Location Bureaux 191 m² à 774 m²13 Place Kossuth, 75009 Paris

À partir de
10 505 € HT-HC/mois
660 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 596 €/an

774 m² divisibles dans le 9ème arrondissement

  • Immeuble haussmannien rénové
  • Emplacement central et dynamique
  • Excellente desserte métro
L’immeuble se distingue par une rénovation complète portant aussi bien sur les parties communes que sur les plateaux, offrant une expérience moderne au sein d’un cadre haussmannien de caractère. Le hall d’entrée, remis à neuf avec des matériaux qualitatifs, donne accès à des circulations soignées qui desservent plusieurs niveaux desservis par deux ascenseurs. L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une remise à niveau totale incluant la mise en place d’un système de climatisation moderne, le remplacement des menuiseries, la réfection des sols, des peintures et des plafonds techniques. Les plateaux traversants profitent tous d’une lumière naturelle abondante, de beaux volumes et d’espaces facilement configurables. L’immeuble dispose également d’un local à vélos et de caves en sous-sol.
Implanté au cœur du neuvième arrondissement, l’adresse bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché. Les stations de métro voisines offrent une excellente connexion avec les lignes 7 et 12, et plusieurs lignes de bus renforcent l’accessibilité du secteur. Le quartier dispose d’un environnement dynamique, animé par une forte présence de commerces, de services, de restaurants et de lieux de vie. Proche de grands axes et très bien desservi, il permet aux occupants de profiter d’une adresse stratégique, vivante et parfaitement adaptée à une activité tertiaire.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux193 m²660 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux194 m²660 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux196 m²660 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux191 m²660 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1910

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

13 Place KossuthParis 75009

Transports

Le Peletier

300 m (soit 1 min à pied)

Cadet

300 m (soit 3 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 2 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
56 Commerces alimentaires
191 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Foucauld Bussière

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