Location Bureaux 220 m²75011 Paris

10 633 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 572 157 € HT/an
Taxe foncière : 6 600 €/an

A LOUER, ERP / PMR

ERP / PMR - Immprove vous propose une surface de bureaux idéalement située en plein coeur du 11ème arrondissement de Paris.
Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité et offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. La surface, modulable selon vos besoins, permet une grande flexibilité d'aménagement pour optimiser votre organisation.
Dotés de plusieurs accès indépendants sur rue et d'un magnifique linéaire de façade, ces bureaux garantissent une visibilité exceptionnelle, idéale pour une entreprise souhaitant allier confort et accessibilité.
. Immeuble haussmannien
. Bon état
. Travaux à prévoir
. Locaux E.R.P.
. Chauffage central
Surface RDC : 220 m²
Situation/Transports :
Bus Goncourt (BUS-75, BUS-20, BUS-46, BUS-N12, BUS-N23), Parmentier (BUS-96)
Métro Parmentier (METRO-3), Goncourt (Hôpital Saint-Louis) (METRO-11)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux220 m²580 € HT-HC/m²/an13/11/2025

Emplacement

Paris 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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