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Location Bureaux 260 m²75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 200 € HT/an

Taxe foncière : 5 200 €/an

10 684 € HT-HC/mois

493 € HT-HC/m²/an

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A LOUER, Bureaux entièrement rénovés

IMMPROVE vous propose à la location en bail commercial 3/6/9 ans, des bureaux lumineux d'une superficie d'environ 260m² au 1er étage d'un immeuble de standing.
Le bien se situe dans un quartier commercial et dynamique, à toute proximité des Grands Boulevards.
La surface a été entièrement rénovée en 2025 et bénéficie de belles prestations.
Ces bureaux sont aménagés de la manière suivante : un accueil, 5 bureaux cloisonnés et 2 open-space.
Cette offre est disponible immédiatement et à visiter rapidement.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Ascenseur
. Fibre optique
. Parties communes de standing
. Gardien
. Accueil
. Bureaux cloisonnés : 5
. Open-space : 2
. Archives
. 2 entrées privatives
. Parquet
. Moquette
. Faux plafond
. Double vitrage
. Chauffage gaz individuel
. Prises RJ45 et câblage informatique
. Sanitaires privatifs : 2
. Salle de douche
Situation/Transports :
SNCF Gare de l'Est (P)
Métro Grands Boulevards (8,9)
Métro Cadet (7)
Métro Bourse (3)
Métro Notre-Dame-de-Lorette (12)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Bus Petites Écuries (39)
Bus Grands Boulevards (20,32)
Bus Provence - Faubourg Montmartre (74,85)
Bus Cadet (26,46,45)
Route Grands Boulevards (N15,N16)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13502860-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 260

Disponibilité Immédiate

Loyer 495 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 260 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	260	Immédiate	495 m²/an HT HC
Total			260 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Haussmannien
Étage : 1

Double vitrage
Faux plafond
Meublé

Accueil
Gardien

Fibre optique

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS QCA

24 B Rue De Berri

75008 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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Location Bureaux 260 m²75009 Paris

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