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Location Bureaux 220 m²174 Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 040 € HT/an
11 400 € HT-HC/mois
622 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, EXCELLENT STANDING

IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux haussmanniens de 220 m², à proximité immédiate de la place Wagram, au 3? étage d'un bel immeuble en pierre de taille. Entièrement rénovés et climatisés, ces locaux professionnels comprennent huit espaces de travail modulables (open space, bureaux, salle de réunion), une cuisine équipée, des sanitaires doubles, une douche et un vestiaire, avec de belles hauteurs sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Les parties communes sont de standing, avec ascenseur.
. Immeuble haussmannien de haut standing
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
Locaux rationnels et modulables aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert, 6 bureaux cloisonnés et salles de réunion
. Espace détente / Cuisine
. Local technique
. Doubles sanitaires privatifs
. Douche
. Cave sèche
Prestations de standing:
. Moulures et cheminées
. Parquet en pointe de Hongrie
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux (exposition Est/Ouest)
. Double exposition
Equipements:
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage immeuble gaz
Situation/Transports :
Métro Monceau (Ligne 2), Wagram (Ligne 3), Porte de Clichy (Ligne 13), Pont Cardinet (Ligne 14)
RER Péreire -Levallois (Ligne C)
Transilien Pont Cardinet (Ligne L), Péreire Levallois (Ligne RER C)
Tram Porte d'Asnières - Marguerite Long (Ligne T3b)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13568450-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 220
Disponibilité Immédiate
Loyer 621,82 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 220 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
31Bureaux220Immédiate621,82 m²/an HT HC
Total220 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

174 Boulevard MalesherbesParis 75017

Transports

Marguerite Long

300 m (soit 3 min à pied)

Péreire Levallois

500 m (soit 5 min à pied)

Wagram

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
24 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
4 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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