Location Commerce 35 m² à 180 m² - Photo 1

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Location Commerce 35 m² à 180 m²06400 Cannes

À partir de

Loyer : 972 € HT-HC/mois

333 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 550 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 253 €/an

Consulter le barème d'honoraires

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL - 180 M2 - CANNES

!! BAISSE DE PRIX !!
Le cabinet LOCOPRO vous ouvre les portes d'une opportunité rare : un local commercial ultra-stratégique en plein coeur de la célèbre rue d'Antibes, artère incontournable du shopping cannois.
Pourquoi cet emplacement est un atout majeur ?
Visibilité exceptionnelle grâce à un important flux piéton
Entouré de marques prestigieuses, boutiques de luxe et enseignes internationales
Bail récent (2025) avec des conditions attractives
Caractéristiques du local:
Surface totale : 180 m²Rez-de-chaussée : 35 m²Sous-sol : 45 m²1er étage : 100 m² (idéal pour showroom ou bureaux)Vitrine : 5 mlFaçade : 6 ml
Conditions financières:
Loyer annuel : 60 000 € HT/HCCharges annuelles : 1 500 €Droit au bail : 550 000 € net vendeurHonoraires d'agence : 42 000 € HT à la charge du cessionnaire
Ce local premium est une véritable vitrine pour votre marque, parfait pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, bijouterie, cosmétique, décoration, concept store ou toute autre activité haut de gamme.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 03/03/2026

Référence : 06_3104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Sous-sol	Locaux commerciaux	45 m²	333 € HT-HC/m²/an	03/03/2026
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	35 m²	333 € HT-HC/m²/an	03/03/2026
1	Locaux commerciaux	100 m²	333 € HT-HC/m²/an	03/03/2026

Emplacement

Cannes 06400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(146 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

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