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Location Bureaux 387 m²62 BOULEVARD DE SEBASTOPOL, 75003 Paris

17 917 € HT-HC/mois
556 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 998 € HT/an
Taxe foncière : 13 700 €/an
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A LOUER, BUREAUX LUMINEUX

Immprove vous propose dans le 3eme arrondissement, un magnifique duplex de 387 m² disponible à la location. Très lumineux, il bénéficie d'une double exposition sur cour et sur rue, ainsi que d'un balcon filant au 5eme étage.
Reliés par un élégant escalier intérieur, les deux niveaux offrent un aménagement mêlant open spaces et bureaux cloisonnés, permettant une grande flexibilité d'usage.
Le bien sera disponible à partir de mars 2026.
. Immeuble haussmannien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Gardien
. Escalier intérieur
. Balcon filant
. Moulures et cheminées
. Espace accueil
. Open spaces et bureaux cloisonnés
. Espace cuisine
. Douche
. Chauffage au gaz
. Climatisation au 6ème étage
. Câblage informatique
Situation/Transports :
Métro Étienne Marcel (4)
Métro Réaumur - Sébastopol (3,4)
Métro Rambuteau (11)
Métro Châtelet (1,4,7,11,14)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro République (3,5,8,9,11)
RER Châtelet - Les Halles (A,B,D)
Bus Turbigo - Étienne Marcel (38,47)
Bus Sebastopol - Étienne Marcel (29)
Bus Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge (75)
Bus Réaumur - Sébastopol (20,39)
Route Turbigo - Étienne Marcel (N12,N13,N14,N23)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir de mars 2026
Référence : 14363350-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
61Bureaux220Mars 2026
51Bureaux167Mars 2026
Total387 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurance de l'immeuble : 1580 euros HT
Franchise de loyer de 40 000 euros sur la 1ere année et une franchise de 40.000 euros HT sur la 2e année pour accompagnement et travaux d'embellissement

Emplacement

62 BOULEVARD DE SEBASTOPOLParis 75003

Transports en commun

Étienne Marcel

120 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 4

Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge

178 m (soit 2 min à pied)

bus29387512131423

Réaumur - Sébastopol

266 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 4

Rambuteau

375 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 11

Châtelet les Halles

401 m (soit 5 min à pied)

transilienLigne ALigne BLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

40 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
219 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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