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Location Bureaux 82 m²Galerie de la Madeleine, 1 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris

6 833 € HT-HC/mois
1 000 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 13 650 € HT
Charges locatives : 3 800 € HT/an
Taxe foncière : 5 431 €/an
Taxes bureaux : 2 100 €/m²/an

A louer Bureaux Place de la Madeleine - 82m2

A louer Bureaux Place de la Madeleine - 82m2
Nous vous proposons ces locaux de 82m2 au 5e étage d'un bel immeuble Haussmannien.
Le loyer annuel HT HC est de 54 600€
Les provisions de charges annuelles s’élèvent à 3800€ HT.
En sus des charges annuelles courantes (gardienne, ascenseur, climatisation commune…), les charges suivantes seront également dues par la Preneur:
- la taxe foncière à la charge du preneur d’un montant de 5431€ HT en 2025 (facturée au 4e trim)
- l’assurance de l’immeuble 418€HT en 2025 (facturée au 2e trim)
- la taxe bureaux 2100€ HT en 2025 (facturée au 2e trim)
Les locaux sont équipés d’un ventiloconvecteur (climatisation collective) et d’une chaudière individuelle gaz.
Honoraires à charge du preneur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : FR1006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
5Bureaux82 m²1000 € HT-HC/m²/an21/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

1 Boulevard MalesherbesParis 75008
Nom de l'immeuble : Galerie de la Madeleine

Transports

Madeleine

200 m (soit 3 min à pied)

Concorde

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
17 Commerces alimentaires
90 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Rue D'Armaille
75017 Paris
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