Location Bureaux Arcueil - 40 annonces

Groupe Babylone vous présente à la location des bureaux et un local d'activité au sein d'un ensemble immobilier mixte rénové, situé au 77 avenue Aristide Briand à Arcueil (94110). L'immeuble donne directement sur la RN20, ce qui assure à votre entreprise une excellente visibilité aux portes de Paris.
L'offre totalise 1 240 m², divisibles à partir de 175 m² :
Local d'activité - RDC - 420 m²
Adapté aux activités techniques légères, au stockage, à un showroom ou à un atelier. Il dispose d'un double accès, dont un accès livraison de plain-pied, d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,30 m, de la climatisation, d'une extraction, d'un tarif jaune de 250 kVA et de sanitaires privatifs.
Loyer : 180 euros HT HC/m²/an, soit 6 300 euros HT HC/mois.
Bureaux - 2e et 3e étages - 820 m²
Quatre lots indépendants de 175 m² et 235 m², soit deux par étage. Les plateaux sont traversants et lumineux. Ils sont livrés cloisonnés, avec faux plafond, moquette et peinture neuves, câblage RJ45, climatisation réversible [selon lots, à confirmer] et sanitaires.
Lots de 235 m² : 3 430 euros HT HC/mois
Lots de 175 m² : 2 550 euros HT HC/mois
L'immeuble est sécurisé (site clos, contrôle d'accès, interphone, vidéosurveillance) et accessible 24h/24. Il est équipé d'un ascenseur, d'un accès PMR et de la fibre optique. 28 places de stationnement extérieures sont proposées à 80 euros HT/mois l'unité.
Côté accès, le site est desservi par le RER B (station Laplace), par plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble, par la RN20 vers la Porte d'Orléans, ainsi que par l'A6 et l'A86. Les centres commerciaux Forum 20 et La Vache Noire se trouvent à proximité immédiate.
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeuble mixte rénové, en R+3
Site clos et sécurisé, accessible 24h/24 et 7j/7
Contrôle d'accès, interphone, télésurveillance et vidéosurveillance
Ascenseur
Accès PMR
Fibre optique
28 places de parking extérieures
PRESTATIONS LOT(S) :
Bureaux (2e et 3e étages, 820 m²) :
Plateaux rénovés, traversants, double exposition, très lumineux
Cloisonnement en place, amovible
Faux plafond, moquette et peinture neuves
Câblage RJ45
Chauffage électrique
Climatisation réversible (sur certains lots)
Sanitaires sur chaque plateau
Local d'activité (RDC, 420 m²) :
Surface rénovée et lumineuse, en grand plateau ouvert
Hauteur sous plafond jusqu'à 3,30 m
Double accès, dont un accès livraison de plain-pied depuis le parking (via une rampe)
Climatisation et ventilation double flux, extraction
Tarif jaune de 250 kVA
Sol PVC, double vitrage, éclairage LED, grandes baies vitrées
Fibre et RJ45
Sanitaires privatifs, possibilité de stockage
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0

Découvrez une occasion exceptionnelle de positionner votre entreprise au coeur d'un environnement professionnel dynamique avec l'offre exclusive proposée par EVOLIS à Arcueil. Situé à quelques minutes seulement à pied de la station Laplace du RER B, cet emplacement stratégique garantit une accessibilité sans pareille pour vos collaborateurs et clients. Nous vous proposons à la location de magnifiques surfaces de bureaux totalisant 2 492 m², avec la flexibilité de pouvoir les diviser à partir de 247 m² selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Ces bureaux se trouvent dans un immeuble moderne qui conjugue élégance architecturale et fonctionnalité optimale. Les espaces sont conçus pour favoriser un environnement de travail de qualité, alliant confort et efficacité, pour que votre entreprise puisse prospérer. Que vous soyez une PME en pleine expansion à la recherche d'un nouveau siège, ou une grande entreprise nécessitant un pôle supplémentaire, cette offre saura répondre à vos exigences. Les espaces peuvent être aménagés sur mesure, vous permettant ainsi d'implanter votre identité et d'optimiser la configuration selon le type d'activité exercée. Le quartier environnant regorge de commodités, offrant un cadre de vie agréable et de multiples services pour les pauses déjeuner, les réunions ou tout simplement pour un afterwork réussi. En choisissant cette offre unique d'EVOLIS, vous misez sur une visibilité accrue et une image de marque renforcée, le tout dans un écrin moderne et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie d'une communauté professionnelle florissante et de bénéficier des atouts d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Contactez dès aujourd'hui EVOLIS pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel qui saura faire le bonheur de votre entreprise.
ERP : 5ème catégorie
. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Parties communes de qualité
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Gardienne
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
. R.I.E.
. Jardin paysager
. Cour
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux refaits à neuf
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Bus (57, 184, 193, 323, 380)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Route D920
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Groupe Babylone vous propose de venir découvrir des bureaux à louer à proximité immédiate du RER B, proche centre commercial La Vache Noire, des bureaux , avec de belles baies vitrées donnant sur cour arborée et permettant une bonne luminosité, équipé d'une cuisine , de sanitaires PMR et de beaux espaces de travail.
Un premier local en rez-de-chaussée, accessible de plein pied et disposant des plusieurs accès indépendants permettant la réception du public.
Au 2ème étage, un magnique bureaux, composé d'un bel open space, d'une cuisine et de deux bureaux cloisonnés.
Pour plus d'informations ou pour venir visiter, n'attendez plus et contacter notre agence.

BATIMENT INDEPENDANT DE 2500 M² PROCHE DU RER B
Au pied du RER B, BNP PARIBAS vous propose à la location un immeuble tertiaire indépendant d'environ 2400 m² de bureaux, répartis sur 3 niveaux avec un grand jardin privatif et des parkings extérieurs et en sous-sol.
L'indépendance au bon prix
Optimisez votre poste immobilier tout en conservation la qualité. À 190 /m²/an HC-HT, l'immeuble vous offre un actif à une valeur locative compétitive face aux secteurs tertiaires parisiens classiques pour une enveloppe budgétaire nettement plus maîtrisée.
Un budget prévisible et flexible. Votre indépendance vous permet de maîtriser les coûts et de les ajuster en fonction de votre consommation propre.
Zéro travaux, zéro délai. Faux plafonds, faux planchers, normes PMR : les plateaux sont prêts à accueillir vos équipes immédiatement. Peu de CAPEX d'aménagement lourd, pas de double loyer pendant les travaux.
Une localisation qui réduit vos coûts cachés. Accès au RER B, métro ligne 4 et à la N20/A6/A86 : moins de temps de trajet, moins de frais logistiques, une attractivité géographique qui limite le turnover.
Disponible immédiatement.

EVOLIS vous propose, au sein d'un immeuble récent de bon standing et sécurisé, idéalement situé au pied de la station du RER B « Arcueil-Cachan » et du futur métro ligne 15, plusieurs surfaces de bureaux en excellent état, disponibles dans différentes configurations.
L'immeuble, développé en R+4, se compose de deux bâtiments à usage de bureaux et d'activités tertiaires. Le site bénéficie de plusieurs accès sécurisés par badge, digicode et interphone.
Les surfaces sont aménagées et fonctionnelles et disposent notamment de bureaux cloisonnés, bureaux de direction, salles de réunion, espaces kitchenette, sanitaires privatifs, baies de brassage et accès à la fibre optique.
Le plateau du 3ème étage possède une terrasse privative.
44 places de parking en sous-sol complètent cette offre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS. Notre agence de Montrouge étant située à seulement 5 minutes des locaux, nous pouvons organiser rapidement une visite sur place.
. Immeuble de bon staning
. Sécurisé par Badge / interphone
. Ascenseur PMR
. Fibre optique
. Moquette / faux plafond
. Climatisation réversible
. Locaux traversants et lumineux
. Open space ou cloisonné
. Sanitaires en parties privatives
Situation/Transports :
Bus Arcueil - Cachan RER (V4)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Ridder (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Groupe Babylone vous propose à la location des bureaux de très bon standing à proximité du RER B "Laplace" et des commodités.
Au sein d'un bâtiment de style industriel complètement rénové pour répondre aux besoins et au confort des nouveaux usages.
Des parties communes de qualités intégrant espaces exterieurs, cuisine équipée et douche.
Pour plus d'informations ou pour visiter vous pouvez dès maintenant prendre contact avec notre cabinet.

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité unique au coeur du pôle dynamique Arcueil - Montrouge - Bagneux, un secteur stratégique du Grand Paris. Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du RER B (« Laplace »), moins de 7 minutes à pied du métro 4 (« Barbara ») qui relie le centre de la capitale en 20 minutes. et à seulement 4 minutes du périphérique "Porte d'Orléans" , cet emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable.
Plus de 120 commerces et restaurants se situent à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble.
Intégrez le « GREEN OAK », un immeuble neuf à l'architecture lumineuse et épurée, alliant avec élégance le bois et le béton pour créer une atmosphère de travail sereine. Nous vous y proposons des plateaux de bureaux spacieux divisibles à partir de 235 m².
Livrés en open-space, ces espaces baignés de lumière naturelle intègrent des faux planchers en bois et un système de climatisation performant pour un aménagement sur mesure et un confort optimal.
Un Manifesto Éco-responsable & Bien-être
Le GREEN OAK se distingue par son fort engagement environnemental, récompensé par 3 certifications et 4 labels prestigieux (HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, WiredScore...), garantissant la santé et la connectivité de ses usagers.
Des services pensés pour le quotidien :
Accueil privilégié : Un hall d'entrée monumental en double hauteur avec hôtesse d'accueil.
Espaces de vie : Terrasses communes et privatives à chaque étage, espaces de coworking informels et zone « eat & work » accessible en continu.
Mobilité douce et stationnement : Parkings dédiés pour voitures, motos et vélos.
Avec le GREEN OAK, EVOLIS vous ouvre les portes d'un environnement professionnel d'exception.
. Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse
. Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).
. Un espace coworking, et pôle conférencier
. Aire de livraison
. Hall d'accueil avec double hauteur
. Hôtesse d'accueil
. Jardin arboré en RDC
. Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée
. Salle de réunion partagée
. Terrasses et loggias à tous les étages
. Parkings voitures, vélos et motos en sous sol.
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée en RDC
. 4 ascenseurs étages hauts
. 2 ascenseurs étages bas
. Plateau courant de 1 150 m² divisibles en trois lots livrés neufs
. Distribution courant fort
. Moquette
. Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux)
. Luminaire LED gradable
. Faux plafonds
. Huisseries ouvrantes
. Grande souplesse d'aménagement des plateaux
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR
. 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle
. HSP : 2,75m
. Store toile intérieur
. Faux plancher technique bois
Site internet de l'immeuble avec sa présentation complète :
http://greenoak-arcueil.fr/
Situation/Transports :
Bus Prieur de la Côte d'Or (323), Vache Noire (187, 188, 197, V4, N14), Vache Noire - Centre Commercial (N21, 380, 193)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge QPARK - ARCUEIL - LA VACHE NOIRE (Bornes de recharge)
Métro ligne 4 "Barbara"

Groupe Babylone vous propose à la location un plateau de bureaux de 480 m² situé au 2e étage d'un immeuble tertiaire, sur l'avenue de la Convention à Arcueil.
Le plateau dispose d'une entrée indépendante, d'un bureau de direction, d'une cuisine, de sanitaires et bénéficie d'une terrasse privative de 19 m². L'aménagement est modulable avec peu de contraintes porteuses.
En sous-sol, le bien comprend 6 emplacements de parking ainsi qu'un local de 28 m² à usage de rangement ou d'archives.
Bail commercial 3/6/9 - Disponibilité immédiate.
Contactez-nous pour organiser une visite.

AXEO 2 - Bureaux rénovés divisibles à partir de 263 m² au coeur du quartier de la Vache Noire !
EVOLIS spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble de standing AXEO 2, certifié HQE et BBC, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Vache Noire à Arcueil.
Les bureaux, entièrement rénovés, climatisés et livrés en open space, offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à une conception technique performante. L'immeuble propose notamment deux plateaux complets de 1 332 m² et 1 323 m² aux 1er et 2e étages, divisibles en quatre lots à partir de 263 m². Une surface indépendante de 461 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, est également disponible.
Conçu pour offrir un environnement de travail lumineux et confortable, AXEO 2 dispose d'une façade optimisant les apports de lumière naturelle sur l'ensemble des plateaux. Les prestations techniques comprennent notamment un faux plancher, une trame de façade de 1,35 m et un système de désenfumage mécanique permettant d'aménager les espaces en open space, bureaux cloisonnés ou organisation mixte selon les besoins des utilisateurs.
Le plateau du 1er étage bénéficie en outre d'une agréable terrasse privative accessible.
L'immeuble met à disposition de ses occupants de nombreux services : restaurant interentreprises, cafétéria, accueil, sécurité, hall de réception et espace business actuellement en cours de rénovation. Des portiques de contrôle d'accès, plusieurs ascenseurs, un monte-charge avec aire de livraison ainsi que des emplacements de stationnement en sous-sol complètent les prestations.
Situé au coeur d'un environnement tertiaire attractif, AXEO 2 bénéficie d'une excellente accessibilité. L'immeuble est directement connecté au périphérique parisien et à l'autoroute A6 via la Porte d'Orléans. Les transports en commun sont également particulièrement performants avec la station de métro Barbara (ligne 4) à seulement 8 minutes à pied et la gare Arcueil-Laplace (RER B) à 6 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent l'immeuble au pied de l'immeuble. Des stationnements vélos sont également disponibles en sous-sol.
Les surfaces sont proposées à un loyer de 230 euros HT HC/m²/an avec une disponibilité immédiate.
Nos consultants EVOLIS, basés dans leur agence de Montrouge, à deux pas de l'immeuble se tiennent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la recherche de vos futurs bureaux.
. Certification HQE
. Certification BREAM Excellent
. Accueil Sécurisé
. Cafétéria
. Restaurant inter-entreprise
. Mainteneur 5J/7
. 3 ascenseurs dont 1 monte charge
. Locaux lumineux
.Hauteur sous plafond de 2,70 mètres
. Faux plancher ou moquette
. Faux plafond technique
. Climatisation double-flux
. Double vitrage
. Stores intérieurs
. Eclairage LED
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 461 m²
Situation/Transports :
Bus Carvès (MONTBUS), Vache Noire (187, 188, 197, V4, N14), Vache Noire - Centre Commercial (323, N21, 380, 193)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Autoroute A6
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge QPARK - ARCUEIL - LA VACHE NOIRE (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

G2B Real Estate propose à la location des bureaux d'exception situés à Arcueil, Ces espaces, conçus pour optimiser la productivité, bénéficient d'une accessibilité remarquable et d'infrastructures modernes, répondant aux exigences des professionnels les plus exigeants.
Terrain de 5.580 m² clôturé
Accès sécurisé et vidéophone
Parking VL 4
Site clos
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Gentilly"
RER Laplace (B) à 10 minutes à pied

ADVENIS CONSEIL vous propose deux surfaces de bureaux à la location : 48 m² et 67 m² au sein d'un site moderne clos et sécurisé, situé à proximité de la gare, à Arcueil (94).
Cet ensemble immobilier moderne en R+2 composé de 2 corps de bâtiments au style néo industriel avec façade mur rideau au sein d'un site clos et sécurisé sur cour dispose de deux surfaces libres à la location : 48 m² et 67 m² situées au 1er étage de l'immeuble.
Les bureaux sont modernes, lumineux et disposent d'un accès à la fibre optique. Les locaux bénéficient d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude pour les sanitaires privatifs. Une kitchenette et une douche sont présents dans certains lots.
Le site dispose d'une possibilité de stationnement en extérieur.
Le bien se trouve à proximité du centre commercial 'La Vache Noire' et à 4 minutes du RER B de la station 'Arcueil - Cachan'. Un nombre important de professions libérales contribuent à la stimulation du quartier, ainsi que divers restaurants, le théâtre Victor Hugo, le Parc Paul Vaillant Couturier, différents hôtels et services. Les départementales D77A et D920 sont accessible en moins d'une minute.
Vous pouvez contacter Serge da Silva, votre interlocuteur dédié sur ce secteur afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

PLEIN SUD - 31 AVENUE ARISTIDE BRIAND 94110 ARCUEIL
Au sein du quartier de la Vache Noire à Arcueil, BNP PARIBAS vous propose à la location un immeuble récent de bureaux situé à proximité du métro ligne 4 et du RER B - LaPlace, avec de nombreux de parkings. Des plateaux de bureaux rationnels et lumineux d'environ 760 m² par niveaux. Immeuble avec un bel effet d'enseigne. Idéal pour le siège de votre entreprise. A proximité des commerces de proximité et de restauration. A visiter !
PLEIN SUD - QUARTIER DE LA VACHE NOIRE
Immeuble récent d'environ 7000 m² répartis sur 8 niveaux au sein d'un quartier d'affaire reconnu. Des plateaux de bureaux rationnels et lumineux pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes par niveaux.
Idéalement situé au carrefour de la Vache Noire, il bénéficie d'une accessibilité directe à Paris via la Porte d'Orléans, via de nombreux transports en commun et les axes routiers.
L'immeuble est climatisé et propose de nombreuses des places de parking en sous-sol ainsi qu'à l'extérieur.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des bureaux d'une surface de 268 m² situés au 1er étage d'un programme immobilier mixte, entrepôts en rez-de-chaussée et bureaux en étage.
Le bien dispose d'un total de 4 emplacements de parking privatif en extérieur.
Ce bâtiment en R+1 de construction bardage double peau avec charpente métallique dispose d'une excellente accessibilité avec une circulation dédiée autour du bâtiment ainsi qu'une aire de manoeuvre couverte.
Le bâtiment se situe dans un espace clos et sécurisé avec un double accès par portail automatique roulant. De nombreux parkings extérieurs sont mis à la disposition des locataires.
Le bien immobilier se trouve dans la partie nord-est de la commune d'Arcueil, dans le département du Val-de-Marne, il dispose d'une bonne déserte de transports en commun dans un rayon de 9 minutes à pied de la station « LAPLACE » du RER B et un arrêt de bus de la ligne 184.
Le bien offre une excellente accessibilité à l'autoroute A6 ainsi qu'une bonne proximité aux deux routes départementales (RD161, RD127), au boulevard périphérique, et à Paris, situé à 2,5 kilomètres.
Arcueil, petite ville agréable à proximité immédiate de Paris, attire par son « esprit village ». La rue piétonne, récemment réhabilitée, qui fait la jonction entre la Vache Noire et l'avenue Laplace ne manque pas de commerces. Cette offre de services est complétée par le Centre Commercial de la Vache Noire, incontournable dans le secteur, localisé à 15 minutes à pied du bâtiment.
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva est votre écoute afin de vous apporter toute information complémentaire utile ou organiser une visite du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOFTS A LA LOCATION RENOVES PIED GARE
Au pied de la gare RER B et du métro ligne 4, BNP PARIBAS vous propose à la location des lofts style atelier. Deux lofts de 85 et 90 m² parfaitement indépendants l'un de l'autre. Environnement de travail unique. A voir très vite !
Ensemble immobilier de 2000 m² non IGH répartis sur 3 niveaux, restant 210 m². Dans le quartier de la Gare, l'immeuble est situé à proximité de la Gare RER B et Métro ligne 15 - Arcueil-Cachan. Un cadre de travail exceptionnel à 5 minutes de la Porte d’Orléans et à 15 minutes de l'A86.
Le site a été complétement restructuré en bureaux et habitation dans les années 2000. Des plateaux de bureaux courants très lumineux et très fonctionnels. Espaces extérieurs arborés avec une vingtaine d'emplacements de parkings en extérieur.

L’immeuble Baudran est un ensemble récent de bureaux organisé autour d’un atrium central lumineux, favorisant les échanges et la convivialité. Il propose des parties communes de qualité, un site sécurisé 24h/24, des ascenseurs PMR et un patio central. Situé à Arcueil, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate du RER B (station Laplace) et des lignes de bus, ainsi qu’un accès rapide à l’A6 et au boulevard périphérique via la Porte d’Orléans. Le quartier offre des commerces, restaurants et services à quelques pas, garantissant un environnement pratique et dynamique.

BNP PARIABAS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureau de 151m² au premier étage d'un bâtiment mixte.
Situé au 35 rue Berthollet à Arcueil (94110), ce plateau de bureaux d'environ 151 m² se trouve au 1er étage du bâtiment 7, au sein de l'ensemble immobilier dépendant de l'ASL FORUM 20. À usage principal de bureaux, il vient d'être entièrement rénové, il offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Le plateau se compose d'un open space, de deux bureaux fermés ainsi que d'une salle de réunions, permettant d'allier travail collaboratif et espaces de confidentialité. L'ensemble est équipé d'un réseau informatique RJ45 avec baie de brassage, d'une climatisation, et bénéficie de l'accès à un double bloc sanitaire commun.
Le lot est complété par quatre places de stationnement situées sur dalle de parking, un atout rare et appréciable sur le secteur.
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec le RER B (stations Laplace ou Arcueil-Cachan) à proximité, plusieurs lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A6 et le périphérique parisien, facilitant les déplacements vers Paris et le sud francilien.
Conditions financières :
Loyer annuel : 32 500 HT/HC/an
Provisions pour charges : 1 800 HT par trimestre (incluant les frais de maintenance de la climatisation)
Taxe foncière : 5 800 (valeur 2025)
Taxe bureaux : 1 200 (valeur 2025)
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des locaux fonctionnels, bien équipés, avec stationnement et parfaitement connectés aux réseaux de transport.

PIED RER B ET METRO 4 - AXEO 2 - IMMEUBLE RECENT RENOVE ET CLIMATISE DE BUREAUX A LOUER
Au cœur du Quartier Vache Noire, au pied de la Gare RER B LAPLACE et à proximité de la ligne de métro 4 BARBARA, BNP PARIBAS vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'immeuble standing AXEO 2, totalement rénové et climatisé avec de multiples services. Ensemble immobilier de 9 300 m² répartis sur 8 niveaux, proposant à la location 5 764 m².
Le RDC de l'immeuble est équipé de services dédiés à ses occupants : RIE, cafétéria, hôtesse, PC sécurité, accès sécurisés. Terrasse collective aménagée avec un jardin végétalisé.
Ensemble immobilier de 9 300 m² non IGH répartis sur 8 niveaux, proposant à la location 5764 m². AXEO 2 est situé au niveau du rond point de la Vache Noire, le long de l'Avenue Aristide Briand au pied de la Gare RER B LAPLACE et Métro ligne 4 - BARBARA. Un cadre de travail exceptionnel à 4 minutes de la Porte d'Orléans.
L'immeuble bénéficie d'une visibilité sans égale et une empreinte architecturale élégante signée Denis Valode. Sa façade de type « mur rideau» bénéficie d'une double peau permettant une excellente isolation phonique et thermique. Des plateaux de bureaux courants de 1300 m² par niveau très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 130 personnes par étage. Plus de 400 m² d'espaces extérieurs arborés et 130 emplacements de parkings en sous-sol en plus d'un local vélo.
Le rez-de-chaussée de l'immeuble est équipé de services dédiés à ses occupants. Restaurant inter-entreprise, cafétéria, hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès sécurisés et jardin végétalisé.
Certification HQE - Haute Qualité Environnementale

IMMEUBLE RENOVE ET CLIMATISE FULL SERVICES PIED GARE RER B ET METRO 4
Aux Portes de Paris, située sur la Vache Noire, BNP PARIBAS vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, climatisées et flexibles. Plateaux courant de 1400 m² modulable en trois lots allant jusqu'à 350 m². Immeuble récent full services : hôtesse, PC sécurité, RIE, cafétéria, jardin, terrasses, air de livraison et monte charge. Idéal pour accueillir votre siège administratif ou une antenne. A proximité du RER B, du métro 4, du périphérique et du C. Commercial Vache Noire. A voir très vite !
Le lot de 447 m² du 3ème étage est disponible en Décembre 2026
Ensemble immobilier de 9 300 m² non IGH répartis sur 8 niveaux, proposant à la location 4122 m². AXEO 1 est situé au niveau du rond point de la Vache Noire, le long de l'Avenue Aristide Briand au pied de la Gare RER B LAPLACE et Métro ligne 4 - BARBARA. Un cadre de travail exceptionnel à 4 minutes de la Porte d’Orléans et à 14 minutes de l'A86.
L'immeuble bénéficie d’une visibilité sans égale et une empreinte architecturale élégante signé Denis Valode. Sa façade de type « mur rideau» bénéficie d’une double peau permettant une excellente isolation phonique et thermique. Des plateaux de bureaux courants de 1400 m² par niveau très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 100 personnes par étage. Plus de 400 m² d'espaces extérieurs arborés et 130 emplacements de parkings en sous-sol en plus d'un local vélo.
Le rez-de-chaussée de l'immeuble est équipé de services dédiés à ses occupants. Restaurant inter-entreprise, cafétéria, hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès sécurisés et jardin végétalisé.
Certification HQE - Haute Qualité Environnementale

EVOLIS vous propose à la location une surface totale de 115 m² de bureaux, divisibles à partir de 48 m², située à Arcueil. Ces locaux en bon état offrent un environnement de travail lumineux, fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aux entreprises recherchant des espaces professionnels modulables aux portes de Paris.
Les bureaux bénéficient d'un agencement comprenant plusieurs espaces cloisonnés, permettant d'organiser les postes de travail selon les besoins des utilisateurs. Leur configuration offre un cadre adapté aux activités tertiaires, tout en garantissant des espaces de travail confortables et propices à la concentration. Les locaux profitent également d'une belle luminosité naturelle, contribuant au bien-être des collaborateurs.
Une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs viennent compléter les aménagements, offrant des équipements pratiques pour le quotidien des occupants. L'ensemble bénéficie également d'une cour, constituant un espace extérieur complémentaire appréciable.
Les prestations techniques comprennent la fibre optique, un pré-câblage informatique et téléphonique ainsi que des prises RJ45, facilitant l'installation des équipements professionnels et assurant une connectivité adaptée aux besoins des entreprises. Le chauffage électrique permet de maintenir une température confortable dans les espaces de travail.
La sécurité de l'immeuble est assurée par un système de digicode et un interphone, permettant de contrôler les accès et de garantir un environnement professionnel sécurisé.
Grâce à leur luminosité, leurs équipements et leur divisibilité à partir de 48 m², ces bureaux de 115 m² constituent une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Arcueil dans des locaux fonctionnels et adaptés à leur activité.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Cour
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Locaux lumineux
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Bus (V3, V4 et V5), (57, 162,184, 187, 193, 197, N14, N21, 323, 380, 193)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Route Boulevard périphérique Porte d'Orleans
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez en exclusivité ce superbe loft à usage de bureaux à seulement 6 minutes à pieds du RER B LAPLACE. Avec une surface généreuse de 198 m² divisibles, ce loft baigné de lumière naturelle et doté d'une belle hauteur sous plafond offre un environnement de travail des plus agréables et atypique.

EVOLIS vous propose, à seulement quelques minutes de Paris et à 5 minutes à pied de la gare RER B Laplace, un bien rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bâtiment privatif, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et confortable.
ERP : 5ème catégorie
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux refaits à neuf
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Sol PVC
. Chauffage électrique
Surface RDC : 150 m²
Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville d'Arcueil (323, V4, N21, 380), Laplace RER (57), Paul Doumer (184)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la LOCATION des surfaces de bureaux en RDC, étage et atelier indépendant au pied du RER B « Arcueil/Cachan ».
Ces bureaux neuf dans un immeuble indépendant dispose d'un emplacement idéal et calme, et sera idéal pour votre activité de bureautique.
A visiter sans tarder !

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux de 268 m² à louer à Arcueil, et disponibles immédiatement.
. Site clos
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage individuel au gaz
Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville - Centre (V4), Malleret-Joinville (323), Hôtel de Ville d'Arcueil (N21, 380), Paul Doumer (184)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2025)
Autoroute A6a
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux située au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie de 151 m². Les bureaux sont modulables et climatisés et offrent une belle luminosité. Ils sont idéalement situés à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose ce plateau de bureaux en excellent état de 213 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire.
Les locaux partiellement cloisonnés, bénéficient d'une lumière traversante. Ils se composent de plusieurs bureaux, d'un Open-Space, d'une salle de réunion, d'un espace cuisine ainsi que de sanitaires privatifs hommes et femmes.
Vous disposez de 4 places de parking pour vos collaborateurs et clients.
PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Site clos et sécurisé
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif H/F
. 4 places de parking
TRANSPORT :
. Bus Croix d'Arcueil (187, V4, 193), Jean-Marin Naudin (188, 197, N14)
. RER B – Laplace
. Autoroute : A6 /A86 / N20 / Périphérique
. Grand Paris Express Bagneux (L15 fin 2026)
CONDITIONSFINANCIERES :
. Type de bail :Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation :Annuelle
. Dépôt degarantie : 3 mois
. Loyers et charges: Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur: 30 % du loyer annuel HT
N'hésitez pasà nous contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 988 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 888 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 313 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

IMMPROVE vous propose à proximité du centre commercial Carrefour de la Nationale 20, dans un immeuble de standing et sécurisé un plateau de bureau climatisé, cloisonné, de 213 m² situé au 1er étage.
Des parkings en sous sol sont disponibles.

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location une surface de bureaux de 268 m² au 1er étage d'un programme immobilier mixte, combinant bureaux en étage et locaux d'activité ou entrepôts en rez-de-chaussée,
Ces bureaux, entièrement cloisonnés et en excellent état, s'inscrivent dans un bâtiment de type R+1, conçu pour allier performance énergétique, image de qualité et fonctionnalité.
Le site dispose d'une circulation dédiée autour du bâtiment, d'une aire de manoeuvre couverte et d'un accès sécurisé par double portail roulant, ce qui garantit fluidité, confort et visibilité pour les livraisons, clients et collaborateurs.
Cette situation, à la partie nord-est de la commune d'Arcueil(Val-de-Marne), offre un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services, avec un accès simple et rapide depuis Paris, l'autoroute A6 et le réseau RER B.
PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Bardage double peau - Charpente métallique
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés et Espace ouvert
. Faux plafond
. Moquette
. Chauffage individuel
. Câblage informatique
. 4 places de parking + Parking collectif
TRANSPORT :
. Bus 184 / 186 / 323
. RER B - 9 min à pied
. Autoroute : A6 / A86
. Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2025)
CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 472 € à la charge du locataire. 90 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 060 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Immprove vous propose au pied du RER B, proche centre commercial La Vache Noire, des bureaux , avec de belles baies vitrées donnant sur cour arborée et permettant une bonne luminosité, équipé d'une cuisine , de sanitaires PMR et de beaux espaces de travail.

EVOLIS vous propose à Arcueil, à seulement quelques minutes à pied du RER B (station Laplace), EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 250 m², déjà cloisonnée, lumineuse et fonctionnelle, comprenant sanitaires, cuisine partagée et accès PMR.
ERP : 5ème catégorie
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
. Espace détente
. Cuisine
. Locaux en bon état
. Locaux lumineux
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Bus (57, 184, 193, 323, 380)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Route D920
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de grand standing HQE et BBC, situé proche métro et RER B, des surfaces de bureaux entièrement rénovées et livrées en open space. Restaurant inter entreprise, cafétéria, service d'accueil, et de sécurité, hall d'accueil et espace business.