestations essentielles au quotidien. La hauteur sous plafond, le charme architectural et les matériaux récents offrent une atmosphère élégante et professionnelle. Les balcons filants renforcent le caractère unique des lieux et constituent des respirations appréciables pour les occupants. Cet espace propose ainsi un environnement de travail qualitatif combinant style haussmannien et standards techniques contemporains.

  • Taxe foncière : 2,07 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Sol : Moquette
  • Lumineux
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Sécurité incendie
3e étage194 m²660 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet étage, situé au cœur d’un immeuble au caractère haussmannien affirmé, a bénéficié d’une rénovation complète qui en renforce le confort et la qualité d’usage. L’agencement principalement ouvert permet une grande souplesse d’organisation, offrant la possibilité d’implanter aisément différents environnements de travail tout en conservant des espaces respirants et fluides. La lumière naturelle, rendue possible par la présence de nombreuses fenêtres, crée une atmosphère agréable et favorise le bien-être des équipes. Une salle de réunion et une kitchenette complètent l’ensemble et apportent les éléments indispensables au quotidien. L’esthétique soignée, la hauteur sous plafond et les prestations techniques contemporaines confèrent une ambiance élégante et professionnelle. Les balcons filants apportent une ouverture directe vers l’extérieur, créant des respirations appréciables dans un cadre urbain vivant.

  • Taxe foncière : 2,06 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Sol : Moquette
  • Lumineux
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Sécurité incendie
4e étage196 m²660 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

L’espace situé à cet étage se distingue par une rénovation récente qui met en valeur les qualités architecturales du bâtiment tout en offrant un environnement conforme aux standards contemporains. L’agencement majoritairement ouvert permet d’y installer facilement une organisation de travail fluide, adaptée aussi bien aux équipes collaboratives qu’aux activités nécessitant une configuration évolutive. Les nombreuses ouvertures procurent une luminosité naturelle homogène tout au long de la journée, contribuant au confort visuel et au bien-être des utilisateurs. Les prestations intérieures ont été pensées pour répondre aux exigences actuelles, avec des finitions soignées, des équipements techniques renouvelés et une atmosphère générale élégante. Une salle de réunion vient compléter ce plateau, tout comme une kitchenette intégrée qui facilite le fonctionnement quotidien. Les balcons filants, accessibles directement depuis l’espace, renforcent l’agrément du lieu et apportent une ouverture privilégiée vers l’extérieur dans un secteur urbain animé.

  • Taxe foncière : 2,04 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Sol : Moquette
  • Lumineux
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Sécurité incendie
5e étage191 m²660 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet étage situé au sommet de l’immeuble bénéficie d’une atmosphère particulièrement agréable grâce à une rénovation complète qui valorise les éléments architecturaux tout en intégrant des prestations techniques modernes. L’organisation principalement ouverte permet d’accueillir aisément une équipe souhaitant évoluer dans un environnement fluide et évolutif, avec la possibilité de créer différents espaces de travail selon les besoins. La présence de nombreuses fenêtres offre un éclairage naturel généreux tout au long de la journée, renforçant le confort et la qualité des espaces. Les finitions récentes apportent une touche contemporaine et soignée, tandis qu’une salle de réunion et une kitchenette complètent les aménagements nécessaires au quotidien. Les accès extérieurs, notamment les balcons filants présents à ce niveau, constituent un atout rare dans ce secteur animé et permettent de profiter d’une ouverture agréable sur le quartier environnant. L’ensemble crée un cadre de travail harmonieux, alliant élégance et fonctionnalité.

  • Taxe foncière : 2,09 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Sol : Moquette
  • Lumineux
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Sécurité incendie

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1910

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

13 Place KossuthParis 75009

Transports

Le Peletier

300 m (soit 1 min à pied)

Cadet

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 4 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
56 Commerces alimentaires
191 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

501 5th
23219 RIchmond
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