Location Bureaux 94 m²31 Rue De Châteaudun, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 900 € HT/an
Taxe foncière : 7 896 €/an
4 034 € HT-HC/mois
515 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX FONCTIONNELS ET LUMINEUX

Idéalement situés au coeur du 9ème arrondissement, Immprove vous propose ces bureaux de 94 m² au 4ème étage et vous offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Les locaux comprennent 3 bureaux fermés, un open space, ainsi qu'une cave d'archives de 18 m² en sous-sol, toutes charges électriques incluses et une disponibilité au 30 novembre 2026.
Opportunité idéale pour installer votre activité dans un secteur prisé et bien desservi.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Moquette
. Chauffage électrique
. 2 Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Metro Le Peletier (7)
Metro Notre-Dame de Lorette (12)
Bus LE PELETIER (42), SAINT-GEORGES - CHATEAUDUN (26, 32, 43, 67, 74), CARREFOUR DE CHATEAUDUN (67)
Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (9), Notre-Dame de Lorette (12), Richelieu-Drouot (8), Le Peletier (7)
RER Auber (A, E)
Tram OPERA (T1)
SNCF Paris Saint-Lazare (L, P), Haussmann Saint-Lazare (J)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/11/2026
Référence : 21946200-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 94
Disponibilité 30 novembre 2026
Loyer 514,89 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 94 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux9430 novembre 2026514,89 m²/an HT HC
Total94 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

31 Rue De ChâteaudunParis 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

0

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Georges

300 m (soit 3 min à pied)

Le Peletier

400 m (soit 4 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
148 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 B Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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