Location Bureaux 365 m²282 Boulevard Voltaire, 75011 Paris

15 513 € HT-HC/mois
510 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 965 € HT/an

A LOUER, 3,5m de HSP - Grande verrière - Clim

À toute proximité de la place de la Nation, Immprove vous propose des bureaux situés au fond d'une cour arborée, bénéficiant d'un accès indépendant ainsi que d'une terrasse privative.
La surface, particulièrement lumineuse, se compose d'un grand open space sous verrière au rez-de-chaussée. Relié par un escalier intérieur, le 1er étage accueille plusieurs salles de réunion et bureaux indépendants.
Les locaux sont en excellent état, ayant fait l'objet d'une rénovation récente (moins d'un an), et disposent d'un système de climatisation.
Surface indépendante en RDC fond de cour
Rénovation complète en 2025
Espace privatif extérieur
Hauteur sous plafond de 3,50m
Grande Verrière avec volets occultants électriques
Climatisation réversible dans chaque pièce
Vidéo surveillance - alarme
Accès par code et QR code
Isolation phonique murale
Rdc :
1 espace de stockage
1 grand open space de 31 postes
1 bureau de direction
Grande cuisine équipée et son espace de restauration
2 sanitaires
1er étage par large escalier intérieur :
3 salles de réunions de 8 personnes
1 bureau privatif
1 local technique climatisé
1 sanitaires avec 1 douche
Surface RDC : 251 m²
Situation/Transports :
Métro Nation (1, 2, 6, 9)
RER Nation (A)
Bus Nation - Philippe Auguste (71), Chevreul (86), Nation - Voltaire (56), Nation - Taillebourg (BUSM09), Nation - Diderot (57, 215, N11), Nation (BUSM6)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/05/2026
Référence : 21659210-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11Bureaux114Après accord
RDC1Bureaux251Après accord
Total365 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

282 Boulevard VoltaireParis 75011

Transports

Nation

500 m (soit 3 min à pied)

Rue Des Boulets

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
64 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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