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Location Bureaux 610 m²63-65 Rue De Reuilly, 75012 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 910 € HT/an
Taxe foncière : 10 079 €/an
22 917 € HT-HC/mois
451 € HT-HC/m²/an
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A LOUER, Bureaux Loft Verrière & Mezzanine

Bureaux à louer - Paris 12e
IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bien rare en fond de cour, au calme et à l'abri des nuisances. Ces bureaux au style loft séduisent par leur belle luminosité, leur verrière et leur remarquable hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant des volumes généreux et un cadre de travail agréable. Un espace de caractère alliant patrimoine et modernité, idéal pour une start-up, un studio créatif, une agence ou une entreprise à la recherche d'un environnement de travail atypique et inspirant.
. Immeuble indépendant entièrement restructuré
. Sur cour privative
. Accès sécurisé par badge
. Superbes volumes aux accents de loft industriel
. Locaux en excellent état
. Grand open space sous verrière avec belle mezzanine
. 5m de HSP au RDC
. Peu de contraintes porteuses
. Espace détente avec cuisine aménagé
. Escalier intérieur
. Ascenseur privatif
. 1er et 2ème étage aménagé en bureau ouvert et cloisonné
. Climatisation double-flux
. Câblage informatique et fibre optique
. Une kitchenette d'appoint par étage
. Sept sanitaires réparties sur l'immeuble
. Sous-sol structuré en plusieurs espaces :
- Zone d'archives organisée
- Baie de brassage technique
- Espace douche fonctionnel
- Pièce acoustique isolée et optimisée
Surface RDC : 279,8 m²
Situation/Transports :
RER (A-D) : Gare de Lyon (950 m)
RER (A) : Nation (570 m)
Métro (1-8) : Reuilly - Diderot (230 m)
Métro (1-2-6-9) : Nation
Métro (6-14) : Bercy (910 m)
Transilien (R) : Gare de Lyon (R)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21594470-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 118,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 475 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 113,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 475 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 36,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 475 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 279,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 475 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Bureaux
Surfaces 61,95
Disponibilité Immédiate
Loyer 237 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 610,25 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux118,7Immédiate475 m²/an HT HC
1Bureaux113,3Immédiate475 m²/an HT HC
MEZBureaux36,5Immédiate475 m²/an HT HC
RDCBureaux279,8Immédiate475 m²/an HT HC
1SSBureaux61,95Immédiate237 m²/an HT HC
Total610,25 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

63-65 Rue De ReuillyParis 75012

Transports

Montgallet

200 m (soit 2 min à pied)

Reuilly - Diderot

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
33 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
5 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS QCA

24 B Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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