Location Bureaux 285 m² à 1 782 m²94100 Saint-Maur-des-Fossés

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 700 € HT/an
À partir de
4 752 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

A LOUER, CENTRE VILLE

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier d'Adamville, au sein d'un ensemble immobilier à taille humaine, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs solutions de bureaux + stockage de 1 782,77 m² divisibles à partir de 285,4 m² . Les locaux neufs sont aménagés, cloisonnés, climatisés et disposent de sanitaires privatifs.
100 emplacements de stationnement sont disponibles au sous-sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21866000-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R-1
Type Stockage
Surfaces 500
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 3
Type Bureaux
Surfaces 594,29
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 403,08
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 285,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 600 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 782,77 m²
Étage 100
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R-1Stockage500Immédiate80 m²/an HT HC
RDCLot 3Bureaux594,29Immédiate200 m²/an HT HC
RDCLot 1Bureaux403,08Immédiate200 m²/an HT HC
RDCLot 2Bureaux285,4Immédiate200 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate600 place/an HT HC
Total1 782,77 m²
100

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Ascenseur PMR
. Cour partagée
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Hauteur libre : 5 m
. Pour la partie stockage
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Terrasse partagée
. Jardin partagé
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1282,77 m²

Emplacement

Saint-Maur-des-Fossés 94100

Transports

Le Parc De Saint-Maur

700 m (soit 8 min à pied)

Saint-Maur - Créteil

1 km (soit 16 min à pied)

Créteil - Université

3 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - L'échat

3 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Préfecture

4 km (soit 8 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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