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Location Bureaux 333 m² à 4 077 m²Horizons Sud (ex-Pushed Slab), 1 Rue Brillat-Savarin, 75013 Paris

À partir de
11 933 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 297 621 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX DE STANDING

EX PUSHED SLAB
A proximité de la Place d'Italie, Immprove vous propose de louer des bureaux rénovés et lumineux au sein de l'immeuble Horizons Sud. Doté d'une identité architecturale forte, cet ensemble tertiaire propose une palette complète de services pour le confort de ses utilisateurs : salles de réunion partagées, espace fitness, RIE, cafétéria, conciergerie. L'immeuble bénéficie également d'une accessibilité optimale avec la proximité de la ligne 14 du métro, Maison Blanche. Certifications environnementales HQE et BBC.
. Ensemble immobilier en R+6 sur deux niveaux de sous-sol
. Certifications HQE et BBC
. Zone d'accueil avec hôtesse
. Cafétéria / espace lounge
. Salles de réunion mutualisées
. Espace de coworking
. RIE de 280 places
. Salle de sport/ cours de fitness
. Jardin gradiné et terrasses
. Plateaux livrés nus et rénovés
. Faux-plancher
. Climatisation
. Parkings
. Garage vélos
Surface RDC : 333 m²
Situation/Transports :
Bus Küss (Ligne 513 Traverse Bievre Montsouris), Poterne des Peupliers (Ligne 184), Rungis (Ligne 67), Abbé Georges Henocque (Ligne 57)
RER Cite Universitaire (Ligne B)
Transilien Cité Universitaire (Ligne RER B)
Tram Poterne des Peupliers (Ligne T3a)
Métro Maison blanche ( Ligne 7)
Métro Maison blanche ( Ligne 14)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : 250 Euros/m² pour les locaux annexes
. Frais de gestion technique et administrative : 2,8% HT
. Fiscalité (TF, TB, TEOM) : 62,00 euros HT/m²/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/12/2025
Référence : 14118050-0031L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux333 m²430 € HT-HC/m²/an02/12/2025
1Bureaux1136 m²430 € HT-HC/m²/an02/12/2025
2Bureaux498 m²430 € HT-HC/m²/an02/12/2025
2Bureaux633 m²430 € HT-HC/m²/an02/12/2025
2Bureaux652 m²430 € HT-HC/m²/an02/12/2025
2Bureaux825 m²430 € HT-HC/m²/an02/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2014

Services

  • Salle de sport
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

1 Rue Brillat-SavarinParis 75013
Nom de l'immeuble : Horizons Sud (ex-Pushed Slab)

Transports

Poterne Des Peupliers

700 m (soit 3 min à pied)

Stade Charléty - Porte De Gentilly

900 m (soit 7 min à pied)

Maison Blanche

1 km (soit 8 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 13 min à pied)

Tolbiac

2 km (soit 9 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 18 min à pied)

Laplace

2 km (soit 5 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 7 min en voiture)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
9 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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